Nouveauté d’exception au cœur du golf Amelkis, Marrakech
Dans l’écrin luxuriant du légendaire golf Amelkis, découvrez une villa d’exception où modernité et traditions marocaines se conjuguent avec harmonie. Une adresse rare, pensée pour les amoureux du raffinement et de la quiétude.

Une intimité absolue, un cadre enchanteur
Sur un terrain de 850 m², cette propriété neuve, à l’abri des regards, s’élève avec élégance. Le jardin, véritable oasis de sérénité, s’organise autour d’une piscine chauffée, sublimée par des espaces extérieurs variés, propices à la détente ou à des moments de convivialité.

Des intérieurs à la fois lumineux et raffinés
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle une pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d’un patio intérieur zen, prolongée par une cuisine contemporaine, idéale pour recevoir. Une première suite, élégante et intime, complète ce niveau.

Des chambres avec vue panoramique
À l’étage, quatre chambres somptueuses, chacune dotée de sa propre salle de bains, offrent un confort absolu. La suite parentale, avec sa terrasse privée, invite à savourer des instants précieux face à un panorama dégagé.

Un sous-sol dédié au bien-être
Astucieusement ouvert sur l’extérieur pour profiter de la lumière naturelle, le sous-sol abrite un espace détente complet : hammam traditionnel, salle de sport équipée et espaces de service, dont une chambre pour le personnel et une buanderie.

Le mariage parfait de l’authenticité et du design contemporain
Cette villa unique allie lignes modernes et codes marocains intemporels, offrant une harmonie rare entre esthétisme, fonctionnalité et luxe.

Une opportunité à saisir
Située au sein de l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech, cette villa est un écrin de modernité et d’élégance pour une vie d’exception au cœur d’un cadre verdoyant et exclusif.

Barnes Marrakech vous proposent à la vente
Élégance et Modernité,
Une Propriété d'Exception
Découvrez cette somptueuse demeure alliant technologie de pointe et raffinement, nichée sur un terrain de 1 011 m².

Espaces généreux et harmonie architecturale
Rez-de-chaussée,
298 m² d’espaces lumineux et fonctionnels.

Étage : 308 m², avec un parquet massif apportant chaleur et authenticité.
Sous-sol : 310 m², offrant un potentiel d’aménagement remarquable.

Équipements haut de gamme
Énergie solaire : Panneaux solaires de 22 kW, pour une efficacité énergétique optimale.
Système hydraulique : Chauffe-eau électrique de 1 000 litres et cuve de stockage d’eau de 13 m³. Eau filtrée et traitée grâce à un système UV de dernière génération.

Cuisine moderne : Équipée d’un réfrigérateur américain, d’une plaque à gaz, d’un four, d’un micro-ondes et d’un lave-vaisselle.
Espaces bien-être et loisirs
Salle de cinéma privée,
Expérience immersive avec un écran 4K de 180 pouces et un système audio 7.1.
Hammam : Chauffage par serpentins et générateur de vapeur pour un moment de détente absolu.
Technologie et confort
Domotique avancée : Prises connectées pour la gestion des volets et de l’éclairage à distance.
Cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, esthétique et modernité.

Contactez-nous pour une visite privée.

Prestige et raffinement en première ligne du Golf d’Amelkis 3

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine, située en première ligne du renommé Golf d’Amelkis. Une adresse d’exception où l’élégance rencontre la modernité, dans un cadre enchanteur.

Nichée sur un terrain titré de 1 615 m², bénéficiant d’un supplément d’ensoleillement de 400 m², cette propriété d’une superficie habitable de 1 009 m² a été pensée pour offrir un confort absolu et des espaces généreux.

Dès l’entrée, vous serez charmé par un majestueux triple espace de réception baigné de lumière, sublimé par une cheminée design, idéal pour des instants de convivialité ou des réceptions d’exception. La salle à manger, élégamment intégrée, prolonge ces espaces avec fluidité, tandis qu’une cuisine moderne et fonctionnelle, accompagnée de son cellier, comblera les amateurs d’art culinaire.

Côté nuit, la villa dispose de 4 suites spacieuses, chacune dotée de sa salle de bains privative et de son dressing, garantissant intimité et sérénité. À l’extérieur, un jardin paysager soigneusement aménagé s’ouvre sur une vue imprenable sur le parcours de golf, offrant un cadre de détente idyllique.

Pensée dans les moindres détails, cette demeure est équipée de systèmes domotiques avancés pour le contrôle des lumières et des volets roulants, et dispose d’une préinstallation pour le chauffage de la piscine, ajoutant une touche de luxe et de praticité.

