VENTE RIAD RéNOVé MARRAKECH

Splendide riad d’habitation luxueux « titré » d’une superficie au sol de 108m2, 192m2 construits; sur 3 niveaux; 3 chambres (possibilité 4); à proximité de la Maison Arabe dans le quartier très prisé de Bab Doukkala, dans un très joli derb qui regorge de très belles maisons d’hôtes, à 2 pas de l’entrée de Dar El Bacha à la vente!

Cette merveille se compose comme suit:

Au rdc:
- 1 hall d’entrée
- 1 zone de réception composée d’un patio avec fontaine plate centrale
- 1 salon
- 1 british lounge avec son bar
- 1 cuisine équipée
- 1 salon avec cheminée
- 1 salle à manger
- 1 toilette visiteurs

Au 1er étage:
- 2 suites avec sdb privative, cheminée
- 1 chambre avec sdb privative
- 1 bureau

Au 2ème étage:
Ce troisième niveau est dédié au Spa qui se compose comme suit:
- 1 salle de massage, douche
- 1 salle de repos
- 1 jacuzzi (210x140)
- 1 sauna + 1 autre douche
- 1 cabinet de toilette
- 1 vestiaire
- 1 petit jardin suspendu équipé d’un lit pour bain de soleil
- 1 zone de stockage, rangement (matériel de maintenance)
- 1 buanderie équipée, lave-linge, sèche-linge, placards de rangements

Rooftop:
- 1 espace repas
- 1 espace salon, coin apéritif
- 1 espace renferme également le « box » technique avec les pompes, la chaufferie, un réservoir d’eau.

Aspects techniques:
- le riad est équipé en courant triphasé 380 volts et les trois phases sont réparties pour chaque étage
- chaque étage dispose d’un tableau électrique
- le riad dispose de 8 climatiseurs réversibles (Split)
- une pompe de circulation (Booster)
- chaque étage dispose d’au moins un réfrigérateur
- au rdc, le hall d’entrée dispose de deux pompes de relevage en duo avec auto-commutation (en cas de besoin), jamais utilisé
- la kitchenette du rooftop dispose d’un four micro-ondes sensitif, d’un réfrigérateur, d’un congélateur, vaisselle en poly carbonate…
- le réservoir d’eau est installé au niveau du box technique et contient de l’eau potable (2.000L)
- le chauffe-eau thermodynamique (Steibel-Eltron); la cuve est protégée et ne nécessite pas d’entretien car elle dispose d’une anode à courant imposé; sécurité maximale et économie d’entretien.
Groupe de produits A+.

Acquérir cette superbe demeure sera aussi s’approprier d’une histoire magnifique.
Coup de cœur assuré lors de la visite!
Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente riad marrakech

Magnifique Maison d'hôtes située à Sidi Slimane dans la médina approximée de toutes commodités d'une superficie de 275 m2
Elle dispose au
Rez-de-chaussée :
-2 suites avec une cheminée
-2 chambres avec deux salles de bains
-cuisine
-local technique(piscine)
-WC
-une piscine
Etage:
-deux suites avec une cheminée
-une suite avec une cheminée
-un salon
-local technique
Terrasse:
-deux chambres / salles de bains
Une grande terrasse aménagée.
Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente riad marrakech

Splendide et rare Riad de 4 superbes chambres à la vente situé au cœur de Mouassine, un des quartiers les plus prisés de la Médina de Marrakech, à proximité de la célèbre Place Jemaa El Fna.
Superficie au sol de 150m2.
Véritable riad d’exception avec cette particularité d’avoir un beau grand patio ensoleillé ouvert avec piscine.
Au rdc:
- un sas d’entrée qui donne sur ce magnifique patio lumineux avec piscine
- ⁠une cuisine équipée avec une arrière-cuisine, zone de stockage
- ⁠une buanderie
- ⁠une toilette invitée
- ⁠un salon/sàm avec cheminée
- ⁠une chambre avec sdb
À l’étage :
- 3 très belles chambres avec sdb
Une superbe terrasse avec vue panoramique, espace pour dîner sous pergola, pièce de rangements.
Ce riad est un petit bijou situé au calme, vous entendrez le chant des oiseaux… tout en étant au cœur des sites touristiques et à 2 minutes à pied des Jardins Secrets.
Vous serez séduits par la décoration soignée, les incroyables hauteurs sous plafonds, la luminosité, les volumes, les espaces, la localisation.
Mêlant architecture contemporaine avec la touche marocaine, le coup de cœur sera garanti lors de la visite !

