Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété de plain-pied offre une vue exceptionnelle sur les montagnes de l’Atlas, au cœur d’un vaste terrain de 2,6 hectares.
La propriété développe une surface habitable totale d’environ 600 m².
La maison principale se compose de deux chambres confortables, d’un salon lumineux et d’une salle à manger conviviale, idéalement ouverte sur les espaces extérieurs.
L’ensemble comprend également cinq bungalows indépendants, offrant un fort potentiel pour une activité de maison d’hôtes ou pour accueillir famille et invités en toute intimité.
Un espace dédié au bien-être complète la propriété avec un hammam traditionnel et une salle de sport.
Une maison authentique indépendante, disposant de deux chambres et de sa piscine individuelle, vient parfaire cet ensemble rare.
Atout majeur : la propriété bénéficie de la VNA (Vocation Non Agricole), un élément devenu de plus en plus rare, offrant une grande sécurité juridique et de multiples possibilités de valorisation.
Un bien d’exception, alliant volumes, authenticité et fort potentiel, dans un cadre naturel unique face à l’Atlas.

Villa contemporaine de plain-pied au sein d'un ressort de 16 villas à seulement 5 km du centre édifié sur un beau terrain planté de 1800m2 et offrant un espace habitable de 500m2 avec 4 suites spacieuses et lumineuses dont une master suite. La villa est  composés de grands salons ouverts, de salles à manger, un salon TV et un salon avec cheminée, le tout donnant sur de grandes terrasses et jardins avec en arrière-plan la majestueuse chaîne de montagnes de l'Atlas.

Découvrez cette superbe villa neuve au style résolument moderne, idéalement située au cœur du prestigieux Golf d’Amelkis, dans un environnement sécurisé, calme et recherché.

D’une superficie de 675 m² habitables, édifiée sur un terrain paysagé de 1 505 m², la propriété offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations haut de gamme.

⸻

Disposition intérieure

Rez-de-chaussée
   •   Vaste double séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine.
   •   1 chambre de plain-pied avec terrasse privée, dressing et salle de bain complète.

Entre-sol
   •   1 suite indépendante avec terrasse privative et jacuzzi, idéale pour les invités.
   •   2 chambres pour le personnel.
   •   Un hammam traditionnel.
   •   Une salle de sport entièrement aménageable selon les besoins.

Premier étage
   •   3 suites dont :
      •   Une master suite d’exception, bénéficiant d’une vaste terrasse surplombant le jardin et la piscine, avec dressing et salle de bain luxueuse.

Extérieurs & Prestations
   •   Grande piscine entourée d’un jardin soigneusement paysagé.
   •   Architecture moderne associant lignes épurées et matériaux nobles.
   •   Emplacement premium au sein du golf, offrant tranquillité, vue dégagée et proximité des clubs house et services.

Nouveauté d’exception au cœur du golf Amelkis, Marrakech
Dans l’écrin luxuriant du légendaire golf Amelkis, découvrez une villa d’exception où modernité et traditions marocaines se conjuguent avec harmonie. Une adresse rare, pensée pour les amoureux du raffinement et de la quiétude.

Une intimité absolue, un cadre enchanteur
Sur un terrain de 850 m², cette propriété neuve, à l’abri des regards, s’élève avec élégance. Le jardin, véritable oasis de sérénité, s’organise autour d’une piscine chauffée, sublimée par des espaces extérieurs variés, propices à la détente ou à des moments de convivialité.

Des intérieurs à la fois lumineux et raffinés
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle une pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d’un patio intérieur zen, prolongée par une cuisine contemporaine, idéale pour recevoir. Une première suite, élégante et intime, complète ce niveau.

Des chambres avec vue panoramique
À l’étage, quatre chambres somptueuses, chacune dotée de sa propre salle de bains, offrent un confort absolu. La suite parentale, avec sa terrasse privée, invite à savourer des instants précieux face à un panorama dégagé.

Un sous-sol dédié au bien-être
Astucieusement ouvert sur l’extérieur pour profiter de la lumière naturelle, le sous-sol abrite un espace détente complet : hammam traditionnel, salle de sport équipée et espaces de service, dont une chambre pour le personnel et une buanderie.

