Cette villa à l'architecture octogonale se situe dans l'axe de la route d'Ourika à 15 mns du centre avec une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas et peut être exploitée en maison d'hôte.

La propriété: une maison principale composée de sept chambres et deux suites articulées autour d'un patio d'une autour sous plafond de 10 mètres. Un pavillon de plain-pied composé de deux chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte, Hammam et salle de massage.

piscine de 16 mètres, jacuzzi

Magnifique parc arboré.

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Magnifique villa contemporaine sur la route d'Amizmiz à moins de 15 mns du centre ville.
D'une surface habitable de 620 m² bâti sur un terrain de 3000 m², la propriété se compose d'une spacieuse pièce à vivre combinant salon et salle à manger, cuisine américaine totalement équipée, de 3 suites en rez-de-jardin et deux autres à l'étage dont la suite parentale.
La villa est dotée de plusieurs fonctions techniques modernes comme système domotique, chauffage au sol, climatisation réversible, vidéophone...
Salle de sport et logement du personnel viennent compléter les installations.
VUE IMPRENABLE SUR L'ATLAS DEPUIS LA TERRASSE
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Très belle propriété a la palmeraie, véritable opportunité en terme de rapport qualité prix. 6 chambres un hectare de terrain arboré, dans la belle palmeraie , belle piscine. Matériaux noble marbre, boiserie en cèdres?
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Située à Bab Atlas, la Villa offre un cadre calme et reposant au coeur de la palmeraie. Le terrain présente une vue exceptionnelle sur les cimes enneigées de l'Atlas et sur les montagnes de la chaîne des Jebilates. Le centre ville, la fameuse place Jamaa El Fna, les principaux lieux touristiques ainsi que les quartiers animés de Marrakech restent facilement accessibles après un trajet d'une vingtaine de minutes en voiture. Conception : La Villa est implantée sur un terrain de 1 hectare .Elle réunit toutes les caractéristiques d'une villa de luxe dans un cadre architectural minimaliste. La construction de la maison mêle avec subtilité des éléments d'inspiration européenne avant-gardiste et des matériaux nobles caractéristiques de la tradition architecturale locale tels que l'acier et la pierre naturelle. Le plan de distribution particulièrement bien étudié est fonctionnel afin d'offrir un environnement confortable tout en étant pratique et facile à vivre. Programme : La villa d'une surface couverte de 1200m2 se compose de 2 corps de bâtiments reliés par un couloir. Le bâtiment 1 comprend : Une entrée avec vue directe sur la piscine Un ensemble réception salon, salle à manger avec grande cheminée Un salon cinéma TV indépendant, Une cuisine avec cour et un office équipés, Des sanitaires invités, Une suite master : chambre à coucher, salon, dressing, salle de bains, cabine de douche, WC séparés Le bâtiment 2 est composé de : Cinq chambres avec terrasse privative, dressing baignoire, douche, WC séparés. Les extérieurs regroupent: Une grande terrasse attenante au salon Une piscine d'une longueur de 23m Un salon extérieur ouvert sur 2 côtés noyé dans un grand carré de roses blanches Une salle à manger extérieure Coté ville, à l'entrée, la maison de gardien comprend un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bain

