Situé au cœur du quartier prisé de Guéliz à deux pas de la synagogue et du centre américain.

Cet appartement aménagé en galerie d’art allie élégance contemporaine et confort absolu. Niché dans une résidence récente et haut de gamme, il offre un cadre de vie exclusif, pensé pour les amateurs de raffinement et de tranquillité.

Triple exposition pour cet appartement de 158 m2 composé d’un vaste séjour avec cuisine haut de gamme aménagée et équipée. Deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et douche à l’Italienne. Deux salle d’eau supplémentaire pour votre confort et celui de vos hôtes.

Terrasse type balcon filant de 46m2 avec vue panoramique sur la ville et les montagnes de l’Atlas.

En Prestations :

- Finitions luxueuses (marbre, parquet et zellige marocain)
- Climatisation réversible
- Isolation phonique et thermique
- Ascenseur et accès sécurisé

L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des :

- Restaurants gastronomiques, boutiques de luxe et galeries d’art
- Espaces verts et lieux culturels
- Écoles internationales et commodités de prestige

Résidence & Services :

- Piscine en Rooftop, salle de sport et Solarium
- Parking privé sécurisé en sous-sol
- Accès réservé aux résidents et sécurité renforcée

Un bien rare sur le marché

Cet appartement de luxe incarne un cadre de vie exceptionnel à Marrakech. Son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations d’exception en font une opportunité unique pour les acquéreurs exigeants.

À 20 minutes de Marrakech, cette villa contemporaine allie luxe et intimité dans un cadre d’exception.

Édifiée sur un terrain de 1 350 m², elle offre 462 m² habitables baignés de lumière naturelle. Son jardin clos, son arrosage automatique et sa piscine chauffée de 14x5 m créent un environnement exclusif, sublimé par une vue imprenable sur l’Atlas.

Le sous sol accueille une suite invités avec salle de bain ainsi qu’un hammam beldi. Au rez de chaussée, quatre suites élégantes, dont une suite parentale avec dressing et vue sur la piscine.
Un vaste séjour avec cheminée, une cuisine haut de gamme et une salle à manger raffinée ajoutent à l’harmonie des lieux.

Les prestations de cette villa incluent des baies vitrées en aluminium à double vitrage, la climatisation gainable, un système domotique et des boiseries en noyer, garantissant un confort optimal.

Un véritable havre de paix où élégance et sérénité se rencontrent.

Nous vous proposons un terrain exceptionnel d'un hectare, idéalement situé au début de la Palmeraie. Au tout début de la palmeraie idéal pour un Restaurant club équestre club de Padel ou terrain de mini foot, et bien situé offre une multitude de possibilités pour vos projets immobiliers, qu'ils soient résidentiels, commerciaux ou hôteliers.

Caractéristiques du terrain :

Superficie : 1 hectare
Emplacement : Début Palmeraie, à proximité des commodités et des principales voies d'accès
Terrain plat et facilement aménageable
Environnement calme et verdoyant
Ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant à la fois tranquillité et accessibilité. C'est une opportunité rare de posséder un terrain dans l'une des zones les plus prisées de la région.

Splendide et rare Riad de 4 superbes chambres à la vente situé au cœur de Mouassine, un des quartiers les plus prisés de la Médina de Marrakech, à proximité de la célèbre Place Jemaa El Fna.
Superficie au sol de 150m2.
Véritable riad d’exception avec cette particularité d’avoir un beau grand patio ensoleillé ouvert avec piscine.
Au rdc:
- un sas d’entrée qui donne sur ce magnifique patio lumineux avec piscine
- ⁠une cuisine équipée avec une arrière-cuisine, zone de stockage
- ⁠une buanderie
- ⁠une toilette invitée
- ⁠un salon/sàm avec cheminée
- ⁠une chambre avec sdb
À l’étage :
- 3 très belles chambres avec sdb
Une superbe terrasse avec vue panoramique, espace pour dîner sous pergola, pièce de rangements.
Ce riad est un petit bijou situé au calme, vous entendrez le chant des oiseaux… tout en étant au cœur des sites touristiques et à 2 minutes à pied des Jardins Secrets.
Vous serez séduits par la décoration soignée, les incroyables hauteurs sous plafonds, la luminosité, les volumes, les espaces, la localisation.
Mêlant architecture contemporaine avec la touche marocaine, le coup de cœur sera garanti lors de la visite !

