SALE RIAD MARRAKECH

Surface au sol : 147 m² | 3 suites – 8 couchages 2 bassins chauffés | Hammam | Patio recouvrable | Terrasse panoramique 🪴 Une adresse rare dans la Médina Idéalement situé dans le très prisé quartier Ryad Larouss, ce riad titré au charme intemporel bénéficie d’un accès voiture direct, d’un parking sécurisé à 70 m et d’une proximité immédiate avec les plus belles enseignes et restaurants de la Médina. L’environnement est calme, chic et sécurisé, tout en offrant le confort d’une accessibilité exceptionnelle : les taxis peuvent vous déposer à 5 mètres de l’entrée du riad. Une bâtisse historique au style Japandi raffiné Véritable maison d’exception, ce riad de plus de 300 ans a été entièrement rénové et modernisé dans un style Japandi, subtile alliance entre la pureté du design scandinave et la sobriété zen du minimalisme japonais. Chaque détail, chaque matériau, chaque lumière a été pensé pour créer une atmosphère de sérénité et d’harmonie, alliant authenticité marocaine et élégance contemporaine. Un bien unique dans la Médina, pensé aussi bien pour une résidence principale de prestige qu’une exploitation haut de gamme en location courte durée. Le Patio – Cœur apaisant du riad * Bassin chauffé, entouré de banquettes confortables * Table basse et assises japonaises pour partager un thé ou un apéritif * Couverture motorisée permettant de profiter du patio toute l’année * Éclairage architectural soigné (ambiance & performance) * Escalier bibliothèque Salon & Salle à manger Un espace convivial et raffiné, baigné de lumière grâce à une baie vitrée , une climatisation réversible et agrémenté d’une cheminée au feu de bois. Cuisine équipée haut de gamme Accessible depuis le patio, la cuisine a été pensée dans les moindres détails. Espace buanderie complet avec machine à laver, sèche-linge, fer et table à repasser. Suites Trois suites élégantes et apaisantes, chacune avec lit king size (180 cm), dressing intégré, climatisation réversible, ventilateur de plafond et salle de bain privative. Équipements : sèche-serviettes, sèche-cheveux, linge de bain, peignoirs, coffre-fort, miroir, volets bois, produits d’accueil. Hammam Beldi Privatif Un espace bien-être authentique, chauffé au sol et sur les assises, invitant à la détente et à la régénération. Terrasse panoramique & espace de vie extérieur La terrasse offre une vue imprenable sur des Jardins, la Koutoubia et les montagnes de l’Atlas. * Bassin chauffé (2x2,5 m) avec solarium * Espace repas sous pergola * Salon extérieur avec cheminée * Monte-charge électrique pour service sur terrasse * Douche, WC invités, espace rangement (2 m²) * Éclairage d’ambiance Un véritable rooftop de charme, parfait pour des soirées douces et conviviales. Détails techniques & confort * Permis d’habiter * Accès voiture / parking à 70 m * Climatisation réversible dans toutes les pièces * 2 bassins chauffés (patio & terrasse) * Hammam traditionnel chauffé * Patio recouvrable électrique * Éclairage LED intégré & scénarisé * Finitions et matériaux haut de gamme Un bien d’exception Ce Riad est bien plus qu’une propriété : c’est une expérience de vie, une fusion harmonieuse entre tradition et modernité, pensée pour le bien-être et le confort absolu. Chaque espace, chaque texture, chaque lumière a été conçu avec exigence et sens du détail. Un investissement rare, idéal pour une résidence privée élégante ou un projet de location de luxe au cœur de la Médina de Marrakech.

Magnifique riad d’habitation luxueux titré de 4 suites merveilleuses avec chacune leur sdb privative à la vente dans un charmant derb du célèbre quartier du « Moukef »; proche du parking. Vous serez agréablement surpris dès votre arrivée par la grandeur de cette maison familiale ; les volumes des pièces, les finitions luxueuses, les matériaux nobles, l’architecture marocaine, les espaces de rangements, le confort.. ce riad a été optimisé au maximum grâce à toutes les prestations que vous trouverez.. Il offre de multiples possibilités pour les futurs acquéreurs.. soit une habitation privative luxueuse et si vous souhaitez en faire une affaire rentable; vous pouvez également habiter dans la douiria et louer les 3 autres chambres.. Ou encore en faire de la location court séjour en exclusivité ! D’une superficie au sol de 170m2 + une douiria; il se compose comme suit : Au rdc: - un SAS d’entrée (double porte) - ⁠un très beau hall d’entrée (une cage d’ascenseur est prévue) - ⁠un grand patio lumineux qui accueille une piscine chauffée de 5m x 1,90m - ⁠une suite parentale - ⁠un grand salon/sàm avec cheminée (système chauffant comme dans les châteaux) - ⁠une cuisine équipée - ⁠un économat avec coffre-fort dans le mur À l’étage: Magnifiques coursives avec des incroyables arcades qui ont été sculptées à la main, de beaux espaces de détente, de nombreux placards de rangements… - d’une part, 2 grandes suites avec sdb - ⁠de l’autre; la douiria aménagée en « Suite Royale » avec un salon dans un style inspiré de l’orientalisme.. un écran géant, une cheminée également avec un système de chauffage comme dans les châteaux.. et une terrasse privative. Le rooftop: Une très belle grande terrasse aménagée comme suit: - une cuisine d’été - ⁠une salle de sport - ⁠une toilette invités - ⁠une buanderie - ⁠un SPA avec cheminée, hammam, salle de massage .. - un espace sous pergola en cèdre - ⁠un espace salon - ⁠une pièce de rangements - ⁠une sur terrasse à usage de solarium avec une vue panoramique à 360 sur toute la Médina de Marrakech Ce riad a été totalement reconstruit par le propriétaire et est techniquement parfait ; il est équipé d’un système de vidéo surveillance, de climatisations/chauffage réversibles dans toutes les pièces, finitions luxueuses.. Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech - vente riad marrakech