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Belle villa d'inspiration contemporaine qui conjugue l'esprit chic et chaleureux des belles maisons de famille et les traditions architecturales marocaines. Elle est située dans la Palmeraie de Marrakech à proximité du Relais et Châteaux Ksar Char Bagh. Elle offre six grandes chambres et une suite, une belle piscine extérieure à débordement, un spa incluant un espace de massage, un hammam mixte (beldi et vapeur) et une piscine intérieure chauffée, une salle de projection TV-Cinéma, un espace billard intégré au salon. Les partis-pris architecturaux répondent à 3 grands principes: - Volonté d'intégration global dans son environnement, les murs construits à partir de la terre de Marrakech qui lui donne sa couleur, sont en pisé, la couleur de la piscine lui confère une allure de rivière (oued). Sous son caractère « beldi », la villa dissimule le confort et le luxe discret de ses installations : qualité des installations sanitaires et électriques (importées) et choix des matériaux de constructions. - Conception compacte pour une grande convivialité d'habitat, la villa se déploie autour d'un patio cerné d'un couloir qui distribue tous les espaces de vie : cuisine, salon vidéo, espace billard intégré au séjour et Spa, qui sont sonorisés. Cette conception assure la convivialité de la villa, sans renoncer au calme et à l'intimité que chacun peut y trouver en s'isolant : le spa, le patio, la terrasse du toit, les terrasses des chambres de l'étage? - Favoriser les économies d'énergie et d'eau, les murs en pisés (meilleur isolant de construction), la couleur de la piscine extérieur qui prolonge sa chaleur, l'eau chauffée sur le toit qui alimente un ballon de la chaudière (un mode économique de chauffage de la piscine intérieur), mais aussi le système de récupération des eaux de pluie (pour l'arrosage du jardin) et de filtration des eaux usées (3 bassins enterrés de décantation). Le système de climatisation (chaud/froid) alimenté par une pompe à chaleur air/air. Cette conception lui assure un grand confort quelque soit la période de l'année (au plus fort des chaleurs de l'été comme au plus frais de l'hiver) et le nombre de convives. Prestations : La villa est entièrement climatisée. En rez de jardin : Un patio avec un bassin central, qui assure la fraîcheur. On y dîne même en été. Grand salon avec cheminée, salle à manger et espace billard donnant sur la terrasse et la piscine. Salle de projection avec écran de cinéma/TV. Terrasse couverte avec cheminée. Spa doté d'une piscine chauffée, hammam et table de massage, qui s'ouvre sur le patio. 4 chambres équipées de salles de bain privatives, coin dressing, disposant chacune d'un accès direct au jardin. A l'étage : 2 chambres doubles avec salle de bain et dressing disposant chacune d'une terrasse privative. 1 vaste chambre, avec salle de bain,un bureau,dressing et cheminée ainsi qu'une grande terrasse panoramique. jardins : Grande piscine, avec bassin enfant et espace pergola , Terrasse solarium. Puting golf, jardin potager équipé de brumisateur, jardin aromatique. Dépendance habitable (pour le service) et plusieurs dépendances de rangement. Sous-sol : 1 atelier de bricolage. 1 grande pièce vide ouverte sur cour anglaise (possible salle fitness ou salle de jeux). 1 salle technique (chaufferie) 1 grand couloir de 10m entièrement équipé de placard. 1 grande buanderie avec très nombreux rangements. 1 chambre froide de grande contenance. 1 appartement de service avec 2 chambres ouvertes sur cour anglaise, salon, salle de douche et WC.

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Dans le prestigieux circuit de la Palmeraie, cette propriété unique incarne le raffinement absolu de l’architecture marocaine.

Édifiée sur près d’un hectare de terrain paysager, la villa déploie 700 m² habitables, conçus pour offrir luxe, espace et intimité. La demeure principale abrite 5 suites élégantes aux volumes généreux, chacune pensée comme un écrin de confort et de sérénité. Une dépendance raffinée complète l’ensemble avec 1 chambre supplémentaire, idéale pour accueillir vos invités dans une atmosphère d’exclusivité.

L’architecture marocaine traditionnelle s’y exprime avec noblesse : arcades majestueuses, matériaux travaillés, subtils jeux de matières et de couleurs.

Un havre de paix où le luxe se vit au quotidien, au cœur de la Palmeraie, l’adresse la plus prisée de Marrakech.

Face à l'Atlas à environ 15 minutes de Marrakech , très belle villa d'architecte dans une oliveraie de 2 hectares ,composé d'une grande réception avec cheminée, un salon Marocain, une salle à manger, le tout donnant sur de grandes terrasses ombragées , 1 suites parentales ainsi que 3 belles chambres avec salles de bain et un appartement , cuisine équipée, office , dépendance. Très belles piscine de 25 mètres ,terrain de tennis , Pavillon avec sauna, hamam et salle de sport . chauffage central et climatisation reversible

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Située sur le prestigieux domaine d’Amelkis à Marrakech, cette villa contemporaine marie avec élégance modernité et inspiration ethnique, grâce à sa façade et ses murets en pierre sèche. Conçue sur un terrain de 1 800 m² en front de golf et développant 700 m² couvert, elle bénéficie d’un aménagement paysager signé par un architecte de renom et de prestations haut de gamme.