Cette villa de 323 m², d’architecture moderne, avec des espaces de vie généreux et lumineux sur un beau terrain planté de 1350m2, dispose de 4 suites dont une Master avec salles de bain privées, toute orientées vers la piscine et d’une cuisine pourvue des installations les plus modernes. De la piscine ou dans le vaste salon, équipé de baies vitrées coulissantes à double vitrage donnant directement sur le jardin, vous profiterez d’une vue imprenable sur les majestueuses montagnes de l’Atlas.
Les photos sont celles de la villa témoins, achèvement des travaux prévus au premier trimèstre 2026.

Terrain de 10 100 m de Deux façades . Ce terrain à vendre a la palmeraie palmariva Dar tounsi marrakech est très bien placé au milieu de belles propriétés. Terrain à vendre au prix de 830 000 EUROS

Découvrez ce charmant riad de 556 m² à rénover, idéalement situé dans une rue principale au quartier El Moukef, offrant un accès direct en voiture devant la porte.

Ce bien rare est parfait pour un projet de maison d'hôtes et ou de restauration, tirant parti de son emplacement stratégique à proximité des transports en commun, notamment des taxis.

Imaginez transformer cet espace en un havre de paix pour les voyageurs en quête d'authenticité, ou en un restaurant accueillant où les saveurs se mêlent à l'ambiance locale.

Avec une superficie généreuse, ce riad offre un potentiel énorme pour créer une expérience inoubliable.

Ne manquez pas cette occasion en or d'investir dans un bien au fort potentiel, au cœur d'un quartier dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Après le succès de la commercialisation de la première tranche, débute la commercialisatiojn de la deuxième tranche!
Cette villa de 323 m², marie harmonieusement l’architecture moderne et l’élégance marocaine, avec des espaces de vie généreux et lumineux sur un beau terrain planté de 1500m2. Elle dispose de 4 suites dont une Master avec salles de bain privées, d’une chambre de service et d’une cuisine pourvue des installations les plus modernes. De la piscine ou dans le vaste salon, équipé de baies vitrées coulissantes à double vitrage donnant directement sur le jardin, vous profiterez d’une vue imprenable sur les majestueuses montagnes de l’Atlas.
Au seins de cette résidence, 3 terrains de padel, un terrain de basket, un mini foot, une superette pour vous faciliter la vie au quotidien, une salle de fitness, un kids club pour les plus jeunes résidents et un espace détente avec un hammam et une salle de massage.

Emplacement exceptionnel sur la route d'Amizmiz, cette résidence de 28 villas à l'architecture moderne, dans un environnement calme et agréable se situe à 10 mns du centre ville.
Elle est composée de plusieurs types de villas, de 3 à 5 suites, avec une surface habitable d'au moins 500 m² jusqu'à 1685 m².
Chaque villa à l'architecture moderne et épurée dispose d'un jardin avec piscine privée, hammam, salle de cinéma, pièce à vivre spacieuse avec belle hauteur sous plafond.

Contactez nous pour en savoir plus!

A partir de 750 000 Euros

Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech, cette élégante villa meublée bénéficie d’un emplacement exceptionnel en première ligne sur le golf, au cœur d’un environnement résidentiel calme et sécurisé.
Édifiée sur un terrain de 460 m² avec 500 m² de jouissance privative supplémentaires, la villa d’ une surface habitable de 350 m², parfaitement répartie sur deux niveaux. L’espace de vie, lumineux et ouvert sur l’extérieur, offre une belle perspective sur le jardin paysagé et la piscine chauffée. La cuisine est entièrement équipée.
La villa dispose de quatre chambres en suite, offrant à chacun confort, intimité et élégance. Les matériaux, le mobilier et les finitions ont été soigneusement sélectionnés pour créer une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Vendue entièrement meublée, la villa représente une opportunité rare, tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif haut de gamme, avec une forte demande dans ce secteur très recherché.

Superbe maison d’hôtes située dans le quartier le plus ancien de la Médina, à 80 mètres de la Medersa Ben Youssef; site classé au patrimoine mondial protégé par l'UNESCO.

Ce riad, de style contemporain aux allures stylistiques de l'architecture mauresque a été démoli et complètement reconstruit avec des fondations et une structure en béton armé conformes à la réglementation antisismique.

Les blocs muraux sont en terre cuite avec d'excellentes performances bioclimatiques et isolantes pour les climats d'été et d'hiver.

Le toit plat de la terrasse est isolé avec des panneaux de liège pour améliorer l’isolation.

Le Riad dispose de :
- Système photovoltaïque pour la production d'électricité
- ⁠Système solaire-thermique pour la production d'eau chaude
- ⁠Système anti-intrusion avec capteurs de présence et caméras de contrôle
- ⁠Piscine chauffée

Les sanitaires et la robinetterie sont d'excellente qualité et produits en Allemagne.

