SALE VILLA PALMERAIE MARRAKECH

En première ligne sur le prestigieux Golf d’Amelkis à Marrakech, cette villa offre une atmosphère douce et élégante, pensée pour un art de vivre paisible et raffiné. Ici, les matériaux nobles, les tons naturels et les détails soignés créent une véritable maison de famille, accueillante et confortable.

- Emplacement privilégié: panorama ouvert sur les fairways d’Amelkis, à quelques minutes des meilleures adresses de la ville et des autres golfs.
- 5 suites: chacune avec salle de bains privative, rangements intégrés et accès à l’extérieur ou balcon, pour préserver l’intimité de chacun.
- Confort absolu: chauffage au sol pour une douceur constante, ascenseur desservant tous les niveaux, climatisation et isolation soignée.
- Espace bien-être: hammam traditionnel et zone de relaxation.
- Espaces de réception: salons chaleureux ouvrant sur la terrasse et le jardin, coin cheminée convivial, salle à manger, cuisine équipée.
- Extérieurs soignés: jardin délicatement paysagé, terrasses ombragées, belle piscine invitant à la détente, vues apaisantes sur le parcours.
- Finitions et prestations: menuiseries de qualité, éclairages d’ambiance, nombreux espaces de rangement, circulation fluide et fonctionnelle.

Une adresse rare sur Amelkis, où l’on vient pour se ressourcer, recevoir et profiter du meilleur de Marrakech dans une villa au style authentique et accueillant.

Superbe villa de 5 chambres, située en première ligne du prestigieux Golf du Royal Palm, à seulement 13 km du cœur de Marrakech.
Elle dispose d’une salle de sport, hammam, sauna, salle de massage, ainsi que d’un vaste jardin avec terrasse, jacuzzi et piscine chauffée.
la villa, véritable oasis de luxe et de tranquillité au cœur du Golf du Royal Palm.
Cette villa d’architecte allie raffinement contemporain et équipements haut de gamme.
Elle offre une vue imprenable sur l’Atlas, un accès direct au golf, un jacuzzi, une piscine de 20 mètres et des intérieurs spacieux, modernes et élégants.
Les chambres
Chaque chambre au nombre de 5, reflètes l’élégance contemporaine avec mobilier raffiné et équipements luxueux. Certaines chambres disposent de douches
extérieures pour profiter pleinement de la nature environnante.
Chambre 1 (rez-de-chaussée) : 2 lits (1 double 200 cm, 1 simple), salle de bain privée avec baignoire, douche, 2 vasques et WC. Climatisation, cheminée, table de
bureau, salon, TV, coffre-fort, dressing et terrasse privée.
Chambre 2 (rez-de-chaussée) : 1 lit double 200 cm, salle de bain privée avec baignoire, douche, 2 vasques et WC. Climatisation, salon, TV, coffre-fort, dressing et
terrasse privée.
Chambre 3 (rez-de-chaussée) : 1 lit double 180 cm, salle de bain privée avec 2 vasques et WC. Climatisation, TV, coffre-fort, terrasse privée et douche extérieure.
Chambre 4 (rez-de-chaussée) : 1 lit double 180 cm, salle de bain privée avec 2 vasques et WC. Climatisation, TV, coffre-fort, terrasse privée et douche extérieure.
Chambre 5 (rez-de-chaussée, accès direct à la piscine) : 1 lit double 180 cm, salle de bain privée avec douche et 2 vasques. Climatisation, table de bureau, salon,
TV, coffre-fort, dressing et terrasse privée. Comprend également un salon privé avec accès direct à la piscine et une cuisine indépendante.
Le vaste espace de vie est décoré avec goût et offre une atmosphère apaisante et sophistiquée.
Le salon contemporain invite à la détente, la salle à manger promet des repas mémorables et le salon TV est idéal pour les soirées cinéma.
Pour le confort et le bien-être, la villa dispose également d’une salle de sport et d’un espace Spa avec hammam et sauna.
Le jardin, soigneusement aménagé, entoure une piscine chauffable et un jacuzzi (20 x 5 m, profondeur 0.2 à 1.5 m), parfaits pour se détendre tout en admirant le
panorama sur le golf et l’Atlas.
La terrasse offre un espace idéal pour bains de soleil ou dîners en plein air.

