Dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Médina de Marrakech, à proximité immédiate de l’hôtel El Fenn, ce très joli riad de deux chambres bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable, à la fois central et recherché.
Avec 51 m² au sol et environ 120 m² développés, il offre une habitation parfaitement confortable, pensée aussi bien pour une résidence à Marrakech que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Une réalisation signée Studio K.O.
Le riad a été entièrement conçu et réalisé par Studio K.O., dans un esprit Art Déco élégant et contemporain, avec un vrai souci du détail et une belle qualité de finition.
Les volumes ont été intelligemment travaillés et chaque espace a été pensé pour être à la fois esthétique et agréable à vivre.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une cuisine entièrement équipée, d’un espace salon, d’une salle à manger ainsi que de toilettes invités.
À l’étage, deux très belles chambres offrent de confortables espaces de couchage et de nombreux rangements. Elles partagent une belle salle de bains entièrement habillée de marbre, élégante et parfaitement fonctionnelle.
La maison est équipée de climatisation avec chauffage réversible dans chacune des pièces, permettant de profiter d’un confort optimal tout au long de l’année.
Un riad clé en main
C’est une maison que l’on peut véritablement prendre en main immédiatement, sans travaux ni investissement complémentaire à prévoir.
Le riad est titré et bénéficie de son permis d’habiter, avec un dossier administratif parfaitement en ordre.
Entièrement équipé et parfaitement entretenu, il se prête aussi bien à une utilisation personnelle qu’à une exploitation en location saisonnière.
Une terrasse intimiste avec une très belle vue
Le rooftop offre une jolie terrasse, à la taille volontairement intimiste, mais qui bénéficie d’une très belle vue sur les toits de la Médina et la Koutoubia.
Juste avant d’y accéder, un petit espace de rafraîchissement, convivial et bien pensé, permet de faire une pause et de profiter pleinement de cet espace extérieur.
La toiture électrique ouvrante permet quant à elle de moduler l’espace selon les envies et de profiter de la lumière naturelle.
Un pied-à-terre qui offre également un revenu locatif
Le riad bénéficie déjà d’un très beau taux d’occupation sur Airbnb, avec une activité locative bien installée.
Il présente ainsi l’avantage de pouvoir être utilisé comme un pied-à-terre confortable à Marrakech, tout en continuant à générer des revenus lorsqu’il n’est pas occupé par ses propriétaires.
Un riad à taille humaine, élégant et parfaitement équipé, qui réunit les qualités recherchées pour une acquisition dans la Médina : un emplacement de premier ordre, une rénovation soignée, un dossier administratif complet, aucun travaux à prévoir et une activité locative déjà en place.
