VENTE MAISON MARRAKECH

Située dans un environnement privilégié au cœur du quartier de l’Agdal à Marrakech, cette élégante villa se trouve au sein d’une résidence golfique sécurisée offrant un cadre de vie exceptionnel, entre calme, confort et proximité des plus beaux atouts de la ville ocre.
Édifiée sur un terrain d’une superficie de 423 m², la propriété bénéficie également d’une jouissance privative d’environ 400 m² supplémentaires, offrant de beaux espaces extérieurs et un environnement rare pour une villa en résidence.
La villa propose de beaux volumes et se compose de 4 suites, pensées pour offrir confort et intimité à ses occupants. Son emplacement au sein d’un domaine golfique en fait une propriété particulièrement adaptée aussi bien pour une résidence privée que pour un investissement locatif de prestige, avec une forte demande sur ce secteur très recherché de Marrakech.
Un bien idéal pour profiter d’un cadre paisible, sécurisé et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des restaurants et des lieux emblématiques de l’Agdal

en exclusivité chez Barnes Marrakech

À deux pas du golf d’Amelkis, au sein d’un domaine privé et sécurisé, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied.

Baignée de soleil tout au long de la journée, elle offre un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur la piscine et le patio, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.

La villa dispose de trois belles suites, d’une cuisine entièrement équipée, d’une piscine et d’un magnifique jardin paysager de plus de 1 000 m².

Une adresse privilégiée à Marrakech, alliant calme, confort et art de vivre, sur un terrain généreux avec une surface habitable de 220 m².

✨ Une villa idéale pour profiter du cadre exceptionnel d’Amelkis dans un environnement résidentiel de prestige.

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Idéalement située à proximité des plus beaux golfs de Marrakech, cette somptueuse propriété d’environ 650 m² s’épanouit au cœur d’un magnifique terrain arboré de 1 305 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par de généreux espaces de réception comprenant un vaste salon, une élégante salle à manger et un espace de loisirs, offrant un cadre de vie à la fois convivial et raffiné. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et modernité.

La maison dispose de 4 superbes suites avec salles de bains privatives, ainsi qu’une salle de sport pouvant aisément être transformée en 5ème chambre selon vos besoins. Un pavillon d’invités indépendant accueille une chambre supplémentaire, idéal pour recevoir en toute intimité.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat : salon et salle à manger en plein air, terrasses aménagées avec soin et une élégante piscine invitant à la détente.

Prestations de qualité, volumes généreux et emplacement privilégié font de cette propriété un bien rare, parfaitement adapté en résidence principale comme secondaire.

Découvrez cette superbe villa contemporaine située dans le cadre privilégié d'Akenza Golf Resort. Alliant élégance architecturale, confort moderne et prestations haut de gamme, cette propriété a été pensée pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, la villa profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son implantation sans vis-à-vis côté sud garantit une parfaite intimité et un environnement paisible.

Les espaces de vie, généreux et harmonieusement répartis sur trois niveaux, offrent un confort optimal. Les finitions soignées et les équipements de qualité répondent aux attentes des acquéreurs les plus exigeants.

À l'extérieur, de vastes terrasses prolongent les espaces de réception et s'ouvrent sur une belle piscine, idéale pour profiter pleinement du climat en toute saison. La villa dispose également d'un hammam traditionnel et d'une salle de sport privée, véritables atouts dédiés au bien-être.

Les résidents bénéficient par ailleurs des infrastructures du domaine, notamment le golf et le pool house, dans un environnement sécurisé et exclusif.

Très belle maison contemporaine neuve de 670m2 sur la route de l’Ourika sur un hectare de terrain arboré. Elle compte 8 chambres, quatre à l’étage et deux au rez-de-chaussée, ainsi qu’un bungalow d’invités de 100 mètres carrés comprenant deux chambres et un salon. La maison offre une vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas.
A l'extérieur un grand pool house donnant sur la piscine et son salon encastré prévue pour 12 personnes. La maison est vendue meublée avec du mobilier de qualité.