Au cœur de la prestigieuse Palmeraie de Marrakech, cette élégante maison d’hôtes allie charme authentique et prestations haut de gamme.
Édifiée sur un terrain paysager de 12 430 m², elle offre un cadre de vie paisible et raffiné.

La propriété comprend une maison principale de 16 chambres, une maisonnette d’accueil, une tente caïdale pour les réceptions, ainsi qu’un hammam traditionnel.
Les espaces de loisirs incluent un terrain de tennis, un terrain de pétanque et une vaste terrasse panoramique dominant la Palmeraie.

Parfaitement équipée avec logement pour le personnel, buanderie et bureaux, cette propriété constitue un investissement idéal pour une activité touristique ou une résidence privée de prestige.

Barnes Marrakech vous propose un programme résidentiel d’exception développé sur 10 hectares, dans un environnement calme, sécurisé et parfaitement aménagé.

Ce domaine privé se compose de 98 villas contemporaines aux prestations soignées, offrant un cadre de vie exclusif avec de nombreux espaces dédiés aux résidents : piscine commune, terrain de padel, terrain multisports ainsi qu’une aire de jeux pour enfants.

Le projet propose deux typologies de villas :

* Villas isolées
Terrain à partir de 771 m²
Surface construite de 420 m²

* Villas jumelées
Terrain à partir de 500 m²
Surface construite de 350 m²

Le programme est développé en 4 phases. Les deux premières phases sont entièrement vendues et livrées.

La troisième phase est actuellement en cours de livraison avec seulement quelques villas encore disponibles.

La quatrième et dernière phase, dont la livraison est prévue pour septembre 2026, est désormais ouverte à la commercialisation.

Une adresse idéale pour profiter d’un cadre de vie privilégié à Marrakech, entre confort, modernité et sérénité
prix a partir de 535 000 euro

Située au cœur d’un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du Golf d’Amelkis, cette villa contemporaine s’érige sur un terrain de plus de 1 200 m² et développe près de 700 m² de surface bâtie.

Répartie sur trois niveaux, la propriété séduit par ses volumes généreux et son architecture résolument moderne.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de réception composé d’un salon et d’une salle à manger avec cheminée, s’ouvrant harmonieusement sur une terrasse et une piscine de 13 x 4 mètres. Ce niveau accueille également une grande cuisine, des toilettes invités, ainsi que deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain et de son dressing. La belle hauteur sous plafond du séjour confère à l’ensemble une sensation remarquable d’espace et de luminosité.

À l’étage, la villa propose une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que deux chambres supplémentaires, toutes dotées de leur salle de bain privative et de leur dressing.

Le sous-sol se compose de deux espaces distincts : le premier, modulable, peut être aménagé en chambre supplémentaire, salle de sport ou espace bien-être ; le second est dédié au personnel et comprend une buanderie ainsi que des espaces de service.

Découvrez cette somptueuse villa signée Boccara, alliant élégance architecturale, prestations haut de gamme et confort moderne, située dans un environnement privilégié.
Implantée sur un terrain de 620 m², la propriété développe environ 250 à 280 m² habitables, offrant des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces de vie.
Composition :
4 belles chambres
4 salles de bain / salles d’eau
2 salons spacieux et lumineux
1 salle à manger
Cuisine entièrement équipée
Espaces extérieurs :
Piscine chauffée
Salon extérieur aménagé
Terrasses conviviales
Jardin paysager
Abri voiture pour 2 places
Prestations & équipements :

Installation photovoltaïque
piscine chauffée

Villa vendue entièrement meublée

Cette villa d’architecte offre un cadre de vie raffiné, idéal pour les amateurs de biens uniques conjuguant design, confort et autonomie énergétique.
Un bien rare signé Boccara, à découvrir sans tarder.