Découvrez ce charmant riad de 556 m² à rénover, idéalement situé dans une rue principale au quartier El Moukef, offrant un accès direct en voiture devant la porte. Ce bien rare est parfait pour un projet de maison d'hôtes et ou de restauration, tirant parti de son emplacement stratégique à proximité des transports en commun, notamment des taxis. Imaginez transformer cet espace en un havre de paix pour les voyageurs en quête d'authenticité, ou en un restaurant accueillant où les saveurs se mêlent à l'ambiance locale. Avec une superficie généreuse, ce riad offre un potentiel énorme pour créer une expérience inoubliable. Ne manquez pas cette occasion en or d'investir dans un bien au fort potentiel, au cœur d'un quartier dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Riad d’exception avec piscine chauffée et vue imprenable sur les jardins de la Mamounia – Médina de Marrakech

Ce riad unique en son genre, au style art déco et architectural, offre une expérience de vie incomparable au cœur de la Médina de Marrakech. Son emplacement exceptionnel, ses volumes atypiques et sa vue imprenable sur les légendaires jardins de la Mamounia en font une opportunité rare et exclusive.

Caractéristiques principales :
• Superficie au sol : 120 m²
• Surface habitable : 240 m²
• Terrasse : 120 m² + surterrasse à venir avec vue panoramique 360°
• Chambres : espaces nuit situés au rez-de-chaussée avec salles de bain et finitions haut de gamme
• Confort : climatisation et chauffage réversible dans toutes les pièces, système de caméras, vendu meublé clé en main

Rez-de-chaussée :
• Espaces nuit raffinés intégrant des murs en pierre d’origine, mitoyens avec l’hôtel La Mamounia, classé parmi les plus prestigieux au monde
• Deux patios lumineux, avec puits de lumière et un charmant jardin intérieur planté de bananiers et palmiers
• Toilettes invités, rangements et couloir d’accueil élégant

Étage :
• Splendide espace loft ouvert, baigné de lumière
• Cuisine équipée, salle à manger et salon au style contemporain chic
• Ambiance luxueuse, mobilier et tapisseries signés

Rooftop :
• Piscine chauffée avec nage à contre-courant, un luxe rare en Médina
• Cuisine d’été et espace déjeuner couvert
• Solarium parfaitement aménagé pour se détendre
• Vue directe et dégagée sur les jardins de la Mamounia et la Koutoubia

Les atouts :
• Adresse exclusive dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la Médina
• Voisinage d’exception : artistes, personnalités publiques et grands entrepreneurs internationaux
• Un riad au charme intemporel, alliant authenticité et prestations de luxe

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👉 Ce bien rare est destiné aux amateurs de luxe et d’architecture d’exception, en quête d’une adresse exclusive à Marrakech.

Livraison 6 mois après l’acte authentique
Découvrez un bien rare alliant contemporain raffiné et authenticité marocaine, niché au cœur d’un quartier recherché, avec vue imprenable sur la Koutoubia, l’Atlas et les jardins du Dar El Bacha.

Caractéristiques du Riad – 90 m² au sol
Rez-de-chaussée
* Entrée élégante
* 1er salon – espace détente & télévision
* 2e salon chaleureux
* Cuisine intégrée totalement équipée (équipements européens haut de gamme)
* Salle à manger
* Toilettes invités
* Le tout sublimé par un magnifique puits de lumière

1er Étage
* 3 chambres, chacune avec salle de bain privative & dressing

1ère Terrasse
* 1 chambre supplémentaire avec salle de bain
* Cuisine d’été
* Bar ouvert
* Espace repas convivial

2e Terrasse – Rooftop
* Solarium
* Piscine chauffée avec nage à contre-courant
* Vue dégagée exceptionnelle

Prestations & Finitions
* Style contemporain intégrant les marqueurs de l’architecture marocaine
* Matériaux nobles & finitions haut de gamme
* Climatisation (chambres & salon), arrosage intégré
* Possibilité de personnalisation : couleurs, murs, zellige, sols, salles de bain, intérieur de la piscine… en collaboration avec un architecte d’intérieur

🛋️ Inclus
Mobilier, linge de maison, vaisselle, luminaires, plantes : un bien livré clé en main.

Une opportunité unique dans l’un des plus beaux quartiers de Marrakech