Rez-de-chaussée
• 3 suites indépendantes, chacune avec terrasse privative et jardin clos de murs en pierre sèche devant la salle de bain
• 1 vaste suite parentale
• Salon avec cheminée ouvert sur terrasse couverte
• Salle à manger indépendante et cuisine équipée avec office
• Piscine de 22 x 4 m avec pool house

Étage (accessible par ascenseur)
• 1 seconde suite parentale avec terrasse privative
• Salon avec cheminée offrant une vue panoramique sur la piscine à débordement et le golf
• Grande terrasse aménagée comprenant :
• Bar
• Piscine à débordement 10 x 6 m avec double fond en verre transparent (6 m), créant un effet spectaculaire et une vue unique sur le lac et le golf
• Salon de plein air et espace transats pour profiter de la vue et du climat

Sous-sol
• Salle de cinéma (pouvant être aménagée en spa) au choix
• 2 chambres pour le personnel
• Buanderie, cellier et local technique
• Très grande cour anglaise apportant lumière naturelle
• Accès différencié : escalier extérieur réservé au personnel et ascenseur reliant les niveaux principaux pour les habitants

Confort & équipements
• Chauffage au sol
• Climatisation gainable inverter par pièce
• Deux piscines chauffées
Piscine avec vue exceptionnelle sur l’Atlas et le golf

Une villa rare à Marrakech, conjuguant design contemporain, authenticité de la pierre sèche, confort ultime et emplacement golfique privilégié, pensée comme une véritable résidence de prestige.

C’est dans la Palmeraie que Barnes Marrackech vous propose un des chefs d’œuvre de l’architecte Bill Willis sur un hectare de jardin arboré.
Idéalement placée à quelques minutes à peine du centre-ville, la villa de 700 M2 habitable se compose à l’étage d’une très grande suite des maîtres avec dressing, très grande salle de bains et douches et sa terrasse panoramique, ainsi que 2 autres chambres chacune avec sa salle d’eau.

Au rez-de-chaussée, à l’entrée, possibilité de faire une 4e chambre avec sa salle de douche.

Vous circulerai ensuite entre divers salons et salle à manger pour terminer sur la magnifique terrasse continuité naturel de la villa.

Superbe hauteur sous plafonds, escalier circulaire majestueux, possibilité d'ajouté un petit ascenseur.

Évidement la villa se compose d’une grande cuisine, arrière cuisine, piscine, maison de gardien, emplacements pour 3 voitures, puit....

Située sur le prestigieux domaine golfique d’Al Maaden à Marrakech, cette propriété rare s’étend sur 2 800 m² en première ligne de golf, avec une surface construite de 1 000 m². Conçue avec des prestations réellement haut de gamme et un aménagement paysager signé par un paysagiste de renom, la villa offre une double orientation avec vue imprenable sur deux côtés du parcours ainsi qu’une terrasse panoramique 360° unique.

Espaces intérieurs
• 5 suites élégantes + 1 chambre supplémentaire
• Double réception : grand salon et salon fumoir
• Salle à manger conviviale
• Cuisine moderne, office et buanderie

Espaces extérieurs
• Terrasse panoramique 360° avec vue sur golf et Atlas
• Piscine chauffée 25 m x 4,5 m
• Jardin paysager dessiné par un paysagiste reconnu
. Pool house.
• Parking pour 3 véhicules

Les deux sous-sols distincts
• Sous-sol 1 (technique & personnel) : 2 chambres pour le personnel, local technique, local chaudière.
• Sous-sol 2 (loisirs & bien-être) : salle de cinéma privée, salle de sport équipée avec sauna et douche.

Confort & équipements haut de gamme
• Chauffage au sol
• Climatisation gainable
• Eau chaude solaire

Cette villa d’exception représente l’un des plus beaux biens disponibles à Marrakech Al Maaden, idéale pour les amateurs de golf, d’élégance contemporaine et de confort absolu.

Située dans un des domaines les plus prestigieux de Marrakech, cette propriété pensée avec goût, se compose de plusieurs pièces de réception, salle à manger, 5 suites avec salle de bain et dressing, salle de jeux, cinema, spa... le tout sur deux niveaux accessibles par ascenseur.
D'une surface de 1100 m² habitable, cette demeure non moins exceptionnelle, aux volumes généreux, ne vous laissera pas indifférent.