Situé dans le très recherché quartier de Riad Larouss, au cœur de la médina de Marrakech, ce riad entièrement rénové séduit par son architecture raffinée, ses volumes généreux et son atmosphère paisible.
Développé sur une emprise au sol d'environ 150 m², il offre un équilibre harmonieux entre le charme de l'artisanat marocain et des prestations contemporaines, laissant à son futur propriétaire la liberté de le meubler selon ses envies, puisqu'il est proposé non meublé.
Le riad comprend quatre belles chambres avec salle de bain privative, un salon chaleureux, une élégante salle à manger ainsi qu'un superbe patio central agrémenté d'un bassin, véritable havre de fraîcheur et de sérénité.
Situé dans une ruelle calme, avec un parking à proximité immédiate, il bénéficie d'un environnement privilégié, tout en restant à quelques minutes seulement des principaux centres d'intérêt de la médina.
Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, ce bien offre de multiples possibilités : résidence principale, maison de vacances, résidence secondaire ou exploitation en maison d'hôtes de charme (sous réserve des autorisations en vigueur).
Un bien rare qui séduira les amateurs d'authenticité souhaitant profiter du confort contemporain, dans l'un des quartiers les plus prisés de la médina de Marrakech.

Saisissez l’opportunité d’acquérir un hôtel traditionnel au cœur de la médina de Marrakech,sur une superfice terrain de 190 m2 et habitable 380m2,dans le quartier historique de Sidi Bel Abbès. Anciennement une maison de diseuse de bonne aventure, ce riad a été transformé avec soin en un havre de paix.

Détails du Riad :
Chambres : 7 chambres et suites uniques, décorées avec des antiquités et des touches marocaines.
Salles de Bains : Salles de bains en marbre et tadelakt, avec baignoires ou douches à effet pluie.
Installations : Piscine, spa avec hammam et salle de massage.
Emplacement Idéal :
Situé à 20 minutes des souks et de la place Jemaa El Fnaa.
Proche des jardins Majorelle et du musée YSL.
Potentiel de Rentabilité :
Idéal pour une exploitation hôtelière, offrant un cadre idyllique pour les voyageurs en quête d’authenticité et de confort.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un trésor marocain. Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite dès aujourd’hui !

140 m² au sol – Vendu clé en main

Situé dans le quartier prisé de Derb Snane, au cœur de Mouassine, à seulement 2 minutes à pied de Le Jardin Secret, ce riad d’exception offre un cadre rare alliant prestige, confort et calme absolu.

Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, ce riad titré est une opportunité unique pour une résidence privée de standing ou un investissement locatif premium au cœur de la médina.

Rez-de-chaussée
Élégant salon avec espace salle à manger
Cuisine équipée
1 suite avec salle de bain privative
Magnifique piscine chauffée au centre du patio

1er étage
3 superbes suites, chacune avec salle de bain privative

2e étage
1 suite supplémentaire
Rooftop aménagé avec bassin
Espace détente avec bed
Sur-terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur la médina et l’Atlas

Les atouts majeurs
Emplacement premium et recherché
Calme absolu
Deux piscines (patio & rooftop)
Deux cuisines
Vues imprenables
Riad en parfait état
Vendu entièrement meublé et équipé

Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens rares à Marrakech.

N'attendez plus et contactez-nous

Situé à 5 min de la place des épices et 5min de Dar Bacha d'une superficie de 128 M2
Maisons d'hôtes de 6 chambres .

RDC: entrée, réception, un patio,2 chambres avec salle de bains, salon salle à manger, une cuisine équipée, un WC, une fontaine

1er étage: Trois chambres avec salle de bains, 1 bureau,un hammam,

Terrasse aménagée :plusieurs fontaines, un bassin,une chambre salle de bains ,une cuisine .

Riad vendu meublé.