Les matériaux utilisés sont typiquement marocains et naturels.
- Le tadelakt respecte la formulation originale sans ajout de colorants synthétiques et a été créé avec les finitions originales cirées lisses pour l'intérieur et texturées pour l'extérieur.

- La Pierre de Taza aux couleurs chaudes des montagnes de l'Atlas a été choisie comme la plus typique et représentative du sud marocain pour tous les sols
- Les bois utilisés pour les portes, armoires et meubles de salle de bain sont en cèdre du Liban et en noyer sans utilisation peinture chimique-synthétique
- les tapis marocains originaux ont été soigneusement sélectionnés et sont tous historiques
- L'éclairage moderne est soigneusement conçu pour mettre en valeur les volumes architecturaux à la recherche du juste équilibre entre lumière et ombre
- ⁠Les sculptures et peintures ont été créées par des artistes confirmés de Marrakech avec la collaboration de l'architecte designer du riad.

Il convient de rappeler que la sculpture sur le mur donnant sur la piscine : « Ce n'est qu'avec ton cœur que tu peux toucher le ciel - Jalal al-Din Rumi Poète persan 1200 »

La maison d’hôtes est vendue complètement meublée et équipée.
Autorisation d’exploitation.

Maison en Front de Golf à Vendre à Marrakech,
Agence immobilière à Marrakech, Barnes-Marrakech , spécialiste de l'immobilier de luxe vous propose de découvrir cette maison moderne à vendre en front de Golf,Édifiée sur un terrain de 1100m2, d'une surface d'environ de 400m2 couverts, cette propriété résolument moderne se compose de 4 chambres et 4 salles de bain.
Vous apprécierez l'espace vert du jardin, la pergola confortablement aménagée, les baies vitrées technal, la menuiserie haut de gamme de chez Kim et Garo et bien d'autres commodités.

Agence immobilière de luxe à Marrakech, Barnes-Marrakech, reste à votre entière disposition afin de vous accompagner lors de votre projet achat villa à Marrakech.

La villa incarne une parfaite harmonie entre architecture contemporaine et nature majestueuse, tout en répondant aux exigences actuelles en matière d’éco-building et de luxe.

Caractéristiques principales :
La villa se distingue par ses performances énergétiques surpassant les standards nationaux, ainsi que par son approche orientée vers le bien-être, grâce à des matériaux et technologies innovants tels que :
Fenêtres combinant isolation thermique et acoustique optimales.
Chape thermo-isolante en pierre ponce, améliorant l'efficacité énergétique des bâtiments.
Design bioclimatique, permettant une gestion naturelle des températures et de l’éclairage.
Espaces de vie disposant d’un éclairage naturel tout au long de la journée.

Équipements :
Piscine, solarium, climatisation centralisée, chauffage, domotique et aluminium double vitrage.
Masters et suites spacieux avec dressings intégrés.
Cuisines modernes avec buanderie et salle à manger.

Magnifique riad d’habitation luxueux titré de 4 suites merveilleuses avec chacune leur sdb privative à la vente dans un charmant derb du célèbre quartier du « Moukef »; proche du parking.
Vous serez agréablement surpris dès votre arrivée par la grandeur de cette maison familiale ; les volumes des pièces, les finitions luxueuses, les matériaux nobles, l’architecture marocaine, les espaces de rangements, le confort.. ce riad a été optimisé au maximum grâce à toutes les prestations que vous trouverez..
Il offre de multiples possibilités pour les futurs acquéreurs.. soit une habitation privative luxueuse et si vous souhaitez en faire une affaire rentable; vous pouvez également habiter dans la douiria et louer les 3 autres chambres.. Ou encore en faire de la location court séjour en exclusivité !
D’une superficie au sol de 170m2 + une douiria; il se compose comme suit :
Au rdc:
- un SAS d’entrée (double porte)
- ⁠un très beau hall d’entrée (une cage d’ascenseur est prévue)
- ⁠un grand patio lumineux qui accueille une piscine chauffée de 5m x 1,90m
- ⁠une suite parentale
- ⁠un grand salon/sàm avec cheminée (système chauffant comme dans les châteaux)
- ⁠une cuisine équipée
- ⁠un économat avec coffre-fort dans le mur
À l’étage:
Magnifiques coursives avec des incroyables arcades qui ont été sculptées à la main, de beaux espaces de détente, de nombreux placards de rangements…
- d’une part, 2 grandes suites avec sdb
- ⁠de l’autre; la douiria aménagée en « Suite Royale » avec un salon dans un style inspiré de l’orientalisme.. un écran géant, une cheminée également avec un système de chauffage comme dans les châteaux.. et une terrasse privative.
Le rooftop:
Une très belle grande terrasse aménagée comme suit:
- une cuisine d’été
- ⁠une salle de sport
- ⁠une toilette invités
- ⁠une buanderie
- ⁠un SPA avec cheminée, hammam, salle de massage ..
- un espace sous pergola en cèdre
- ⁠un espace salon
- ⁠une pièce de rangements
- ⁠une sur terrasse à usage de solarium avec une vue panoramique à 360 sur toute la Médina de Marrakech
Ce riad a été totalement reconstruit par le propriétaire et est techniquement parfait ; il est équipé d’un système de vidéo surveillance, de climatisations/chauffage réversibles dans toutes les pièces, finitions luxueuses..

Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech - vente riad marrakech

Situé à deux pas du Palace la Mamounia, dans le plus beau quartier de Marrakech, à l'hivernage. Superbe appartement duplex, en rez-de-jardin exposé plein sud avec une piscine privée, d'une superficie de 198 M² habitable plus 242 M² de jardin privatif. Dans un immeuble récent, haut de gamme il se compose de trois suites dont une suite parentale, un large et ensoleillé salon cheminée, une salle a manger, une salle d'eau invités, très belle cuisine équipée. Matériaux et finitions très haut de gamme ; marbre au sol, zellige, tadelakt aux murs, climatisation réversible chaud et froid dans toutes les pièces, deux places de parking et box de rangement. Une décoration raffinée alliant modernité et matériaux traditionnels.

Situé à 10 km du centre-ville de Marrakech sur la route de l'Ourika, ledomaine composé de 29 villas hauts gamme, dont 21 de plain-pied et 8 en R+1, chacune implantée sur des terrains dont la superficie débute à 1050 m² avec une surface bâtie de 400 m².
La résidence est équipée d’espaces communs incluant une salle de sport haut de gamme, un terrain de paddle, un espace de jeux pour enfants, et un parking pour les invités.
Le complexe est entièrement sécurisé grâce à un système de vidéosurveillance et une entrée unique surveillée.
L’aménagement extérieur des villas est composée d’un grand jardin paysager orienté plein sud sans vis-à-vis avec un système d’arrosage automatisé et éclairage nocturne, une piscine à débordement chauffée, dont la terrasse communique avec le grand salon et la cuisine principale, et d’un abris pour deux voiture.

Chaque villa plain-pied dispose d’un grand double salon avec cheminée et vue sur piscine, une salle à manger, une cuisine italienne équipée, 4 suites avec dressing et salle de bain, dont une master, ainsi qu’une cuisine de service et chambre pour le personnel avec son accès indépendant.
Conçues avec un souci de performance thermique, ces villas offrent une isolation optimale.

Magnifique riad titré situé dans le quartier de Ben Salah, au cœur de la médina de Marrakech. D’une superficie de 200 m² au sol, ce riad est exploité en maison d’hôtes et bénéficie d’une excellente réputation.

Il se compose de 10 chambres, toutes équipées de leur salle de bain privative, offrant confort et intimité aux hôtes. Le patio central abrite une belle piscine, apportant fraîcheur et convivialité, parfaite pour les moments de détente.

Ce riad allie parfaitement l’architecture traditionnelle marocaine et le confort moderne, avec plusieurs espaces de vie chaleureux, une terrasse ensoleillée, et un accès facile.

Idéal pour une reprise d’activité clé en main dans le secteur touristique.

Magnifique riad de 5 chambres avec sdb situé dans le quartier de Sidi Mimoun à la vente.

D’une superficie au sol de 126m2; il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec les toilettes invités conduisant vers un splendide patio lumineux, un très beau bassin; une cuisine super équipée, un salon, une salle à manger, un bhou mais également une chambre avec sdb.

À l’étage, 3 très belles chambres avec sdb, un hammam.

Vous serez époustouflés par l’incroyable terrasse offrant une vue dégagée et absolument exceptionnelle sur la Koutoubia.

Un espace solarium, un espace dîner, divers espaces de détente, une superbe chambre avec sdb d’où, allongés dans votre lit, vous pourrez contempler la Koutoubia et les couchers de soleil de rêve.

Une surterrasse aussi qui vous permettra de profiter de la vue panoramique à 360 degrés sur toute la Medina.