VENTE RIAD RéNOVé MARRAKECH

Plongez dans l'élégance marocaine avec ce riad d'habitation, une perle architecturale entièrement rénovée, offrant un parfait équilibre entre modernité et tradition.

Idéalement situé dans le quartier de Ben Salah à Marrakech avec une accessibilité facile, ce bien est proposé "clé en main".

Caractéristiques du bien :
* Superficie au sol : 117m² optimisés.
* Hébergement : 5 suites magnifiquement aménagées, chacune offrant intimité et confort.
* Espaces de détente et bien-être :
]Un bassin rafraîchissant niché au cœur du patio, invitant à la sérénité.
]Un hammam traditionnel pour une expérience de relaxation authentique.
]Une salle de massage dédiée au bien-être.
* Espaces de vie : Un salon convivial et deux cuisines entièrement équipées.
* Extérieur : Un rooftop spectaculaire offrant une vue à 360 degrés sur la ville ocre et les montagnes de l'Atlas.

Ce riad a été conçu avec une attention particulière aux détails, mêlant harmonieusement des éléments modernes et le charme marocain. Admirez les luminaires en cuivre artisanaux, les salles de bain en tadelakt aux couleurs chaudes, et les finitions de qualité qui confèrent à chaque espace une atmosphère unique et raffinée.

Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce riad représente une opportunité rare à Marrakech.

Situé dans le quartier recherché de Dabachi, à la limite de Ben Salah, à seulement quelques minutes à pied de la célèbre Jemaa el-Fna, ce riad titré allie parfaitement authenticité marocaine et confort moderne.
D’une surface habitable d’environ 260 m² sur un terrain de ±70 m², ce bien R+2 a été entièrement rénové il y a 3 ans avec goût et qualité. Il se compose de deux suites et une chambre double disposant de sa propre salle de bain, offrant ainsi un confort optimal pour une exploitation en location courte durée.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un agréable patio avec bassin chauffé, véritable cœur du riad, accompagné d’un salon chaleureux, d’une cuisine fonctionnelle et de toilettes invités.
Au premier étage, vous trouverez une chambre avec sa salle de bain privatives et une suite lumineuse.
Le deuxième étage accueille la seconde suite ainsi qu’un second bassin chauffé et un accès à une surterrasse, idéale pour profiter du climat ensoleillé de Marrakech.
L’emplacement est un véritable atout : accès voiture jusqu’à l’entrée, parking à seulement 2 minutes, et environnement vivant au cœur de la médina.
Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif, avec un fort potentiel de rentabilité.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Nous vous proposons à la vente un magnifique riad de charme, titré, entièrement rénové avec des matériaux nobles et une attention portée au moindre détail.

Idéalement situé entre Bab Doukkala et Riad Larousse, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 150 mètres d’un parking offrant un accès aisé.
Sur une superficie au sol de 160 m², ce riad allie authenticité marocaine et confort contemporain.

La rénovation, réalisée par la propriétaire avec goût et exigence, met en valeur des finitions haut de gamme et un mobilier de qualité choisi avec soin.

Composition du bien :
* Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, une chambre pour le personnel, une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle à manger conviviale, deux chambres avec salles de bains privatives, ainsi qu’un grand patio arboré orné d’un bassin chauffé, idéal pour se détendre dans une atmosphère apaisante.

* Étage :
Deux chambres élégantes, chacune avec sa propre salle d’eau et toilettes, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu’un petit balcon donnant sur le patio.

* Toit-terrasse :
Un vaste solarium baigné de soleil, une cuisine d’été, et la possibilité d’aménager une cinquième chambre ou un espace lounge avec vue dégagée sur la médina.

Ce bien est comporte les atouts pour être transformé en maison d’hôtes.

Atouts :
* Emplacement central et accessible
* Rénovation soignée, matériaux et mobilier de qualité
* Bassin chauffé, cheminée, climatisation
* Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet touristique
Prix de vente : 640 000 €
Surface au sol : 160 m²
Chambres / salles de bains : 4
Piscine : Oui (bassin chauffé)

Au cœur du très prisé quartier de Sidi Mimoune, découvrez ce riad de caractère alliant authenticité marocaine et fort potentiel de valorisation.
Édifié sur une surface au sol de 66 m², ce bien rare s’élève sur plusieurs niveaux (R+2) et se prolonge par une élégante terrasse ainsi qu’une sur terrasse offrant une vue spectaculaire à 360° sur Marrakech et ses environs.
Un agencement raffiné :
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, un vaste hall s’ouvre sur un patio lumineux agrémenté d’une piscine, véritable cœur du riad.
Un espace salon chaleureux, un hammam traditionnel, une salle de massage ainsi qu’une cuisine équipée complètent ce niveau, pensé pour le bien-être et la détente.
1er étage
Trois chambres élégantes avec salle de bain, offrant confort et intimité.
2ème étage
Deux suites spacieuses, idéales pour une clientèle exigeante.
Dernier niveau
Une superbe terrasse aménagée avec cuisine extérieure et douche, prolongée par une surterrasse dominant la ville avec une vue imprenable, parfaite pour des moments exclusifs.
Les atouts :
* Emplacement premium, à proximité immédiate des sites emblématiques
* Vue panoramique rare
* Fort potentiel locatif et patrimonial
* Bien titré