Le mariage parfait de l’authenticité et du design contemporain
Cette villa unique allie lignes modernes et codes marocains intemporels, offrant une harmonie rare entre esthétisme, fonctionnalité et luxe.

Une opportunité à saisir
Située au sein de l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech, cette villa est un écrin de modernité et d’élégance pour une vie d’exception au cœur d’un cadre verdoyant et exclusif.

Très belle réalisation marocaine au pieds de l'Atlas, à 30mn de Marrakech, construite sur un parc ultra paysagé de 1 hectare 2 ( 12 000 M), d'une végétation luxuriante, la villa est construite de plain pied et dispose d'une surface construite de 750m2 environ. Villa vendue complètement meublée mise à part quelques objets de décoration. Autours du patio s'articulent 4 suites spacieuses, salle de sport, terrain de tennis . Piscine de 17 Mètres, fontaine, cuisine très moderne tout équipée, buanderie, logement personnel x2. Maison à voir absolument pour les amoureux de l'Atlas!!!!
Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech

Maison contemporaine de luxe à vendre

Cette magnifique maison contemporaine incarne l'élégance et le raffinement à leur apogée. Nichée dans un cadre enchanteur, cette propriété offre un niveau de sophistication inégalé et un style de vie luxueux,

4 suites somptueuses,
Chaque suite est un havre de tranquillité, alliant espace généreux et intimité absolue. Des espaces conçus pour offrir le confort ultime et un design contemporain.
Meubles de marque italienne haut de gamme : Chaque recoin de cette demeure est orné de meubles de la prestigieuse marque italienne, symbole d'un artisanat impeccable, de sophistication et de style incomparable.

Architecture contemporaine, Des lignes épurées, une conception moderne et l'utilisation judicieuse de matériaux de qualité traitant l'esthétique de cette maison.
Espaces de vie généreux : Des espaces de vie spacieux et lumineux qui invitent à la convivialité et à la détente.

Jardins et espaces extérieurs,
Des aménagements paysagers exquis offrent un cadre idyllique pour se détendre, se divertir ou simplement profiter de la nature environnante.
Localisation : Située dans un quartier prestigieux, proche de commodités haut de gamme, cette propriété offre à ses résidents un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité.

Cette maison contemporaine de luxe représente l'harmonie parfaite entre design contemporain, confort absolu et élégance intemporelle.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite exclusive et découvrez le luxe redéfini dans cette demeure d'exception.
Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech

Palais situé dans un nouveau quartier résidentiel de Marrakech, à 6 minutes du centre ville de Marrakech . Cette demeure de prestige aux lignes raffinées, pourrait tout à fait être exploitée en tant que maison d'hôtes. Sur un terrain bien arboré de 2.364 m² et de 1.200 m² de superficie habitable, à l’architecture traditionnelle marocaine, elle est composée de 13 suites plus 01 chambre standard, 2 piscines, solarium, jardin exotique arboré pour un séjour de détente inoubliable … Toutes les suites sont équipées de climatisation réversible chaud/froid, télévision satellite, mini bar, coffre fort, téléphone, salle de bain en zelliges, terrasse. Elles offrent une vue imprenable sur la chaîne du Haut Atlas et la Palmeraie de Targa. Le ksar est doté d’un restaurant surmonté d’une discrète terrasse panoramique, Le Spa, espace bien-être, dans un décor « Zen » La villa est vendue meublée.

Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech

Barnes Marrakech vous proposent à la vente
Élégance et Modernité,
Une Propriété d'Exception
Découvrez cette somptueuse demeure alliant technologie de pointe et raffinement, nichée sur un terrain de 1 011 m².

Espaces généreux et harmonie architecturale
Rez-de-chaussée,
298 m² d’espaces lumineux et fonctionnels.

Étage : 308 m², avec un parquet massif apportant chaleur et authenticité.
Sous-sol : 310 m², offrant un potentiel d’aménagement remarquable.

Équipements haut de gamme
Énergie solaire : Panneaux solaires de 22 kW, pour une efficacité énergétique optimale.
Système hydraulique : Chauffe-eau électrique de 1 000 litres et cuve de stockage d’eau de 13 m³. Eau filtrée et traitée grâce à un système UV de dernière génération.