Riad équipé de climatisation réversible

Très bon chiffres d'affaires

Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente riad marrakech

Surface au sol : 147 m² | 3 suites – 8 couchages
2 bassins chauffés | Hammam | Patio recouvrable | Terrasse panoramique

🪴 Une adresse rare dans la Médina
Idéalement situé dans le très prisé quartier Ryad Larouss, ce riad titré au charme intemporel bénéficie d’un accès voiture direct, d’un parking sécurisé à 70 m et d’une proximité immédiate avec les plus belles enseignes et restaurants de la Médina.
L’environnement est calme, chic et sécurisé, tout en offrant le confort d’une accessibilité exceptionnelle : les taxis peuvent vous déposer à 5 mètres de l’entrée du riad.

Une bâtisse historique au style Japandi raffiné
Véritable maison d’exception, ce riad de plus de 300 ans a été entièrement rénové et modernisé dans un style Japandi, subtile alliance entre la pureté du design scandinave et la sobriété zen du minimalisme japonais.
Chaque détail, chaque matériau, chaque lumière a été pensé pour créer une atmosphère de sérénité et d’harmonie, alliant authenticité marocaine et élégance contemporaine.
Un bien unique dans la Médina, pensé aussi bien pour une résidence principale de prestige qu’une exploitation haut de gamme en location courte durée.

Le Patio – Cœur apaisant du riad
* Bassin chauffé, entouré de banquettes confortables
* Table basse et assises japonaises pour partager un thé ou un apéritif
* Couverture motorisée permettant de profiter du patio toute l’année
* Éclairage architectural soigné (ambiance & performance)
* Escalier bibliothèque

Salon & Salle à manger
Un espace convivial et raffiné, baigné de lumière grâce à une baie vitrée , une climatisation réversible et agrémenté d’une cheminée au feu de bois.

Cuisine équipée haut de gamme
Accessible depuis le patio, la cuisine a été pensée dans les moindres détails.

Espace buanderie complet avec machine à laver, sèche-linge, fer et table à repasser.

Suites
Trois suites élégantes et apaisantes, chacune avec lit king size (180 cm), dressing intégré, climatisation réversible, ventilateur de plafond et salle de bain privative.
Équipements : sèche-serviettes, sèche-cheveux, linge de bain, peignoirs, coffre-fort, miroir, volets bois, produits d’accueil.

Hammam Beldi Privatif
Un espace bien-être authentique, chauffé au sol et sur les assises, invitant à la détente et à la régénération.

Terrasse panoramique & espace de vie extérieur
La terrasse offre une vue imprenable sur des Jardins, la Koutoubia et les montagnes de l’Atlas.
* Bassin chauffé (2x2,5 m) avec solarium
* Espace repas sous pergola
* Salon extérieur avec cheminée
* Monte-charge électrique pour service sur terrasse
* Douche, WC invités, espace rangement (2 m²)
* Éclairage d’ambiance

Un véritable rooftop de charme, parfait pour des soirées douces et conviviales.

Détails techniques & confort
* Permis d’habiter
* Accès voiture / parking à 70 m
* Climatisation réversible dans toutes les pièces
* 2 bassins chauffés (patio & terrasse)
* Hammam traditionnel chauffé
* Patio recouvrable électrique
* Éclairage LED intégré & scénarisé
* Finitions et matériaux haut de gamme

Un bien d’exception
Ce Riad est bien plus qu’une propriété : c’est une expérience de vie, une fusion harmonieuse entre tradition et modernité, pensée pour le bien-être et le confort absolu.
Chaque espace, chaque texture, chaque lumière a été conçu avec exigence et sens du détail.
Un investissement rare, idéal pour une résidence privée élégante ou un projet de location de luxe au cœur de la Médina de Marrakech.

Découvrez ce charmant riad de 556 m² à rénover, idéalement situé dans une rue principale au quartier El Moukef, offrant un accès direct en voiture devant la porte.

Ce bien rare est parfait pour un projet de maison d'hôtes et ou de restauration, tirant parti de son emplacement stratégique à proximité des transports en commun, notamment des taxis.

Imaginez transformer cet espace en un havre de paix pour les voyageurs en quête d'authenticité, ou en un restaurant accueillant où les saveurs se mêlent à l'ambiance locale.

Avec une superficie généreuse, ce riad offre un potentiel énorme pour créer une expérience inoubliable.

Ne manquez pas cette occasion en or d'investir dans un bien au fort potentiel, au cœur d'un quartier dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !