VENTE RIAD RéNOVé MARRAKECH

Superbe riad d’habitation « TITRÉ »avec piscine et rooftop – Bab Doukkala, Marrakech

Découvrez ce magnifique riad d’habitation, entièrement rénové, situé dans le quartier authentique de Bab Doukkala.
Alliant charme traditionnel et confort moderne, il offre une ambiance chaleureuse et raffinée.
• Superficie au sol : 117 m²
• Superficie habitable : environ 190 m²
• Rooftop avec piscine et espaces de détente

Disposition :
Rez-de-chaussée :
• Entrée donnant sur un patio central lumineux avec une fontaine murale élégante
• 1 chambre avec salle de bain
• 1 Bhou (Salon ouvert sur le patio)
• Salle à manger conviviale et salon avec cuisine équipée ouverte et cheminée
Étage :
• 2 grandes suites confortables avec leurs salles de bain
• Coursive spacieuse avec espace détente

Rooftop :
• Piscine avec solarium
• Cuisine d’été & bar
• Espace ombragé pour dîner en extérieur
• Nombreux espaces de rangement

Atouts supplémentaires :
• Chauffage et climatisation réversible dans toutes les chambres
• Vendu entièrement équipé et meublé
• Excellente rentabilité locative

Ce riad est une véritable pépite, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif clé en main.

Localisation : Bab Doukkala, Marrakech – quartier central et facilement accessible.

Situé dans le très prisé quartier de la Kasbah à Marrakech, ce riad entièrement rénové allie authenticité marocaine et confort moderne.
Édifié sur une surface au sol de 80 m², ce bien rare constitue une excellente opportunité d’investissement ou de résidence secondaire.
Le riad se compose de 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain privative et de la climatisation, garantissant un confort optimal pour les occupants.
Un agréable patio central dessert les différents espaces de vie, comprenant salon, salle à manger, cuisine équipée ainsi qu’un espace pouvant être exploité en petite boutique.
Vous apprécierez également son bassin idéal pour se rafraîchir, ainsi que sa terrasse très bien joliment aménagée offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les jardins du Palais Royal.
Idéalement situé, le riad bénéficie d’un accès voiture jusqu’à la porte, un véritable atout dans la médina. Il se trouve à seulement 10 minutes à pied de la célèbre place Jemaa el-Fna et à proximité immédiate des principaux sites historiques et attractions touristiques.

Magnifique riad d’habitation luxueux titré de 4 suites merveilleuses avec chacune leur sdb privative à la vente dans un charmant derb du célèbre quartier du « Moukef »; proche du parking.
Vous serez agréablement surpris dès votre arrivée par la grandeur de cette maison familiale ; les volumes des pièces, les finitions luxueuses, les matériaux nobles, l’architecture marocaine, les espaces de rangements, le confort.. ce riad a été optimisé au maximum grâce à toutes les prestations que vous trouverez..
Il offre de multiples possibilités pour les futurs acquéreurs.. soit une habitation privative luxueuse et si vous souhaitez en faire une affaire rentable; vous pouvez également habiter dans la douiria et louer les 3 autres chambres.. Ou encore en faire de la location court séjour en exclusivité !
D’une superficie au sol de 170m2 + une douiria; il se compose comme suit :
Au rdc:
- un SAS d’entrée (double porte)
- ⁠un très beau hall d’entrée (une cage d’ascenseur est prévue)
- ⁠un grand patio lumineux qui accueille une piscine chauffée de 5m x 1,90m
- ⁠une suite parentale
- ⁠un grand salon/sàm avec cheminée (système chauffant comme dans les châteaux)
- ⁠une cuisine équipée
- ⁠un économat avec coffre-fort dans le mur
À l’étage:
Magnifiques coursives avec des incroyables arcades qui ont été sculptées à la main, de beaux espaces de détente, de nombreux placards de rangements…
- d’une part, 2 grandes suites avec sdb
- ⁠de l’autre; la douiria aménagée en « Suite Royale » avec un salon dans un style inspiré de l’orientalisme.. un écran géant, une cheminée également avec un système de chauffage comme dans les châteaux.. et une terrasse privative.
Le rooftop:
Une très belle grande terrasse aménagée comme suit:
- une cuisine d’été
- ⁠une salle de sport
- ⁠une toilette invités
- ⁠une buanderie
- ⁠un SPA avec cheminée, hammam, salle de massage ..
- un espace sous pergola en cèdre
- ⁠un espace salon
- ⁠une pièce de rangements
- ⁠une sur terrasse à usage de solarium avec une vue panoramique à 360 sur toute la Médina de Marrakech
Ce riad a été totalement reconstruit par le propriétaire et est techniquement parfait ; il est équipé d’un système de vidéo surveillance, de climatisations/chauffage réversibles dans toutes les pièces, finitions luxueuses..

Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech - vente riad marrakech

Bénéficiant d'un emplacement patrimonial d'exception, ce Riad titré offre de superbes volumes et une structure saine au cœur de la Médina. Avec ses 134 m² au sol et ses 255 m² habitables, ce bien propose des prestations complètes, idéales pour une résidence principale ou un projet locatif.

Emplacement : Adjacant au prestigieux Palais Bahia, dans un secteur historique et très prisé de la Médina.

Superficie & Agencement : 134 m² au sol (255 m² habitables) comprenant 4 chambres, 4 salles de bain, un bureau indépendant, un salon et une cuisine.

Atouts : Un hammam privatif, un dressing, une belle terrasse spacieuse pour profiter de l'extérieur, le tout sur un bien entièrement titré garantissant un dossier juridique clair.

Potentiel : Des volumes généreux et une adresse prestigieuse, idéaux pour un pied-à-terre d'exception ou un investissement à forte valeur ajoutée.