Cuisine moderne : Équipée d’un réfrigérateur américain, d’une plaque à gaz, d’un four, d’un micro-ondes et d’un lave-vaisselle.
Espaces bien-être et loisirs
Salle de cinéma privée,
Expérience immersive avec un écran 4K de 180 pouces et un système audio 7.1.
Hammam : Chauffage par serpentins et générateur de vapeur pour un moment de détente absolu.
Technologie et confort
Domotique avancée : Prises connectées pour la gestion des volets et de l’éclairage à distance.
Cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, esthétique et modernité.

Contactez-nous pour une visite privée.

Villa d’exception en première ligne de golf à AL MAADEN, Marrakech

Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech, cette somptueuse villa de plain-pied, d'une superficie de 400 m², est édifiée sur un terrain paysagé de 3 000 m², offrant une vue imprenable sur le golf.

La propriété se compose de quatre suites élégantes, dont une suite parentale bénéficiant d'une vue panoramique sur le jardin et le parcours de golf. Un projet d'extension de 90 m² est également envisageable pour agrandir cet espace unique.

L'extérieur, véritable havre de paix, dévoile une piscine chauffée ainsi qu’un jardin parfaitement entretenu, idéal pour profiter du climat ensoleillé de la région.

Parmi ses nombreuses prestations haut de gamme, la villa dispose d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de massage, d’un hammam traditionnel beldi, ainsi que d’un garage couvert. Le confort moderne est assuré avec une climatisation réversible dans toutes les pièces et une cheminée dans le séjour.

La propriété est proposée entièrement meublée et décorée, prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre à la fois raffiné et contemporain.

Ce bien exceptionnel, rare sur le marché, constitue une opportunité unique d’acquérir une villa au cœur d’un cadre privilégié, au sein du prestigieux domaine d'AL MAADEN en front de golf.

Située à seulement quelques minutes du cœur de Marrakech, Barnes vous présente cette somptueuse propriété offrant un cadre de vie paisible et raffiné, alliant luxe et nature. Elle s'étend sur 5 hectares et 300 m², dont 1 hectare est dédié à un jardin verdoyant, 1 hectare à des arbres fruitiers bio et 3 hectares d'oliviers bio, créant ainsi un environnement idyllique pour les amoureux de la nature.

La villa, d'une surface construite de 650 m², comprend :

4 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privée
4 salons élégants pour des moments de détente et de convivialité
Une chambre du personnel pour plus de confort et de praticité
Une piscine pour se rafraîchir et profiter du soleil toute l'année
Un hammam beldi traditionnel pour une expérience de bien-être authentique
L'ensemble de cette propriété est parfaitement entretenu, sans VNA, et bénéficie d'un accès direct et facile à la route de l'Ourika. Que ce soit pour un usage résidentiel ou comme investissement, ce bien unique est une véritable perle rare dans la région de Marrakech.

Prix: 19 500 000 dh (1 851 000 Euros)

Prestige et raffinement en première ligne du Golf d’Amelkis 3

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine, située en première ligne du renommé Golf d’Amelkis. Une adresse d’exception où l’élégance rencontre la modernité, dans un cadre enchanteur.

Nichée sur un terrain titré de 1 615 m², bénéficiant d’un supplément d’ensoleillement de 400 m², cette propriété d’une superficie habitable de 1 009 m² a été pensée pour offrir un confort absolu et des espaces généreux.

Dès l’entrée, vous serez charmé par un majestueux triple espace de réception baigné de lumière, sublimé par une cheminée design, idéal pour des instants de convivialité ou des réceptions d’exception. La salle à manger, élégamment intégrée, prolonge ces espaces avec fluidité, tandis qu’une cuisine moderne et fonctionnelle, accompagnée de son cellier, comblera les amateurs d’art culinaire.

Côté nuit, la villa dispose de 4 suites spacieuses, chacune dotée de sa salle de bains privative et de son dressing, garantissant intimité et sérénité. À l’extérieur, un jardin paysager soigneusement aménagé s’ouvre sur une vue imprenable sur le parcours de golf, offrant un cadre de détente idyllique.

Pensée dans les moindres détails, cette demeure est équipée de systèmes domotiques avancés pour le contrôle des lumières et des volets roulants, et dispose d’une préinstallation pour le chauffage de la piscine, ajoutant une touche de luxe et de praticité.

