VENTE RIAD RéNOVé MARRAKECH

Actuellement en cours de finitions et livrable en avril 2025; splendide riad intégralement reconstruit à neuf en 2024, titré et « classé maison d’hôtes » à la vente!

Cette incroyable exploitation a été réalisée par un professionnel du métier et se se situe à un emplacement stratégique dans un quartier en plein essor et très prometteur grâce aux nouveaux projets d’aménagements en cours dans la Medina de Marrakech.

Caractéristiques de ce riad:
Une superficie au sol de 320m2
11 chambres & suites avec sdb
2 piscines chauffées
1 SPA autorisé de 90m2 en sous-sol avec piscine chauffée, 1 vestiaire avec douche, 1 comptoir d’accueil, 1 espace de repos, 1 salle de massage, 1 hammam
2 accès au riad (1 pour les clients et 1 pour le personnel)

Au rdc:
- 1 bureau de réception clients
- 4 chambres avec sdb
- 1 grande cuisine équipée
- 1 toilette invités
- 1 chambre pour le gardien/vestiaire du personnel
- 1 superbe et grand patio lumineux avec fontaine murale, des tables rondes avec des arbres d’agrumes plantés
- 1 beau grand bhou ( salon ouvert sur le patio)
- 1 grande couverture en verre électrique ouvrante recouvre l’énorme patio pour un confort parfait toute l’année

À l’étage:
- 7 chambres avec sdb
- 1 pièce de rangement
- des salons de détente entourés des palmiers d’origine car vous vous retrouverez dans la tour des remparts

Rooftop:
- une incroyable terrasse avec vue
- 1 espace restaurant avec cuisine équipée couvert
- 1 piscine
- 1 espace solarium

Extraordinaire potentiel pour des professionnels qui souhaitent démarrer une activité complète (hôtel, restaurant & SPA) car il est idéal pour accueillir également des clients non résidents.

Accessible très facilement et grand parking juste à côté.
Climatisation /chauffage réversible dans toutes les pièces.
Le riad a été complètement reconstruit et non rénové!

Une expérience juste unique et représentative de notre Marrakech Coup de cœur garanti lors de la visite!

Situé à Bab Doukkala à 100m du parking.

Deux riads communiquant mais différents exploités en maison d'Hôtes .

Premier riad style Rabat / Meknès :

RDC : salon ,salle à manger ,patio ,bureau / réception, cuisine ,salle de massage ,grand bassin jacuzzi, une chambre .
Etage :3 chambres , une suite
Terrasse : Grande terrasse arborée (aménagée) .
Un couloir communiquant : deux toilettes

Deuxième riad style Tanger :

RDC : salon, patio ,une chambre ,piscine
Etage : 3 chambres
Terrasse : arborée (aménagée)

Toutes les chambres possèdent : salle de bain ,cheminée , climatisation réversible .

Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente riad marrakech

Superbe et rare riad contemporain d’une superficie au sol de 600m2.

Il se compose comme suit:
- un hall d’entrée qui conduit vers un premier magnifique patio ouvert avec une grande piscine centrale et un jardin
- ⁠un bhou
- ⁠un logement pour le gardien
- ⁠une salle de sport, un hammam, une salle de massages
- ⁠un logement pour le personnel
- ⁠un second patio lumineux avec un bhou entouré de deux grandes suites avec sdb
- ⁠une grande cuisine et arrière cuisine
- ⁠à l’étage, 4 grandes suites avec sdb

Situé dans un quartier calme et très facile d’accès; proche des principaux golfs; cette propriétés est idéale pour un projet touristique de luxe ou une habitation principale.

Possibilité d’ajouter des chambres.
Le riad est vendu non meublé.

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la médina, le Riad est une véritable perle alliant authenticité et modernité. Ancienne galerie d’art, ce riad a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux nobles et un savoir-faire traditionnel, offrant un cadre élégant et raffiné.

Caractéristiques du bien :
Superficie : 320 m²
4 suites spacieuses avec salles de bain privatives
Patio lumineux et salons décorés avec soin
Terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la médina
Finitions haut de gamme : zellige, tadelakt, boiseries sculptées
Idéal pour une résidence privée ou un projet touristique

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien de prestige à Marrakech. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !

Surface au sol : 147 m² | 3 suites – 8 couchages
2 bassins chauffés | Hammam | Patio recouvrable | Terrasse panoramique

🪴 Une adresse rare dans la Médina
Idéalement situé dans le très prisé quartier Ryad Larouss, ce riad titré au charme intemporel bénéficie d’un accès voiture direct, d’un parking sécurisé à 70 m et d’une proximité immédiate avec les plus belles enseignes et restaurants de la Médina.
L’environnement est calme, chic et sécurisé, tout en offrant le confort d’une accessibilité exceptionnelle : les taxis peuvent vous déposer à 5 mètres de l’entrée du riad.

Une bâtisse historique au style Japandi raffiné
Véritable maison d’exception, ce riad de plus de 300 ans a été entièrement rénové et modernisé dans un style Japandi, subtile alliance entre la pureté du design scandinave et la sobriété zen du minimalisme japonais.
Chaque détail, chaque matériau, chaque lumière a été pensé pour créer une atmosphère de sérénité et d’harmonie, alliant authenticité marocaine et élégance contemporaine.
Un bien unique dans la Médina, pensé aussi bien pour une résidence principale de prestige qu’une exploitation haut de gamme en location courte durée.

Le Patio – Cœur apaisant du riad
* Bassin chauffé, entouré de banquettes confortables
* Table basse et assises japonaises pour partager un thé ou un apéritif
* Couverture motorisée permettant de profiter du patio toute l’année
* Éclairage architectural soigné (ambiance & performance)
* Escalier bibliothèque

Salon & Salle à manger
Un espace convivial et raffiné, baigné de lumière grâce à une baie vitrée , une climatisation réversible et agrémenté d’une cheminée au feu de bois.

Cuisine équipée haut de gamme
Accessible depuis le patio, la cuisine a été pensée dans les moindres détails.

Espace buanderie complet avec machine à laver, sèche-linge, fer et table à repasser.

Suites
Trois suites élégantes et apaisantes, chacune avec lit king size (180 cm), dressing intégré, climatisation réversible, ventilateur de plafond et salle de bain privative.
Équipements : sèche-serviettes, sèche-cheveux, linge de bain, peignoirs, coffre-fort, miroir, volets bois, produits d’accueil.

Hammam Beldi Privatif
Un espace bien-être authentique, chauffé au sol et sur les assises, invitant à la détente et à la régénération.

Terrasse panoramique & espace de vie extérieur
La terrasse offre une vue imprenable sur des Jardins, la Koutoubia et les montagnes de l’Atlas.
* Bassin chauffé (2x2,5 m) avec solarium
* Espace repas sous pergola
* Salon extérieur avec cheminée
* Monte-charge électrique pour service sur terrasse
* Douche, WC invités, espace rangement (2 m²)
* Éclairage d’ambiance

Un véritable rooftop de charme, parfait pour des soirées douces et conviviales.

Détails techniques & confort
* Permis d’habiter
* Accès voiture / parking à 70 m
* Climatisation réversible dans toutes les pièces
* 2 bassins chauffés (patio & terrasse)
* Hammam traditionnel chauffé
* Patio recouvrable électrique
* Éclairage LED intégré & scénarisé
* Finitions et matériaux haut de gamme

Un bien d’exception
Ce Riad est bien plus qu’une propriété : c’est une expérience de vie, une fusion harmonieuse entre tradition et modernité, pensée pour le bien-être et le confort absolu.
Chaque espace, chaque texture, chaque lumière a été conçu avec exigence et sens du détail.
Un investissement rare, idéal pour une résidence privée élégante ou un projet de location de luxe au cœur de la Médina de Marrakech.

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Marrakech : Maison d'Hôtes Beldi Chic avec Potentiel Énorme

Découvrez cette magnifique maison d'hôtes de charme d'environ 247 m² au sol, offrant une atmosphère beldi chic unique et une décoration soignée dans les moindres détails. Idéalement située à Marrakech, cette propriété est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant exploiter un établissement de prestige avec un fort potentiel de revenus.

Agencement et Caractéristiques :
Rez-de-chaussée :
* Un grand bassin chauffé agrémenté d'un patio avec belle végétation créant un espace de détente et de fraîcheur.
* Une grande cuisine entièrement équipée, parfaite pour la préparation de repas conviviaux.
* Un vaste salon lumineux avec une cheminée chaleureuse, idéal pour les moments de partage.
* Deux chambres confortables avec leurs salles de bains privatives.
* Deux pièces de rangement pratiques pour une organisation optimale.
Premier étage :
* Desservi par trois coursives élégantes, offrant un accès aisé aux différentes parties de l'étage.
* Cinq chambres raffinées, chacune avec sa propre salle de bains, dont une suite spacieuse pour un confort optimal.
Deuxième étage (Rooftop) :
* Un rooftop aménagé avec plusieurs espaces de détente, offrant des vues imprenables.
* Une cuisine d'été pour profiter pleinement des soirées en extérieur.
* Un hammam traditionnel pour des moments de relaxation authentiques.
* Une salle de massage dédiée au bien-être.
* Une surterrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les majestueuses montagnes de l'Atlas.

Atouts et Potentiel :
* Emplacement privilégié à Marrakech au quartier de Bab Doukkala, destination touristique de renommée mondiale.
* Capacité de 20 pax
*excellent TO prévisionnel
* Fort potentiel de développement commercial en tant que maison d'hôtes haut de gamme

Coup de cœur assuré

Au cœur du très prisé quartier de Sidi Ben Slimane, ce riad d’exception séduit par sa luminosité, son parfait état d’entretien et le respect de l’architecture traditionnelle marrakchie. Zelliges, tadelakt, portes en bois sculpté… chaque détail reflète l’authenticité du bâti noble tout en offrant un confort moderne.

Édifié sur une parcelle de 188 m² au sol pour environ 260 m² habitables, ce riad titré, à trois façades libres, est harmonieusement réparti sur deux niveaux et possède une terrasse panoramique.

Caractéristiques générales

Riad titré

Trois façades

Entièrement meublé et équipé

◾ Rez-de-chaussée

* Hall d’entrée avec rangements

* Patio central lumineux avec piscine, entouré de :

* Salon marocain élégant

* Salle à manger

* Bhou traditionnel

* Hammam

* Cuisine entièrement équipée

* Espace buanderie

* Deux WC invités

◾ 1er étage

* 4 suites soigneusement agencées, chacune avec :

Dressing avec placards et penderies,
Salle de bain,
Climatisation

◾ 2ème étage – Terrasse panoramique

Superbe terrasse fleurie (palmiers, cactus, glycines…)

Salle à manger sous pergola

Salon d’extérieur

Mezzanine avec transats et douche (solarium)

Vue imprenable sur la Médina et les montagnes de l'Atlas

2 locaux techniques/utilitaires

Ce riad rare, propriété privée depuis 17 ans, allie parfaitement authenticité, élégance et confort moderne dans un environnement calme et sécurisé au cœur de la Médina. Accès voiture et parking à proximité immédiate.

Riad prêt à vivre – Il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Découvrez ce somptueux riad de 250 m² au sol, une véritable perle rare à Marrakech, où l'architecture marocaine traditionnelle est honorée dans les moindres détails.
Ce riad d'exception incarne l'alliance parfaite entre l'histoire et le confort moderne, offrant une expérience de vie unique.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle des lieux. Le vaste patio central, cœur de la demeure, abrite une fontaine rafraîchissante et des arbres luxuriants, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être.

Ce havre de paix se compose désormais de six suites spacieuses et élégantes, chacune conçue avec raffinement, garantissant intimité et confort à ses occupants. Chaque suite est un cocon de douceur, décorée avec goût, mêlant matériaux nobles et touches artisanales.

Le riad se distingue par ses éléments architecturaux d'origine : les portes anciennes, véritables œuvres d'art, racontent une histoire et ajoutent un cachet indéniable. Les murs ornés de zellige de Fès, travaillés à la main, témoignent d'un savoir-faire artisanal ancestral et confèrent une touche de splendeur à chaque pièce.

Profitez également d'un hammam traditionnel au sein même du riad, pour des moments de pure détente et de bien-être.

Montez sur le rooftop et laissez-vous charmer par un bassin au style authentique, évoquant une grande fontaine, où vous pourrez vous détendre tout en profitant du soleil de Marrakech. Une sur-terrasse offre une vue imprenable sur la majestueuse Koutoubia, complétant ce tableau idyllique.

Idéalement situé dans un derb calme et charmant, ce riad bénéficie d'un accès facile et de la proximité d'un parking, un atout considérable à Marrakech.

Ce riad représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement locatif.

N'attendez plus pour visiter ce bijou architectural ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Situé dans un charmant quartier de la Medina, cette maison d’hôtes de 18 chambres et suites de grande renommée, se compose de trois riads communicants, d’une terrasse dotée d’une piscine avec cascade, d’un ascenseur, d’un restaurant et d’un SPA.
Décoré dans un style marocain typique ; celui-ci a été construit dans le respect des traditions architecturales marocaines.
Référencement exceptionnel et superbe rentabilité.
Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente riad marrakech

Superbe riad de 180 m² situé au cœur du quartier authentique de la Kasbah, avec un accès rare en voiture. Ce bien de caractère comprend 10 chambres spacieuses et lumineuses, une terrasse avec bassin offrant une vue dégagée, ainsi qu’un espace bien-être équipé d’un spa et d’un hammam traditionnel. Idéal pour une maison d’hôtes ou une résidence privée, ce riad allie parfaitement charme marocain et confort moderne. Avec ses finitions soignées et son emplacement stratégique à proximité des sites historiques, c’est une opportunité à ne pas manquer.

Situé en plein coeur du vieux quartier de Dar El Bacha, à 1,1 Km du Musée de Marrakech et d'une superficie de 800m2 habitables; ce magnifique riad titré "maison d'hôtes". Celui-ci a été construit avec beaucoup de goût dans le respect des traditions architecturales marocaines. La structure dispose d'un centre spa, d'un centre de massages et des bains de vapeur turcs. Ce bien se compose de 12 chambres et suites avec leur salle de bain privative, d'un salon/salle à manger/coin lecture avec cheminée, de 3 salons et réceptions, d'un bhou, d'une cuisine et de 2 piscines dont 1 chauffée. Une très belle terrasse et une sur-terrasse offrent une vue panoramique sur les toits de Marrakech. Buanderie. Local Technique. Cabinet de toilette invités. Chambre de gardien. Climatisation/Chauffage réversible dans toutes les chambres. Excellentes références!

Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente riad marrakech