VENTE RIAD RéNOVé MARRAKECH

Situé à 5 min de Dar Bacha d''une superficie de 181m2 et 31m2 la petite douiria

RDC: entrée hall ,un patio,un bhol,une bagagerie,un wc,une chambre salle de bains,un salon salle à manger cheminée,cuisine,un cellier avec monte plat,une cave

Etage: quatre chambres salles de bains,un patio,

Douiria :un wc,un hall ,une porte de sortie.

Terrasse : une lingerie ,un chambre salle de bains,une terrasse,un bassin.

Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente riad marrakech

Magnifique riad de 5 chambres avec sdb situé dans le quartier de Sidi Mimoun à la vente.

D’une superficie au sol de 126m2; il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec les toilettes invités conduisant vers un splendide patio lumineux, un très beau bassin; une cuisine super équipée, un salon, une salle à manger, un bhou mais également une chambre avec sdb.

À l’étage, 3 très belles chambres avec sdb, un hammam.

Vous serez époustouflés par l’incroyable terrasse offrant une vue dégagée et absolument exceptionnelle sur la Koutoubia.

Un espace solarium, un espace dîner, divers espaces de détente, une superbe chambre avec sdb d’où, allongés dans votre lit, vous pourrez contempler la Koutoubia et les couchers de soleil de rêve.

Une surterrasse aussi qui vous permettra de profiter de la vue panoramique à 360 degrés sur toute la Medina.

Découvrez ce magnifique riad d’une superficie au sol de 98 m² et d’environ 200 m² habitables, idéalement situé au cœur de la Kasbah de Marrakech, à proximité des jardins de la Médina et bénéficiant d’un accès voiture tout proche.

Ce riad est un parfait mariage entre l’authenticité marocaine et le confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.

🏠 Composition :
• Rez-de-chaussée :
Belle entrée ouvrant sur un patio lumineux agrémenté d’un bassin chauffé central.
Un salon-salle à manger convivial, une cuisine équipée ouverte sur le patio, ainsi qu’une chambre avec salle de bain privative.
Le tout sous une toiture ouvrante et fermante intégralement, parfaite pour profiter de la lumière toute l’année.
• Étage :
Trois chambres confortables, chacune avec salle de bain privative et climatisation réversible.
• Rooftop :
Une cuisine d’été sous pergola, un espace repas, une douche extérieure, un grand salon de détente, ainsi qu’un solarium idéal pour profiter du soleil de Marrakech.
Le riad est également équipé de caméras de sécurité.

💎 Atouts :
• Accès voiture à proximité
• Bassin chauffé
• Climatisation/chauffage réversible dans toutes les pièces
• Toiture ouvrante/faisant office de puits de lumière
• Espaces intérieurs et extérieurs pensés pour le confort et la convivialité
• Très bon potentiel pour résidence principale ou maison d’hôtes

Un véritable havre de paix au cœur de la médina, idéal pour y vivre à l’année ou pour un investissement de charme à Marrakech.

Édifié sur une surface de 93 m² au sol, ce riad haut de gamme, titré, séduit immédiatement par l’élégance de son atmosphère et l’harmonie de ses volumes.
Les propriétaires ont imaginé et réalisé une décoration raffinée, avec un véritable sens du détail et des finitions de grande qualité, créant un lieu à la fois chaleureux, chic et intemporel.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un espace de vie convivial comprenant une cuisine, un salon avec cheminée ainsi qu’une élégante fontaine qui apporte fraîcheur et sérénité à l’ensemble.
Une première suite complète ce niveau.
Au premier étage se trouvent deux chambres avec salle de bain privative ainsi qu’un agréable espace détente, offrant calme et confort.
Le deuxième niveau propose un espace de vie supplémentaire pensé pour recevoir et profiter pleinement du climat de Marrakech : cuisine/bar, espace repas, grand bassin et espace bed pour des moments de relaxation dans une ambiance exclusive.
Ce riad constitue une résidence de charme idéale à Marrakech tout en offrant un excellent potentiel de rendement locatif grâce à son emplacement recherché, sa configuration et son standing.
Un bien rare où se rencontrent élégance, confort et art de vivre.
Idéalement situé dans un derb calme du quartier prisé de Sidi Mimoune bénéficiant d’un accès facile et pratique. Parking à seulement 2 minutes à pied, un atout rare et particulièrement recherché.

