VENTE MAISON MARRAKECH

Villa livrable été 2025, à 20mn du centre ville sur la route de l'Ourika, alliant desing contemporain et ligne épuréés avec un jardin cloturé offrant une intimité totale.
La villa est construite sur un terrain de 750m2 avec une surface habitable de 380m2 dont 122m2 de terrasse couverte et garage.
Au rez de chaussée, un vaste espace de réception avec 2 salons, une salle à manger et une cuisine équipée.
A l'étage, 4 suites dont une grande chambre parentale avec terrasse et dressing.

Isolation thermique avec laine de roche, aluminium de premier choix, revêtement marbre dans les pièces à vivre et parquet dans les chambres, porte de garage motorisée, volets roulants électriques, piscine chauffée et possibilité d'instalation de panneaux solaires en option.

Villa contemporaine de plain-pied au sein d'un ressort de 16 villas à seulement 5 km du centre édifié sur un beau terrain planté de 1395m2 et offrant un espace habitable de 375m2 avec 4 suites spacieuses et lumineuses dont une master suite. La villa est composés de grands salons ouverts, de salles à manger, un salon TV et un salon avec cheminée, le tout donnant sur de grandes terrasses et jardins avec en arrière-plan la majestueuse chaîne de montagnes de l'Atlas.

Nichée sur la très prisée route de l’Ourika, à seulement 20 minutes du centre-ville de Marrakech (km 12), cette élégante villa indépendante offre un cadre de vie paisible, raffiné et tourné vers le confort absolu.

Le sous-sol aménagé propose :

Un vaste salon ouvert (salle de jeux, home cinéma ou espace détente)

Une chambre avec salle de bain privative

Une seconde chambre

Une cuisine équipée

Une buanderie

Un hammam beldi traditionnel

Des toilettes invités avec lave-mains

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Un salon marocain lumineux

Un salon européen convivial

Une chambre d’amis (pouvant être transformée en cuisine)

Une salle d’eau

À l’étage, l’espace nuit comprend :

Deux chambres avec rangements

Une salle de bain

Une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain privative, et terrasse couverte aménagée en salon extérieur

Les extérieurs complètent cette villa avec des prestations haut de gamme :

Piscine à système automatique

Jacuzzi

Jardin paysager avec arrosage automatique

Porte d’entrée motorisée télécommandée

Stationnement privatif sécurisé

Une belle opportunité pour vivre dans un cadre serein, tout en restant proche de la ville. Idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Prix affiché non meublée.

Situé à 10 km du centre-ville de Marrakech sur la route de l'Ourika, ledomaine composé de 29 villas hauts gamme, dont 21 de plain-pied et 8 en R+1, chacune implantée sur des terrains dont la superficie débute à 1050 m² avec une surface bâtie de 400 m².
La résidence est équipée d’espaces communs incluant une salle de sport haut de gamme, un terrain de paddle, un espace de jeux pour enfants, et un parking pour les invités.
Le complexe est entièrement sécurisé grâce à un système de vidéosurveillance et une entrée unique surveillée.
L’aménagement extérieur des villas est composée d’un grand jardin paysager orienté plein sud sans vis-à-vis avec un système d’arrosage automatisé et éclairage nocturne, une piscine à débordement chauffée, dont la terrasse communique avec le grand salon et la cuisine principale, et d’un abris pour deux voiture.

Chaque villa plain-pied dispose d’un grand double salon avec cheminée et vue sur piscine, une salle à manger, une cuisine italienne équipée, 4 suites avec dressing et salle de bain, dont une master, ainsi qu’une cuisine de service et chambre pour le personnel avec son accès indépendant.
Conçues avec un souci de performance thermique, ces villas offrent une isolation optimale.

Après le succès de la commercialisation de la première tranche, débute la commercialisatiojn de la deuxième tranche!
Cette villa de 323 m², marie harmonieusement l’architecture moderne et l’élégance marocaine, avec des espaces de vie généreux et lumineux sur un beau terrain planté de 1500m2. Elle dispose de 4 suites dont une Master avec salles de bain privées, d’une chambre de service et d’une cuisine pourvue des installations les plus modernes. De la piscine ou dans le vaste salon, équipé de baies vitrées coulissantes à double vitrage donnant directement sur le jardin, vous profiterez d’une vue imprenable sur les majestueuses montagnes de l’Atlas.
Au seins de cette résidence, 3 terrains de padel, un terrain de basket, un mini foot, une superette pour vous faciliter la vie au quotidien, une salle de fitness, un kids club pour les plus jeunes résidents et un espace détente avec un hammam et une salle de massage.