Dans un environnement paysager soigneusement composé, cette villa contemporaine propose une lecture très aboutie du luxe actuel : de l’espace, de la lumière, et une continuité naturelle entre dedans et dehors. Ici, tout a été pensé pour offrir une qualité de vie immédiate, sans démonstration, mais avec une évidence dans les volumes et dans les détails.

Les espaces de réception donnent le ton dès l’entrée. Un vaste salon aux lignes nettes dialogue avec une salle à manger dédiée, dans une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Les portes et baies vitrées toute hauteur accompagnent la maison de lumière et ouvrent largement sur le jardin, tandis qu’une cheminée au design moderne structure la pièce de vie et renforce le caractère résolument contemporain de l’ensemble.

La partie nuit accueille cinq suites, organisées pour préserver l’intimité et le confort : deux suites master et trois suites junior. Chacune bénéficie de rangements intégrés et d’une salle de bains soignée, avec une attention particulière portée à l’équilibre entre fonctionnalité et esthétique. Un espace invités indépendant, doté d’une salle d’eau, complète la distribution avec cohérence.

La cuisine, entièrement équipée, s’inscrit dans la même exigence : pratique au quotidien, élégante dans sa conception. Elle s’ouvre sur une terrasse et se prolonge par une buanderie attenante, offrant une organisation fluide et discrète.

À l’extérieur, le jardin magnifiquement planté met en scène une piscine chauffée de 16 mètres, idéale pour profiter en toutes saisons. Un bassin décoratif peu profond vient compléter cette composition, apportant une dimension apaisante et graphique au cadre.

Enfin, la villa intègre des équipements à la hauteur de son positionnement : dispositif de sécurité avec caméras et alarme, sonorisation Bose intégrée, et finitions modernes. Un lieu pensé comme une résidence de standing, où l’élégance contemporaine s’exprime avec justesse, au service d’un art de vivre serein.

Edifiée sur un terrain de 10 000 m², cette propriété d’exception développe environ 1 400 m² de surface couverte. Elle propose 9 suites réparties harmonieusement entre la maison principale, qui en accueille cinq, deux pavillons invités disposant chacun d’une suite, ainsi qu’une maison indépendante de 100 m² comprenant deux suites, une cuisine et des espaces de vie. La propriété offre des prestations de grande qualité : un court de tennis, un spa indépendant, une cave à vin, une piscine chauffée de 25 x 8 mètres, une salle de sport, un pool house, un garage couvert pour quatre véhicules, une maison pour le personnel, un terrain de pétanque, ainsi que de nombreux oliviers et arbres fruitiers qui participent au charme du domaine. Vous serez également séduit par la vue spectaculaire sur les montagnes de l’Atlas, le jardin paysager d’exception, la sérénité absolue des lieux, les oliviers centenaires et l’intimité remarquable qu’offre cette propriété, le tout dans un environnement préservé. À noter que la propriété bénéficie de l’agrément officiel de maison d’hôtes, offrant ainsi un potentiel d’exploitation touristique.