Magnifique riad titré situé dans le quartier de Ben Salah, au cœur de la médina de Marrakech. D’une superficie de 200 m² au sol, ce riad est exploité en maison d’hôtes et bénéficie d’une excellente réputation.

Il se compose de 10 chambres, toutes équipées de leur salle de bain privative, offrant confort et intimité aux hôtes. Le patio central abrite une belle piscine, apportant fraîcheur et convivialité, parfaite pour les moments de détente.

Ce riad allie parfaitement l’architecture traditionnelle marocaine et le confort moderne, avec plusieurs espaces de vie chaleureux, une terrasse ensoleillée, et un accès facile.

Idéal pour une reprise d’activité clé en main dans le secteur touristique.

Au cœur de la médina de Marrakech, dans le secteur recherché de Laarouss, à proximité de Dar El Bacha, ce riad titré bénéficie d’une situation privilégiée au calme d’un derb accessible en voiture.

Entièrement rénové, aménagé et décoré avec soin, il offre une atmosphère élégante mêlant confort contemporain et esprit marocain.

Développé sur 120 m² au sol, le riad propose environ 300 m² habitables sur trois niveaux, avec des espaces généreux et parfaitement organisés.

Il comprend quatre chambres, chacune avec sa salle de bains privative et sa climatisation, ainsi qu’un vaste patio agrémenté d’un bassin, une salle à manger, un salon climatisé avec espace télévision, une cuisine équipée et des espaces de rangement.

La terrasse, particulièrement agréable, a été pensée comme un véritable lieu de vie. Arborée et aménagée, elle dispose d’une pergola bioclimatique, d’un espace repas avec barbecue, d’un solarium avec transats et parasols ainsi que d’un salon de détente.

Un espace dédié au hammam et aux massages complète l’ensemble.

Le riad bénéficie également d’un système de vidéosurveillance et d’équipements permettant une installation immédiate.

Les atouts :
Riad titré • rénovation complète • quatre chambres avec salles de bains • bassin • terrasse aménagée • pergola bioclimatique • hammam & espace massage • climatisation • cuisine équipée • vidéosurveillance • accès voiture • emplacement recherché.

Un riad clé en main, idéal pour une résidence privée ou un projet d’exploitation dans l’un des secteurs les plus recherchés de la médina de Marrakech.

idéalement situé au cœur historique de la ville, niché autour de la Place des Épices, proche de la célèbre Place Jemaa El Fna, dans le quartier Rahba Lakdima, nous proposons ce riad de rêve à la vente d’une superficie de 186m2.

Il se distingue par son architecture atypique, ses volumes et son beau patio très lumineux.

Au rdc:

- un patio avec bassin
- deux chambres avec sdb privative
- un bhou (salon ouvert sur patio)
- une cuisine équipée
- un cabinet de toilette pour les visiteurs

Au premier étage:
- 3 suites décorées avec goût avec chacune leur sdb

La terrasse sur le toit dispose de divers espaces de détente; un espace solarium, un espace salon sous pergola, un espace à manger.

Une vue panoramique sur la Medina et les montagnes de l’Atlas.

Ce riad détient les licences d’exploitation et de de classification « Maison d’hôtes ».

Bien titré.
Chauffage/ Climatisation réversible dans toutes les pièces.

Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente riad marrakech

Situé dans un quartier prisé, calme et très sécurisé, ce superbe riad titré offre un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. Son emplacement privilégié permet un accès facile tout en étant à proximité immédiate des principaux centres d’intérêt.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable espace de vie avec un bassin au rez-de-chaussée, apportant fraîcheur et sérénité. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement au salon et à la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. Une chambre est également située au rez-de-chaussée.

À l’étage, le riad dispose de trois belles chambres, chacune avec sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité.

Le bien est complété par un rooftop ainsi qu’une surterrasse, parfaits pour profiter du climat et aménager des espaces de détente. Une couverture électrique vient également renforcer le confort et la praticité du riad.

Ce bien représente un excellent investissement, idéal pour un projet de location touristique à fort rendement, tout en offrant un environnement paisible après l’animation des balades en ville.

Un riad plein de charme, prêt à concrétiser vos projets.