VENTE MAISON MARRAKECH

La villa incarne une parfaite harmonie entre architecture contemporaine et nature majestueuse, tout en répondant aux exigences actuelles en matière d’éco-building et de luxe.

Caractéristiques principales :
La villa se distingue par ses performances énergétiques surpassant les standards nationaux, ainsi que par son approche orientée vers le bien-être, grâce à des matériaux et technologies innovants tels que :
Fenêtres combinant isolation thermique et acoustique optimales.
Chape thermo-isolante en pierre ponce, améliorant l'efficacité énergétique des bâtiments.
Design bioclimatique, permettant une gestion naturelle des températures et de l’éclairage.
Espaces de vie disposant d’un éclairage naturel tout au long de la journée.

Équipements :
Piscine, solarium, climatisation centralisée, chauffage, domotique et aluminium double vitrage.
Masters et suites spacieux avec dressings intégrés.
Cuisines modernes avec buanderie et salle à manger.

Cette villa de 323 m², d’architecture moderne, avec des espaces de vie généreux et lumineux sur un beau terrain planté de 1350m2, dispose de 4 suites dont une Master avec salles de bain privées, toute orientées vers la piscine et d’une cuisine pourvue des installations les plus modernes. De la piscine ou dans le vaste salon, équipé de baies vitrées coulissantes à double vitrage donnant directement sur le jardin, vous profiterez d’une vue imprenable sur les majestueuses montagnes de l’Atlas.
Les photos sont celles de la villa témoins, achèvement des travaux prévus au premier trimèstre 2026.

Villa contemporaine en construction à vendre sur un terrain totalement paysagé de 1017m(photos ré d'une villa livrée et habitée dans le même lotissement Altas Nakhil).

Villa d’architecte de 360M2 avec 4 suites, salon cheminée, salle à manger, double cuisine totalement équipée, buanderie.

Une belle piscine à débordement de 18m, portail automatique, interphone,climatisation inverter chaud et froid gainable pour chaque pièce.

Ballon d'eau chaude solaire 300L dernière génération.
Fenêtres double vitrage total aluminium.

Jardin arboré avec système d'arrosage automatique et goutte à goutte.

Isolation du toit et des murs en double cloisons et laine de roche, carrelage de 120*120 et bois de chêne naturel, sanitaires Jacob Delafond.

Villa livrable été 2025, à 20mn du centre ville sur la route de l'Ourika, alliant desing contemporain et ligne épuréés avec un jardin cloturé offrant une intimité totale.
La villa est construite sur un terrain de 750m2 avec une surface habitable de 380m2 dont 122m2 de terrasse couverte et garage.
Au rez de chaussée, un vaste espace de réception avec 2 salons, une salle à manger et une cuisine équipée.
A l'étage, 4 suites dont une grande chambre parentale avec terrasse et dressing.

Isolation thermique avec laine de roche, aluminium de premier choix, revêtement marbre dans les pièces à vivre et parquet dans les chambres, porte de garage motorisée, volets roulants électriques, piscine chauffée et possibilité d'instalation de panneaux solaires en option.

Villa contemporaine de plain-pied au sein d'un ressort de 16 villas à seulement 5 km du centre édifié sur un beau terrain planté de 1395m2 et offrant un espace habitable de 375m2 avec 4 suites spacieuses et lumineuses dont une master suite. La villa est composés de grands salons ouverts, de salles à manger, un salon TV et un salon avec cheminée, le tout donnant sur de grandes terrasses et jardins avec en arrière-plan la majestueuse chaîne de montagnes de l'Atlas.

Nichée sur la très prisée route de l’Ourika, à seulement 20 minutes du centre-ville de Marrakech (km 12), cette élégante villa indépendante offre un cadre de vie paisible, raffiné et tourné vers le confort absolu.