Très belle maison spacieuse et lumineuse à AMELKIS 2 avec sa piscine extérieure et sa piscine intérieure ainsi que
son terrain de tennis. Les piscines sont chauffées.Grâce aux 2 hectares de ce terrain titré, les jardins sont époustouflants et
grandioses. La maison est de 2800 m² habitable et est faite de pièces de très grands volumes. Elle contient 9 chambres. C’est
certainement le plus beau bien d’Amelkis, tant ses volumes
DESCRIPTION :
Villa de maître à usage d’habitation - Terrain d’une superficie totale de 20000 m² contenant une VILLA d’une surface habitable de
2800 m², équipée en fibre optique. La maison est équipée d’une centrale à biomasse qui permet le chauffage au sol, le chauffage
des radiateurs, le chauffage des piscines, en plus de panneaux solaires pour l’eau. Ces systèmes fournissent 80% des besoins en
électricité. Le jardin contient un puits ancien qui est autorisé ( rare à Amelkis ). Les charges de domaine sont faibles comparées à la
surface de la propriété.
Inscrite à la conservation foncière, elle comprend :
RDC :
Entrée majestueuse vers un patio dans l’esprit marocain et très fourni en végétation.
Ce patio est entouré de coursives fermées par de grandes vitres du sol au plafond. Accès au patio par chacun des côtés
Ces coursives permettent l’accès aux différentes pièces du RDC ainsi qu’aux somptueux escaliers suspendus - vers l’étage
Immense galerie salon bibliothèque, faisant face à la piscine, avec sa terrasse extérieure
Grande salle à manger avec sa cheminée, cuisine
Grand Salon d’appoint, petit salon fumoir, bureau, superbe salon d’hiver ouvert sur le jardin
Salle de projection home cinéma
Office, chambres de service, toilettes réception, vestiaires et diverses autres pièces de service
4 chambres en suite avec salle de bain et dressing
piscine intérieure d’hiver de 16*4m chauffée avec système anti-buée, dans une verrière intégrée dans la végétation
hammam - salle de gym - salle de massage - toilettes – douche – local technique
ETAGE :
2 masters suites avec leur cheminée, leur salle de bain et leur dressing
3 grandes chambres avec salle de bain et dressing
Diverses déambulations
SOUS-SOL :
sur cours anglaise : rangements, réserves, lingerie, locaux techniques
DÉPENDANCES :
Garages couverts – lieu gardien – pièces techniques
PISCINE EXTÉRIEURE chauffée de 29 x 7 mètres
TERRAIN DE TENNIS en COUIC

Situé dans le domaine le plus sécurisé et exclusif du Maroc à Bab Atlas, ce chef-d'œuvre de 2 900 m² redéfinit le luxe absolu. Entre artisanat royal et domotique de pointe, ce palais privé dispose de suites monumentales avec piscines individuelles, d'une discothèque privée et d'une sécurité totale. L'adresse la plus convoitée de Marrakech pour une discrétion absolue...

Villa de style riad conçue dans la plus pure tradition arabo-andalous au seins la résidence Dar Lamia, un superbe domaine de 5 hectares situé dans la Palmeraie à 5 min du golf de la Palmeraie et 15 min du centre-ville, la résidence est entièrement close et sécurisée 24h/24h

Celle-ci propose un service de restauration, une grande piscine commune, un spa et un terrain de pétanque.

La maison est construite sur 2 niveaux et offre 4 belles suites, le séjour très lumineux donne directement sur le patio et son bassin.

Mobilier de qualité inclus dans le prix de vente, la villa a été complètement rénovée il y a 3 ans.

Au sein d’un petit domaine paisible, charmante villa de plain-pied de 320 m² édifiée sur un magnifique terrain paysager de 3200 m².
La maison principale offre une vaste pièce de réception réunissant salon et salle à manger, séparés par une cheminée centrale. Elle comprend également un bureau pouvant être transformé en chambre, trois suites disposant chacune de leur terrasse privative, une grande cuisine ainsi qu’un salon d’hiver avec cheminée, ouvert sur le jardin.
Un pavillon indépendant accueille les invités avec une chambre et sa piscine chauffée.
La propriété dispose également d’une buanderie et d’un logement pour le personnel.
Elle bénéficie enfin d’une vue exceptionnelle sur les montagnes de l’Atlas.

Superbe villa d’architecte de plain-pied, située au sein d’une copropriété confidentielle composée de six villas entièrement achevées, à seulement 15 minutes du centre-ville.

Édifiée sur une généreuse parcelle de 1 500 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée et imprenable sur les montagnes de l’Atlas.

De larges baies vitrées à galandage permettent d’ouvrir entièrement le vaste séjour de 80 m² sur l’extérieur, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses.

La villa propose cinq chambres, dont quatre avec salle de bain privative. La suite parentale offre de beaux volumes, tandis que la cinquième chambre est aménagée en bungalow indépendant en bord de piscine, idéal pour recevoir en toute intimité.

Entièrement climatisée, la propriété est également équipée d’un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, garantissant un confort optimal en toute saison.

La piscine, quant à elle, est chauffée.

Grande Villa plain-pied luxueuse, 400 habitable + sous-sol de 200m2 sur un terrain de 1 400 m². Situé sur la route d’Amizmiz, entre le Palais Selman et le Fairmont Royal Palm, à proximité de 5 golfs prestigieux, cette villa offre une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas. Finitions haut de gamme et matériaux nobles pour un cadre de vie prestigieux. - Piscine : 20 mètres de longueur. - Jardin Paysagé et Roof-top Carrelé : Avec une vue imprenable. - 5 Suites Spacieuses et Lumineuses : Dont une master suite. - Grands Salons Ouverts : Donnant sur de grandes terrasses (100 à 180 m de terrasses). - Chambre de Personnel : Pouvant être réaménagée en 6ème chambre. - Cellier et Buanderie : Pour plus de commodité. - En Sous-sol: salle de sport, salle de cinéma, hammam, et locaux techniques. - Équipements très haut de gamme : Carrelage 120x120 cm ou marbre 30 x 60, portes en bois de noyer, climatisation Inverter générale Domotique généralisée, aluminium double-vitrage TECHNAL Isolation thermique par laine projetée Eau chaude par énergie solaire Piscine à débordement (pierre de Bali) Garage équipé d’une prise électrique pour recharge des voitures Cuisine équipée et dressing fourni Livraison…
Prévue pour début 2027.

Très belle villa moderne d'une superficie de 340 m² habitables sur deux niveaux , Terrain de 900 m² dont une jouissance de 400 m² environ.
La Villa se compose de 5 Chambres dont 1 Master , chacune avec son balcon et sa Sdb privative, Salon de 90 m² , Salle à manger, Cheminée, Toilettes invités, Cuisine semi ouverte entièrement équipée et donnant sur le Salon, Arrière cuisine.
La Villa est dotée d’une isolation thermique double cloison en agglo, double vitrage, Climatisation réversible Inverter , Portail électrique motorisé, Vidéophone, panneaux photovoltaïques 8 KW rendant la villa quasi autonome en journée !!!
La Piscine est chauffée de 10 m x 3,5 m avec un salon d’extérieur décaissé, Jardin arboré.

Cette villa témoin de 330m2 construite sur un terrain de 1500m2, au seins d'une résidence d'exception livrable dans 12 mois, se distingue par son design épuré et ses espaces généreux, créant un cadre de vie exceptionnel.

Ses 4 suites lumineuses, dont une suite principale, ses salles de bains modernes ainsi qu’une chambre de service sont complétées par une cuisine haut de gamme, que vous aurez le choix de laisser ouverte ou fermée selon vos préférences. Le salon spacieux, agrémenté de baies vitrées coulissantes à double vitrage, s’ouvre sur une superbe piscine et un jardin luxuriant. Avec la somptueuse vue sur les montagnes de l’Atlas tout autour de la villa.
Au seins de cette résidence, 3 terrains de padel, un terrain de basket, un mini foot, une superette pour vous faciliter la vie au quotidien, une salle de fitness, un kids club pour les plus jeunes résidents et un espace détente avec un hammam et une salle de massage.

Villa de style riad conçue dans la plus pure tradition arabo-andalous au seins la résidence Dar Lamia, un superbe domaine de 5 hectares situé dans la Palmeraie à 5 min du golf de la Palmeraie et 15 min du centre-ville, la résidence est entièrement close et sécurisée 24h/24h Celle-ci propose un service de restauration, une grande piscine commune, un spa et un terrain de pétanque. La maison est construite sur 2 niveaux et offre 3 belles suites, le séjour très lumineux donne directement sur le patio et son bassin. Mobilier de qualité inclus dans le prix de vente, la villa a été complètement rénovée il y a 3 ans.

Villa de 3 chambres de style riad conçue dans la plus pure tradition arabo-andalous au seins d'une résidence de prestige de 5 hectares situé dans la Palmeraie à 5 min du golf de la Palmeraie et 15 min du centre-ville, la résidence est entièrement close et sécurisée 24h/24h Celle-ci propose un service de restauration, une grande piscine commune, un spa et un terrain de pétanque. La maison est construite sur 2 niveaux et offre 3 belles suites, le séjour très lumineux donne directement sur le patio et son bassin. Mobilier de qualité inclus dans le prix de vente