Située dans la palmeraie, cette propriété d'exception s'étend sur un magnifique domaine paysager 10 300 m² et développe 950 m² habitables. Véritable écrin de verdure, elle offre un cadre de vie rare, où élégance, intimité et prestations haut de gamme se conjuguent harmonieusement.

Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses espaces de réception ouverts sur les jardins et la piscine. Pensée pour une clientèle exigeante, elle offre une atmosphère raffinée où chaque espace a été conçu pour privilégier le confort et la convivialité.

La villa principale accueille quatre magnifiques suites, chacune disposant de sa salle de bains privative et de dressings, ainsi qu'une chambre de nounou.

Une dépendance indépendante complète la propriété et comprend deux suites supplémentaires, offrant un espace idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité.

La propriété dispose également d'une élégante dépendance indépendante composée de deux suites, idéale pour accueillir famille et invités dans un confort absolu tout en préservant leur intimité.

Les extérieurs invitent à la détente avec un vaste jardin arboré, une grande piscine, de larges terrasses ainsi que de nombreux espaces de vie en plein air, offrant un environnement paisible au cœur de la nature.

Pensée comme un véritable lieu de bien-être, la villa est équipée d'un hammam traditionnel, d'un spa et d'une salle de sport entièrement aménagée, permettant de profiter d'un art de vivre exclusif au quotidien.

Les amateurs de sport apprécieront également son terrain de padel privé, tandis que les équipements techniques, comprenant des panneaux solaires et un puits, assurent un excellent niveau de confort et une gestion optimisée de la propriété.

Une chambre de personnel ainsi qu'une loge de gardien indépendante viennent compléter les prestations de cette demeure d'exception.

À seulement quelques minutes du centre de Marrakech, cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête d'un domaine privé offrant de vastes espaces, des prestations de qualité et un environnement privilégié.

Villa contemporaine de 4 suites, développant une surface construite de 344 m², proposée sur des terrains allant actuellement de 721 à 1 158 m², au sein d’un domaine privé et sécurisé sur la route d’Amizmiz.

Vendue sur plan, cette propriété se distingue par une architecture particulièrement soignée et assez différente des constructions habituellement proposées à Marrakech. Ses lignes épurées, ses volumes arrondis et ses teintes minérales composent un style contemporain aux influences nomades, à la fois sobre, chaleureux et élégant.

Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de réception ouverts sur la terrasse, le jardin paysager et la piscine privée. Les grandes baies vitrées favorisent la lumière naturelle et créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L’étage comprend quatre suites, permettant à chaque chambre de disposer de son propre espace privé. Cette organisation convient aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances familiale à Marrakech.

Les orientations, les vues et la position dans le domaine varient selon la parcelle sélectionnée. Certains lots bénéficient notamment d’une orientation sud-ouest et d’une vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas.

Le domaine propose un environnement paysager avec une sécurité permanente, des espaces verts communs, un terrain de padel et une aire de jeux pour enfants.

Les livraisons sont prévues, selon le lot choisi, entre le second semestre 2027 et le second semestre 2028.

Une élégance confidentielle face au golf de Marrakech

Il est des demeures dont le charme s'impose sans jamais chercher à impressionner. Cette villa en première ligne de golf appartient à cette catégorie rare. Derrière une architecture contemporaine aux lignes pures, elle révèle un art de vivre empreint de sérénité, où chaque espace dialogue avec la lumière, les jardins et les perspectives infinies des greens.

Déployée sur près de 500 m² habitables, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Les larges baies vitrées abolissent les frontières entre intérieur et extérieur, laissant entrer la douceur du climat marrakchi dans chaque pièce.

Entièrement meublée avec un sens aigu des proportions et des matières, la villa privilégie l'élégance à l'ostentation. Les volumes sont généreux, les finitions soignées et l'atmosphère résolument apaisante. Une décoration contemporaine, ponctuée de touches artisanales marocaines, compose un ensemble intemporel où l'on se sent immédiatement chez soi.

La demeure accueille cinq suites, dont une de plain-pied en rez-de-jardin, offrant une parfaite indépendance à ses occupants. Chacune dispose de son dressing, de sa salle de bains privative et s'ouvre sur les jardins paysagers ou sur les fairways du golf. L'organisation des espaces permet d'accueillir famille et invités dans un confort absolu, tout en préservant l'intimité de chacun.

À l'extérieur, le jardin s'articule autour d'un spectaculaire bassin de nage, véritable colonne vertébrale de la propriété. Une piscine chauffée prolonge les plaisirs de la baignade en toute saison, tandis que le jacuzzi invite à savourer les longues soirées marocaines, avec, en toile de fond, les reliefs majestueux de l'Atlas.

Pensée pour conjuguer prestige et modernité, la villa est équipée de panneaux solaires, illustrant une approche plus responsable du luxe sans rien céder aux exigences de confort.

Des chambres de service indépendantes viennent compléter les prestations de cette propriété, dont chaque détail a été conçu pour répondre aux standards d'une résidence de grand standing.

Dans l'un des domaines golfiques les plus recherchés de la Ville Ocre, cette adresse confidentielle offre bien plus qu'une maison : elle propose un mode de vie. Celui d'une élégance discrète, d'un luxe apaisé et d'un quotidien rythmé par la lumière, le silence et la beauté des paysages.

Située dans le prestigieux quartier d’Amelkis à Marrakech, cette magnifique villa vide offre un cadre de vie calme, sécurisé et haut de gamme.
D’une superficie habitable de 450 m², la propriété se compose de plusieurs espaces lumineux et bien agencés. Elle dispose de trois chambres spacieuses accompagnées de 3 salles de bain, idéales pour une vie familiale confortable.
La villa bénéficie également d’un beau jardin arboré ainsi que d’une piscine privée, parfaits pour profiter du climat ensoleillé de Marrakech.
Au sous-sol, vous trouverez une chambre dédiée au personnel, offrant praticité et indépendance.
Un bien rare dans un environnement prisé, à découvrir sans tarder.

Situé sur la très prisée Route de l’Ourika, à environ 9 à 10 kilomètres de Marrakech, ce nouveau programme résidentiel en cours de construction se compose d’un ensemble exclusif de seulement 8 villas, pensé pour offrir à ses futurs propriétaires un cadre de vie privilégié, au calme et au cœur d’un environnement naturel exceptionnel.

Chaque villa développe environ 300 m² habitables sur des terrains d’environ 980 m² et bénéficie d’une architecture contemporaine élégante, de beaux volumes et d’une conception tournée vers la lumière et les espaces extérieurs.

Les villas disposent de 4 chambres en suites, chacune accompagnée de son dressing, offrant confort et intimité à toute la famille. Les espaces de vie s’ouvrent naturellement sur les extérieurs et profitent d’une magnifique vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas, véritable signature du projet.

Chaque propriété bénéficie également de sa piscine privative, avec une pré-installation permettant l’installation d’un système de chauffage de la piscine, ainsi que de prestations et finitions soigneusement sélectionnées, notamment des sols en céramique.

Les villas sont proposées non meublées, laissant à chaque acquéreur la liberté de personnaliser entièrement son intérieur et de créer une atmosphère à son image.

Ce programme offre ainsi une belle alternative pour ceux qui recherchent une résidence contemporaine à Marrakech, combinant espace, intimité, vue sur l’Atlas et proximité de la ville, dans un environnement résidentiel à taille humaine.

Livraison prévisionnelle : décembre 2026.

Un programme confidentiel de seulement 8 villas, idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés aux portes de Marrakech.

Dans le secteur du Golf d’Amelkis, cette élégante villa contemporaine en début de construction offre un cadre de vie raffiné sur un terrain de 1050 m², développant 400 m² habitables, elle dispose de quatre chambres spacieuses dont 2 master bedrooms, de beaux volumes baignés de lumière et de prestations haut de gamme. Son jardin arboré compose un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter de la quiétude du secteur. Livraison prévus sous 12 mois clé en main et non meublée.

Villa d'exception de 495 m² sur un écrin de 2 100 m²

Dans un cadre clos et préservé, cette villa de 495 m² habitable déploie sur 2 100 m² de terrain un art de vivre où raffinement et fonctionnalité se répondent avec évidence.

Dès l'entrée, la demeure révèle une distribution pensée dans le moindre détail : chambre de service, cuisine entièrement équipée, cellier et cour de service dédiée assurent un confort discret au quotidien.

Les réceptions y trouvent un cadre à la mesure de leur ambition — un salon TV intimiste, un salon principal aux volumes généreux, une salle à manger élégante, et un patio baigné de lumière qui insuffle à l'ensemble une atmosphère à la fois lumineuse et empreinte de charme.

L'étage des nuits offre quatre suites spacieuses, chacune dotée d'une salle de bain privative et d'un dressing — un parti pris d'intimité et de confort digne des plus belles adresses.

À l'extérieur, la villa se prolonge en un véritable art de vivre méditerranéen : un pool house élégant accompagne une piscine à débordement de 4x20 mètres, complétée d'un coin repos propice à la détente. Un solarium vient parachever ces espaces extérieurs, offrant un lieu privilégié pour se ressourcer face au ciel.

Ancienne propriété de Charles Aznavour, cette villa d'exception bénéficie d'un environnement privilégié, au sein d'une résidence sécurisée avec golf. Édifiée sur un terrain de 902 m², elle développe environ 800 m² habitables.

Son architecture élégante séduit d'emblée, avec ses sept baies vitrées aux formes ogivales ouvrant sur une piscine à débordement. Le jardin paysager, composé de bougainvilliers, rosiers, palmiers et cactées, confère à l'ensemble un charme rare.

Au sous-sol, la villa dispose d'un logement de gardien avec salle d'eau, d'une buanderie, d'un hammam et d'une salle de sport. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée, d'un double séjour, de deux salles à manger et d'une cuisine spacieuse, complétés par une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un hall orné d'une fontaine et d'un escalier monumental. À l'étage, trois suites spacieuses avec cheminées, chacune dotée d'une terrasse ou d'un balcon, sont complétées par un bureau.

La propriété est vendue avec du mobilier de valeur.

Elle compte 7 pièces principales, dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 salles d'eau, pour une surface habitable de 800 m².

Un bien rare sur le marché, alliant prestige, histoire et cadre de vie exceptionnel.

Villa neuve de 4 suites, offrant une surface construite de 293 m², proposée sur un terrains de 538m2, dans un domaine privé et sécurisé sur la route d’Amizmiz.

Les photos sont celles de la villa témoin et les premières villas seront livrées au deuxième semestre 2027. La villa présente une architecture contemporaine aux lignes épurées, associant des formes douces, de larges ouvertures et des tonalités naturelles. Son esthétique aux influences nomades lui apporte une identité originale, plus sobre et plus architecturale que celle des villas résidentielles traditionnelles de Marrakech.

Les pièces de réception s’ouvrent largement sur la terrasse, le jardin et la piscine privée. La distribution a été pensée pour faciliter la circulation et conserver une relation permanente entre la maison et ses espaces extérieurs.

La partie nuit se compose de quatre suites installées à l’étage, offrant une configuration confortable pour une famille ou pour recevoir des invités dans de bonnes conditions d’intimité.

Les orientations et les emplacements varient selon la parcelle sélectionnée. La majorité des villas bénéficient d’une orientation plein sud avec une vue sur l’Atlas.

Le domaine bénéficie d’un environnement paysager, d’une sécurité permanente, d’un terrain de padel et d’une aire de jeux pour enfants.

Située dans le domaine golfique de Noria, à seulement 10 minutes du centre de Marrakech et de l’aéroport, cette villa contemporaine de 550 m² habitables sur un terrain paysager de 980 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du golf.

Dès l’entrée, la propriété séduit par ses beaux volumes, ses hauts plafonds, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Pensée pour une vie confortable au quotidien comme pour recevoir, elle propose de vastes espaces de séjour et de réception, ainsi que quatre chambres dans la partie principale.

Le sous-sol, entièrement aménagé, apporte une réelle valeur ajoutée à l’ensemble avec une cuisine ouverte sur une agréable cour anglaise, une salle à manger et une belle salle de réception, formant un véritable espace de vie complémentaire.

La villa est vendue meublée et bénéficie de prestations complètes : piscine chauffée, climatisation intégrée double flux, volets électriques, arrosage automatique, éclairage extérieur, portail automatique et parking pour trois voitures.

Au cœur d’un environnement calme, sécurisé et particulièrement apprécié, cette propriété représente une opportunité rare à Noria, aussi adaptée à une résidence principale qu’à une résidence secondaire ou à un investissement patrimonial de qualité.

Superbe villa de 300 m² habitables, sans vis-à-vis, idéalement située en première ligne du golf de Prestigia, à seulement 7 minutes de l’Hivernage et 12 minutes de Guéliz. Elle offre un emplacement privilégié, de beaux volumes et des prestations contemporaines.
La villa comprend 4 chambres, dont 2 suites avec salle de bains, ainsi qu’une chambre dédiée au personnel et un toit terrasse aménageable selon vos envies avec vue dégagée.
La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse ombragée avec cuisine d’été et un jardin arboré. Une piscine privée vient compléter ce bel ensemble.
Cette villa convient aussi bien à un investissement locatif qu’à une résidence principale ou secondaire au cœur de la ville ocre

Implantée au cœur du Golf d'Amelkis, dans un resort sécurisé 24h/24 et l'un des secteurs les plus prisés de Marrakech, cette élégante villa contemporaine bénéficie d'un emplacement d'exception.

Construite sur une parcelle de plus de 1 800 m², la propriété dispose en outre d'une jouissance privative d'environ 1 000 m² supplémentaires. Cet espace, aujourd'hui non aménagé, ouvre de belles perspectives de valorisation — jardin paysager, espace bien-être, pavillon d'invités ou zone de loisirs — sous réserve des autorisations nécessaires.

D'une surface habitable d'environ 900 m² (à confirmer), la villa séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et son architecture contemporaine aux lignes épurées. L'entrée dévoile un vaste espace de réception baigné de lumière, articulé autour d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger ouverte sur l'extérieur. Les pièces de vie communiquent directement avec les grandes terrasses, le jardin paysager et la piscine, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine indépendante, des toilettes invités, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle de bains et de leur dressing.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains, complétée par deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa salle de bains privative et de son dressing. Toutes profitent de belles ouvertures et d'un cadre calme et préservé.

Le sous-sol achève de compléter la propriété avec de nombreux espaces dédiés au bien-être et aux loisirs : salle de sport, sauna, salle de cinéma, buanderie, chambres de service, locaux techniques, garages et espaces de rangement.

Au total, cette propriété réunit des prestations particulièrement complètes : cinq chambres, de vastes espaces de réception, de grandes terrasses, une piscine, une cheminée, une salle de sport, un sauna et une salle de cinéma.

Par son emplacement au Golf d'Amelkis, ses volumes exceptionnels, la qualité de ses prestations et surtout son fort potentiel d'aménagement grâce à près de 1 000 m² de surface privative supplémentaire, cette villa représente une opportunité rare pour une clientèle en quête d'une résidence contemporaine de standing à Marrakech.

Villa orientale de charme, située à seulement 20mn du centre ville au sein d'une copropriété de 8 villas et sans vis à vis!
Toute de plain pieds, la villa dispose de 5 chambres à coucher dont une très belle master bedroom. La cinquième chambre est détachée de la maison sous forme de pavillon d'invités.
Grand salon de 50m2, salle à manger, belle cuisine traditionnelle, la villa est vendue avec son mobilier.
A l extérieur une belle piscine à débordement chauffée au milieu de ce superbe parc de 4000m2 très bien fleurie et arboré!
La maison est equipée de panneaux photovoltaiques dininuant nettement sa consomation électrique.
A voir absolument!!