Proposée au prix de 19 500 000 MAD, cette propriété unique est une véritable invitation à un art de vivre prestigieux. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le charme de cette villa d’exception.

Nichée sur un terrain titré de 999 m² sur le golf d.'amelkis. cette villa d'exception incarne l'élégance et le raffinement. offrant une jouissance inégalée grâce à une extension de jardin.
La villa. avec une superficie construite totale de 915 m². se compose de plusieurs niveaux soigneusement agencés. créant un environnement de vie à la fois spacieux et chaleureux.

**Sous-sol : Un Espace de Détente et de Loisirs**

Le sous-sol de 170 m² est un véritable havre de paix. conçu pour le divertissement. Il abrite une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de sport. ainsi qu'une vaste salle dédiée au visionnage de films. Ce niveau comprend également des toilettes. une chambre avec dressing et salle de bain. une buanderie pratique. ainsi qu'un local technique équipé d'une bâche de stockage d'eau potable de 750 litres ainsi que d’un surpresseur permettant une pression d’eau même en cas de coupure de la part de la Radeema. Un hammam traditionnel. doté d'un système à vapeur et d'un serpentin en cuivre. ajoute une touche authentique à cet espace. Toutes les pièces. à l'exception de la buanderie. s'ouvrent sur une cour anglaise paysagée. apportant lumière et sérénité.

**Rez-de-Chaussée : Un Espace de Vie Lumineux et Chic**

Le rez-de-chaussée de 300 m². revêtu d'un marbre Nordic Grey. offre une vue imprenable sur la piscine de 20 mètres. dotée d'un système d’électrolyse au sel. et le jardin luxuriant. grâce à une baie vitrée de 17 mètres de long. Vous y trouverez des toilettes invités. un dressing à l'entrée. un salon marocain traditionnel. ainsi qu'un grand salon européen agrémenté d'un foyer fermé avec une impressionnante porte guillotine de plus de 2 mètres de large. La salle à manger. baignée de lumière. s'ouvre sur le jardin. créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine. entièrement équipée. donne accès à une charmante petite terrasse. idéale pour des repas en plein air.

**Étage : Un Sanctuaire de Sérénité**

À l'étage. 345 m² de raffinement vous attendent. avec un sol en parquet de 8 mm posé sur carrelage pour une robustesse optimale. Cet espace abrite quatre chambres spacieuses. chacune dotée de sa propre salle de bain et dressing. ainsi qu'une master bedroom de près de 80 m². véritable suite parentale. Cette dernière se distingue par son immense dressing. sa salle de bain luxueuse équipée d'une baignoire et d'une douche. et sa terrasse offrant une vue imprenable sur l'Atlas.

**Extérieurs : Un Espace de Détente et de Loisirs**

À l'extérieur. une terrasse de 100 m² vous invite à la détente. tandis que la piscine de 20 m x 5 m. promet des moments de rafraîchissement inoubliables. L'extension de jardin. qui accompagne la villa. renforce ce cadre idyllique.

**Conception et Équipements de Pointe**

La villa est construite en double cloison avec des parpaings en pierre ponce. garantissant une isolation thermique et phonique exemplaire. Sa dalle en béton auto-portante permet d'éviter les poteaux porteurs. offrant des espaces ouverts et fluides. Un système d'alarme sophistiqué et une domotique intégrée assurent votre sécurité et votre confort au quotidien. Vous apprécierez également le système de sonorisation intérieur et extérieur. qui enveloppe la piscine d'une ambiance musicale raffinée.

**Écologie et Confort**

Enfin. la villa est équipée d’un système de climatisation réversible et de 10 kWc de panneaux photovoltaïques. alliant confort moderne et respect de l'environnement. Les charges de copropriété s’élèvent à 9 000 dirhams par an. tandis que l'entretien du jardin et de la piscine. au coût de 5 400 dirhams par mois. inclut tous les produits nécessaires tels que les engrais et insecticides. garantissant ainsi un espace extérieur toujours impeccable.

Cette villa représente l'essence même du luxe et du confort à Marrakech. un véritable chef-d'œuvre architectural où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Luxe, modernité et sérénité à Marrakech
Située dans le prestigieux domaine Amelkis Golf, cette villa moderne de 700 m² incarne le summum de l’élégance.

Entre le double salon lumineux, la suite parentale somptueuse, et un sous-sol dédié au bien-être, salle de sport, hammam, ciné chaque espace a été conçu pour offrir une expérience de vie incomparable.

Profitez de la piscine, du jardin verdoyant et des vues imprenables sur les montagnes de l’Atlas, le tout dans un cadre sécurisé et apaisant. Un bijou immobilier à découvrir sans attendre.

Barnes Marrakech,

Nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison à vendre située à Amelkis, Marrakech, à seulement 15 minutes du centre-ville.

Érigée sur un terrain de 940 m², cette propriété d'une superficie d'environ 720 m² construits bénéficie d'une magnifique orientation sud-ouest, offrant une vue imprenable sur les majestueuses montagnes de l'Atlas depuis sa terrasse à l'étage.

La villa se compose de quatre suites élégantes, dont une suite au rez-de-chaussée et trois à l'étage. Au sous-sol, vous trouverez un espace de bien-être complet, incluant une salle de cinéma, une salle de sport, ainsi qu'un splendide hammam beldi et une salle de massage. De plus, un logement pour le personnel est également disponible à ce niveau.

Les caractéristiques de cette maison incluent le chauffage au sol, un système de domotique avancé, un parquet en chêne posé par des artisans qualifiés, ainsi qu'un carrelage Porcelanosa. La villa est également équipée de 30 panneaux solaires, d'un système de sonorisation à la piscine, et d'un chauffage/refroidissement de piscine grâce à une pompe à chaleur importée de France de grande qualité.

Les généreux volumes des espaces de vie, ainsi que la qualité des finitions, raviront les amateurs de luxe.

Enfin, le jardin est harmonieusement arboré et soigneusement aménagé, créant ainsi un cadre idyllique.

Vous êtes à la recherche d’une maison à vendre à Amelkis, Marrakech ? Si cette propriété correspond à vos attentes, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations.

Barnes-Marrakech , Votre agence immobilière de luxe à Marrakech.

À vendre – Villa contemporaine de 400 m² construits à Atlas Nakhil, Marrakech

Située à seulement 200 m du golf Amelkis et à 500 m du golf Royal, cette somptueuse villa de 400 m² habitables sur un terrain de 1260 m² offre 4 suites spacieuses, un vaste salon avec cheminée, une cuisine moderne équipée, ainsi qu’un jardin paysager soigneusement entretenu.

À l’extérieur, une belle piscine avec pool house invite à la détente, dans un environnement paisible et élégant.

Possibilité d’achat en cours d'achèvement avec personnalisation des finitions selon vos goûts. Le promoteur propose également de visiter d’autres villas dans le quartier résidentiel d'atlas nakhil déjà livrées (5)afin de constater la qualité de construction.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Barnes Marrakech vous invite à découvrir une somptueuse villa neuve nichée au sein d’une résidence golfique de prestige.

Implantée sur un terrain de 1 000 m², cette propriété de luxe allie raffinement et modernité. Elle offre 5 suites élégantes, chacune agrémentée d’une salle de bains privative et d’un dressing, un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, cuisine -arrière cuisine, ainsi qu’un sous-sol parfaitement aménagé comprenant un espace buanderie, des chambres pour le personnel .

Les grandes terrasses dévoilent une vue panoramique enchanteresse, invitant à la détente dans un cadre empreint de sérénité et de sophistication.

Un havre de paix où l’élégance architecturale et le confort absolu se conjuguent pour une expérience de vie unique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre

En première ligne sur le prestigieux Golf d’Amelkis à Marrakech, cette villa offre une atmosphère douce et élégante, pensée pour un art de vivre paisible et raffiné. Ici, les matériaux nobles, les tons naturels et les détails soignés créent une véritable maison de famille, accueillante et confortable.

- Emplacement privilégié: panorama ouvert sur les fairways d’Amelkis, à quelques minutes des meilleures adresses de la ville et des autres golfs.
- 5 suites: chacune avec salle de bains privative, rangements intégrés et accès à l’extérieur ou balcon, pour préserver l’intimité de chacun.
- Confort absolu: chauffage au sol pour une douceur constante, ascenseur desservant tous les niveaux, climatisation et isolation soignée.
- Espace bien-être: hammam traditionnel et zone de relaxation.
- Espaces de réception: salons chaleureux ouvrant sur la terrasse et le jardin, coin cheminée convivial, salle à manger, cuisine équipée.
- Extérieurs soignés: jardin délicatement paysagé, terrasses ombragées, belle piscine invitant à la détente, vues apaisantes sur le parcours.
- Finitions et prestations: menuiseries de qualité, éclairages d’ambiance, nombreux espaces de rangement, circulation fluide et fonctionnelle.

Une adresse rare sur Amelkis, où l’on vient pour se ressourcer, recevoir et profiter du meilleur de Marrakech dans une villa au style authentique et accueillant.