Le sous-sol aménagé propose :

Un vaste salon ouvert (salle de jeux, home cinéma ou espace détente)

Une chambre avec salle de bain privative

Une seconde chambre

Une cuisine équipée

Une buanderie

Un hammam beldi traditionnel

Des toilettes invités avec lave-mains

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Un salon marocain lumineux

Un salon européen convivial

Une chambre d’amis (pouvant être transformée en cuisine)

Une salle d’eau

À l’étage, l’espace nuit comprend :

Deux chambres avec rangements

Une salle de bain

Une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain privative, et terrasse couverte aménagée en salon extérieur

Les extérieurs complètent cette villa avec des prestations haut de gamme :

Piscine à système automatique

Jacuzzi

Jardin paysager avec arrosage automatique

Porte d’entrée motorisée télécommandée

Stationnement privatif sécurisé

Une belle opportunité pour vivre dans un cadre serein, tout en restant proche de la ville. Idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Prix affiché non meublée.

Situé à 10 km du centre-ville de Marrakech sur la route de l'Ourika, ledomaine composé de 29 villas hauts gamme, dont 21 de plain-pied et 8 en R+1, chacune implantée sur des terrains dont la superficie débute à 1050 m² avec une surface bâtie de 400 m².
La résidence est équipée d’espaces communs incluant une salle de sport haut de gamme, un terrain de paddle, un espace de jeux pour enfants, et un parking pour les invités.
Le complexe est entièrement sécurisé grâce à un système de vidéosurveillance et une entrée unique surveillée.
L’aménagement extérieur des villas est composée d’un grand jardin paysager orienté plein sud sans vis-à-vis avec un système d’arrosage automatisé et éclairage nocturne, une piscine à débordement chauffée, dont la terrasse communique avec le grand salon et la cuisine principale, et d’un abris pour deux voiture.

Chaque villa plain-pied dispose d’un grand double salon avec cheminée et vue sur piscine, une salle à manger, une cuisine italienne équipée, 4 suites avec dressing et salle de bain, dont une master, ainsi qu’une cuisine de service et chambre pour le personnel avec son accès indépendant.
Conçues avec un souci de performance thermique, ces villas offrent une isolation optimale.

Après le succès de la commercialisation de la première tranche, débute la commercialisatiojn de la deuxième tranche!
Cette villa de 323 m², marie harmonieusement l’architecture moderne et l’élégance marocaine, avec des espaces de vie généreux et lumineux sur un beau terrain planté de 1500m2. Elle dispose de 4 suites dont une Master avec salles de bain privées, d’une chambre de service et d’une cuisine pourvue des installations les plus modernes. De la piscine ou dans le vaste salon, équipé de baies vitrées coulissantes à double vitrage donnant directement sur le jardin, vous profiterez d’une vue imprenable sur les majestueuses montagnes de l’Atlas.
Au seins de cette résidence, 3 terrains de padel, un terrain de basket, un mini foot, une superette pour vous faciliter la vie au quotidien, une salle de fitness, un kids club pour les plus jeunes résidents et un espace détente avec un hammam et une salle de massage.

Après le succès le la commercialisation de la première tranche débute la commercialisation de la 2ème tranche!
Cette villa de 330m2 et construite sur un terrain de 1000m2 se distingue par son design épuré et ses espaces généreux, créant un cadre de vie exceptionnel.

Ses 4 suites lumineuses, dont une suite principale, ses salles de bains modernes ainsi qu’une chambre de service sont complétées par une cuisine haut de gamme, que vous aurez le choix de laisser ouverte ou fermée selon vos préférences. Le salon spacieux, agrémenté de baies vitrées coulissantes à double vitrage, s’ouvre sur une superbe piscine et un jardin luxuriant. Avec la somptueuse vue sur les montagnes de l’Atlas tout autour de la villa.
Au seins de cette résidence, 3 terrains de padel, un terrain de basket, un mini foot, une superette pour vous faciliter la vie au quotidien, une salle de fitness, un kids club pour les plus jeunes résidents et un espace détente avec un hammam et une salle de massage.