Très belle propriété alliant l'architecture marocaine et des éléments de décor marocain à un modernisme épuré. Implanté sur un très jolie parc d un ha, elle se compose de 6 suites et ses dépendances, plus de 1.000m² habitable

Cette villa, située à moins de 20 mns du centre ville de Marrakech, dispose d'un véritable panorama sur les montagnes de l'Atlas.

La villa comprend 5 suites, dont deux avec baignoire, d'une entrée spacieuse menant directement au salon et à la salle à manger, un bureau, une cuisine équipée.
Au sous-sol, un hammam et une salle de projection sont mis à disposition.
L'espace du personnel (chambres, douches, salle de repos) se trouve en annexe de la propriété.

Techniquement, la villa a été pensée pour optimiser le gain d'énergie tout en assurant un confort à l'européenne: chauffage au sol, une climatisation centralisée, système d'alarme incendie, panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur à air, système de surveillance, piscine chauffée.

Le parc s'étend sur 3,2 ha. Il est paysagé et arboré de manière intelligente. Il dispose également d'un terrain de tennis.

Impressionnante demeure moderne en première ligne du golf d'Amelkis construite sur un beau terrain de 2200m2 face à l'Atlas. La villa est construite sur 3 niveaux avec en sous sol en espace spa avec hammam, sauna, salle de sport, salle de fête, home cinéma. Au rez de chaussée, un vaste séjour de 200m2 ouvert en baie vitrée sur la piscine et le golf ainsi qu'une chambre d'ami. A l'étage 5 chambres d'amis avec meublées avec qualité, des terrasses, chaque chambre avec sa salle de bain. A l'extérieur, piscine à débordement chauffée avec jacuzzi intégré et vue superbe sur le golf et l'Atlas!! Villa vendue meublée.

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Superbe villa d'inspiration marocaine construite du 1.7 hectare, pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, idéale pour une utilisation en palais d'hôtes, idéalement située sur la route de l'Ourika à seulement 20mn du centre ville.
Toutes les prestations, aménagements sont de grande qualités et la décoration très soignée.
La propriété, entourée d'un magnifique jardin paysagé, offre six suites de 100 m² décorées avec goût, de spacieux et lumineux salons, d'une grande salle à manger, d'une salle de cinéma privée, d'un billard anglais, d'un superbe hammam ainsi que sa salle de massage, d'un pool house et sa salle de gym toute équipée.
La villa dispose également d'un pavillon d'invités de 4 chambres.

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Villa contemporaine proche du golf Amelkis, propriété de prestige sur un parc trés arboré de 7.000m² avec une belle piscine , matériaux hauts de gamme , chauffage et climatisation , 5 belles suites dont 1 master , 1100m² habitable. de nombreuses pièces de réception avec de trés grand volumes, le style est un mix entre le contemporain et l'art déco.

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Située à 30 mn de la place jemaa el fna et de l'aéroport Marrakech menara, la villa est à 15 mn de quatre Golfs internationaux. Située dans un domaine de 10 hectares la propriété est clôture et arboré par des palmiers,orangers, oliviers et de nombreuses essences de marrakech. son jardin s'étend sur 3.5 hectares dont 1 hectare est dédié a la culture bio et aux animaux. la surface habitable de cett demeure est 1500 m², dont: 4 suites avec salle de bain dont 1 avec piscine privée. salon marocain ,salon francais, salle à manger design, cuisine entierment equipée. 2 chambres personnel avec un salon. 1 buanderie. 1 maison de gardien 1 garage en sous-sol de 200m2 avec atelier. 3 piscines dont 1 de 50 métres .

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Superbe Palais Arabo- berbère , implanté sur une oasis d'un hectare . Très belle entrée qui dessert de nombreuses et différentes pièces de réceptions et une salle à manger, grande cuisine équipée avec office ; 4 belles suites de plein-pied avec salle de bain et une grande suite parentale à l'étage . Belle piscine chauffé avec espace sport et coin jacuzzi , sauna , hamam . Garage 3 voiture logement personel Finition et matériaux de qualités . Chauffage central gaz et climatisation gainé .

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