« Riad en exploitation maison d’hôtes à vendre à deux minutes à pieds de la Place Jemaa El Fna »

D’une superficie au sol de 200m2, il se compose comme suit :

Au rdc:

1 Entrée avec bureau de réception
1 Cabinet de toilette visiteurs
1 Beau grand patio lumineux avec piscine
1 Chambre avec sdb privative
1 Grande cuisine
1 Salle à manger
1 Salon
1 Salle à manger
1 Économat

Au 1er étage:

4 chambres & suites avec leur sdb privative

Rooftop:

- 1 Buanderie
- 1 Cuisine d’été
- 1 Espace dîner sous pergola
- 1 Espace salon sous pergola
- 1 Solarium

Riad titré
Climatisation/Chauffage réversible dans toutes les pièces
Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente riad marrakech

Idéalement situé dans le quartier recherché de Riad Zitoun, à seulement 4 minutes à pied de la place Jemaa El Fna, de la place des Ferblantiers et du Palais Badi, ce superbe riad bénéficie d’un emplacement premium au cœur de la Médina.

Surface au sol : 184 m²
Surface habitable : env. 320m²

Le riad se compose de :
• 4 chambres avec salles de bain (dont 2 grandes suites avec dressing à l’étage)
• Patio lumineux avec salon, salle à manger et cheminée
• Espace bien-être avec hammam et salle de massage double
• Grande cuisine équipée professionnelle
• Climatisation réversible dans toutes les pièces
• Très belles hauteurs sous plafond

Le rooftop aménagé offre un bassin et un espace solarium, dans un environnement agréable entouré de végétation.

Style bohème chic, lumineux, volumes généreux et atmosphère chaleureuse.

Bien titré.
Actuellement sans autorisation d’exploitation en maison d’hôtes (possibilité envisageable sous certaines conditions).

Idéal pour y vivre à l’année, en faire une résidence secondaire ou proposer de la location privative haut de gamme.

Splendide riad d’habitation luxueux « titré » d’une superficie au sol de 108m2, 192m2 construits; sur 3 niveaux; 3 chambres (possibilité 4); à proximité de la Maison Arabe dans le quartier très prisé de Bab Doukkala, dans un très joli derb qui regorge de très belles maisons d’hôtes, à 2 pas de l’entrée de Dar El Bacha à la vente!

Cette merveille se compose comme suit:

Au rdc:
- 1 hall d’entrée
- 1 zone de réception composée d’un patio avec fontaine plate centrale
- 1 salon
- 1 british lounge avec son bar
- 1 cuisine équipée
- 1 salon avec cheminée
- 1 salle à manger
- 1 toilette visiteurs

Au 1er étage:
- 2 suites avec sdb privative, cheminée
- 1 chambre avec sdb privative
- 1 bureau

Au 2ème étage:
Ce troisième niveau est dédié au Spa qui se compose comme suit:
- 1 salle de massage, douche
- 1 salle de repos
- 1 jacuzzi (210x140)
- 1 sauna + 1 autre douche
- 1 cabinet de toilette
- 1 vestiaire
- 1 petit jardin suspendu équipé d’un lit pour bain de soleil
- 1 zone de stockage, rangement (matériel de maintenance)
- 1 buanderie équipée, lave-linge, sèche-linge, placards de rangements

Rooftop:
- 1 espace repas
- 1 espace salon, coin apéritif
- 1 espace renferme également le « box » technique avec les pompes, la chaufferie, un réservoir d’eau.

Aspects techniques:
- le riad est équipé en courant triphasé 380 volts et les trois phases sont réparties pour chaque étage
- chaque étage dispose d’un tableau électrique
- le riad dispose de 8 climatiseurs réversibles (Split)
- une pompe de circulation (Booster)
- chaque étage dispose d’au moins un réfrigérateur
- au rdc, le hall d’entrée dispose de deux pompes de relevage en duo avec auto-commutation (en cas de besoin), jamais utilisé
- la kitchenette du rooftop dispose d’un four micro-ondes sensitif, d’un réfrigérateur, d’un congélateur, vaisselle en poly carbonate…
- le réservoir d’eau est installé au niveau du box technique et contient de l’eau potable (2.000L)
- le chauffe-eau thermodynamique (Steibel-Eltron); la cuve est protégée et ne nécessite pas d’entretien car elle dispose d’une anode à courant imposé; sécurité maximale et économie d’entretien.
Groupe de produits A+.

Acquérir cette superbe demeure sera aussi s’approprier d’une histoire magnifique.
Coup de cœur assuré lors de la visite!
Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente riad marrakech

Magnifique Maison d'hôtes située à Sidi Slimane dans la médina approximée de toutes commodités d'une superficie de 275 m2
Elle dispose au
Rez-de-chaussée :
-2 suites avec une cheminée
-2 chambres avec deux salles de bains
-cuisine
-local technique(piscine)
-WC
-une piscine
Etage:
-deux suites avec une cheminée
-une suite avec une cheminée
-un salon
-local technique
Terrasse:
-deux chambres / salles de bains
Une grande terrasse aménagée.
Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente riad marrakech

Splendide et rare Riad de 4 superbes chambres à la vente situé au cœur de Mouassine, un des quartiers les plus prisés de la Médina de Marrakech, à proximité de la célèbre Place Jemaa El Fna.
Superficie au sol de 150m2.
Véritable riad d’exception avec cette particularité d’avoir un beau grand patio ensoleillé ouvert avec piscine.
Au rdc:
- un sas d’entrée qui donne sur ce magnifique patio lumineux avec piscine
- ⁠une cuisine équipée avec une arrière-cuisine, zone de stockage
- ⁠une buanderie
- ⁠une toilette invitée
- ⁠un salon/sàm avec cheminée
- ⁠une chambre avec sdb
À l’étage :
- 3 très belles chambres avec sdb
Une superbe terrasse avec vue panoramique, espace pour dîner sous pergola, pièce de rangements.
Ce riad est un petit bijou situé au calme, vous entendrez le chant des oiseaux… tout en étant au cœur des sites touristiques et à 2 minutes à pied des Jardins Secrets.
Vous serez séduits par la décoration soignée, les incroyables hauteurs sous plafonds, la luminosité, les volumes, les espaces, la localisation.
Mêlant architecture contemporaine avec la touche marocaine, le coup de cœur sera garanti lors de la visite !

Situé dans le très recherché quartier de Riad Larouss, au cœur de la médina de Marrakech, ce riad entièrement rénové séduit par son architecture raffinée, ses volumes généreux et son atmosphère paisible.
Développé sur une emprise au sol d'environ 150 m², il offre un équilibre harmonieux entre le charme de l'artisanat marocain et des prestations contemporaines, laissant à son futur propriétaire la liberté de le meubler selon ses envies, puisqu'il est proposé non meublé.
Le riad comprend quatre belles chambres avec salle de bain privative, un salon chaleureux, une élégante salle à manger ainsi qu'un superbe patio central agrémenté d'un bassin, véritable havre de fraîcheur et de sérénité.
Situé dans une ruelle calme, avec un parking à proximité immédiate, il bénéficie d'un environnement privilégié, tout en restant à quelques minutes seulement des principaux centres d'intérêt de la médina.
Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, ce bien offre de multiples possibilités : résidence principale, maison de vacances, résidence secondaire ou exploitation en maison d'hôtes de charme (sous réserve des autorisations en vigueur).
Un bien rare qui séduira les amateurs d'authenticité souhaitant profiter du confort contemporain, dans l'un des quartiers les plus prisés de la médina de Marrakech.