Proposée au prix de 19 500 000 MAD, cette propriété unique est une véritable invitation à un art de vivre prestigieux. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le charme de cette villa d’exception.

Nichée sur un terrain titré de 999 m² sur le golf d.'amelkis. cette villa d'exception incarne l'élégance et le raffinement. offrant une jouissance inégalée grâce à une extension de jardin.
La villa. avec une superficie construite totale de 915 m². se compose de plusieurs niveaux soigneusement agencés. créant un environnement de vie à la fois spacieux et chaleureux.

**Sous-sol : Un Espace de Détente et de Loisirs**

Le sous-sol de 170 m² est un véritable havre de paix. conçu pour le divertissement. Il abrite une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de sport. ainsi qu'une vaste salle dédiée au visionnage de films. Ce niveau comprend également des toilettes. une chambre avec dressing et salle de bain. une buanderie pratique. ainsi qu'un local technique équipé d'une bâche de stockage d'eau potable de 750 litres ainsi que d’un surpresseur permettant une pression d’eau même en cas de coupure de la part de la Radeema. Un hammam traditionnel. doté d'un système à vapeur et d'un serpentin en cuivre. ajoute une touche authentique à cet espace. Toutes les pièces. à l'exception de la buanderie. s'ouvrent sur une cour anglaise paysagée. apportant lumière et sérénité.

**Rez-de-Chaussée : Un Espace de Vie Lumineux et Chic**

Le rez-de-chaussée de 300 m². revêtu d'un marbre Nordic Grey. offre une vue imprenable sur la piscine de 20 mètres. dotée d'un système d’électrolyse au sel. et le jardin luxuriant. grâce à une baie vitrée de 17 mètres de long. Vous y trouverez des toilettes invités. un dressing à l'entrée. un salon marocain traditionnel. ainsi qu'un grand salon européen agrémenté d'un foyer fermé avec une impressionnante porte guillotine de plus de 2 mètres de large. La salle à manger. baignée de lumière. s'ouvre sur le jardin. créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine. entièrement équipée. donne accès à une charmante petite terrasse. idéale pour des repas en plein air.

**Étage : Un Sanctuaire de Sérénité**

À l'étage. 345 m² de raffinement vous attendent. avec un sol en parquet de 8 mm posé sur carrelage pour une robustesse optimale. Cet espace abrite quatre chambres spacieuses. chacune dotée de sa propre salle de bain et dressing. ainsi qu'une master bedroom de près de 80 m². véritable suite parentale. Cette dernière se distingue par son immense dressing. sa salle de bain luxueuse équipée d'une baignoire et d'une douche. et sa terrasse offrant une vue imprenable sur l'Atlas.

**Extérieurs : Un Espace de Détente et de Loisirs**

À l'extérieur. une terrasse de 100 m² vous invite à la détente. tandis que la piscine de 20 m x 5 m. promet des moments de rafraîchissement inoubliables. L'extension de jardin. qui accompagne la villa. renforce ce cadre idyllique.

**Conception et Équipements de Pointe**

La villa est construite en double cloison avec des parpaings en pierre ponce. garantissant une isolation thermique et phonique exemplaire. Sa dalle en béton auto-portante permet d'éviter les poteaux porteurs. offrant des espaces ouverts et fluides. Un système d'alarme sophistiqué et une domotique intégrée assurent votre sécurité et votre confort au quotidien. Vous apprécierez également le système de sonorisation intérieur et extérieur. qui enveloppe la piscine d'une ambiance musicale raffinée.

**Écologie et Confort**

Enfin. la villa est équipée d’un système de climatisation réversible et de 10 kWc de panneaux photovoltaïques. alliant confort moderne et respect de l'environnement. Les charges de copropriété s’élèvent à 9 000 dirhams par an. tandis que l'entretien du jardin et de la piscine. au coût de 5 400 dirhams par mois. inclut tous les produits nécessaires tels que les engrais et insecticides. garantissant ainsi un espace extérieur toujours impeccable.

Cette villa représente l'essence même du luxe et du confort à Marrakech. un véritable chef-d'œuvre architectural où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Une opportunité rare à ne pas manquer.