Après le succès le la commercialisation de la première tranche débute la commercialisation de la 2ème tranche!
Cette villa de 330m2 et construite sur un terrain de 1000m2 se distingue par son design épuré et ses espaces généreux, créant un cadre de vie exceptionnel.

Ses 4 suites lumineuses, dont une suite principale, ses salles de bains modernes ainsi qu’une chambre de service sont complétées par une cuisine haut de gamme, que vous aurez le choix de laisser ouverte ou fermée selon vos préférences. Le salon spacieux, agrémenté de baies vitrées coulissantes à double vitrage, s’ouvre sur une superbe piscine et un jardin luxuriant. Avec la somptueuse vue sur les montagnes de l’Atlas tout autour de la villa.
Au seins de cette résidence, 3 terrains de padel, un terrain de basket, un mini foot, une superette pour vous faciliter la vie au quotidien, une salle de fitness, un kids club pour les plus jeunes résidents et un espace détente avec un hammam et une salle de massage.

Au style moderne,
Cette villa épurée, de 5 Chambres et de plain-pied dans resort à taille humaine, vous propose des prestations haut de gamme, isolation phonique et thermique, marbre haut de gamme climatisation gainable, double vitrage, piscine chauffée, excellente rentabilité locative, à seulement 11 kms du centre de Marrakech.

Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech

BARNES MARRAKECH vous présente une villa plain pied exceptionnelle de 4 suites à vendre sur Bab Atlas dans la palmeraie sur un terrain de 1350 m2,superficie unique pour le quartier, voisinage de renomme, pas de AVNA, accessible uniquement à la clientèle Marocaine.
Conception :
Une Portée de 9 mètres dans la réception permet d’avoir un
volume de 90m2 sans poteaux et ainsi un espace de vie très
aéré et agréable!
3.20m de Hauteur sous plafond
Baie vitrée à galandage avec une hauteur de 2m60.
Zone jour se composant d'une entrée, salle à manger, toilettes invités, cuisine US équipée , salon avec cheminée à Insert INVICTA à multipoint de sortie d’air chaud,système à la fois économique et écologique., piscine à débordement 17*4 avec Jacuzzi chauffé, magnifique jardin, loge gardien, puit de profondeur 70 mètre, Bâche à eau pour la Villa de 20 m3. Fosse septique encastrée au sol avec triple déversoir. 3 filtres et un adoucisseur pour limiter l’effet du calcaire
Zone nuit : 4 magnifiques suites
Excellent investissement locatif

Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech

Avec ses 230 m² habitables construite sur une parcelle de 1150m2, cette villa allie harmonieusement modernité et authenticité marocaine. Elle propose 3 suites généreuses, dont une suite parentale, dotées de salles de bains raffinées. La cuisine, parfaitement équipée, séduit par ses finitions haut de gamme. Le vaste salon s’ouvre, grâce à de larges baies vitrées, sur la piscine, le jardin paysager et les montagnes de l’Atlas. Chaque détail reflète un style beldi chic, subtil mariage de raffinement contemporain et de charme local. La résidence met à disposition de ses habitants des terrains de padel, une salle de fitness et un centre commercial.

charmante maison de 6 pièces située sur un terrain de 830 m². Orientée plein sud avec vue sur un espace vert, elle offre un séjour lumineux, trois chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’une climatisation réversible.

À l’extérieur, un jardin arboré et une piscine privée complètent ce bien. En excellent état général, la maison dispose de fenêtres en aluminium, de la fibre optique, et d’un interphone pour votre sécurité. Située dans un quartier calme, proche des écoles et commodités, elle allie confort et tranquillité.

Emplacement exceptionnel sur la route d'Amizmiz, cette résidence de 28 villas à l'architecture moderne, dans un environnement calme et agréable se situe à 10 mns du centre ville.
Elle est composée de plusieurs types de villas, de 3 à 5 suites, avec une surface habitable d'au moins 500 m² jusqu'à 1685 m².
Chaque villa à l'architecture moderne et épurée dispose d'un jardin avec piscine privée, hammam, salle de cinéma, pièce à vivre spacieuse avec belle hauteur sous plafond.

Contactez nous pour en savoir plus!

A partir de 750 000 Euros

Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech