BARNES MARRAKECH vous présente une villa plain pied exceptionnelle de 4 suites à vendre sur Bab Atlas dans la palmeraie sur un terrain de 1350 m2,superficie unique pour le quartier, voisinage de renomme, pas de AVNA, accessible uniquement à la clientèle Marocaine.
Conception :
Une Portée de 9 mètres dans la réception permet d’avoir un
volume de 90m2 sans poteaux et ainsi un espace de vie très
aéré et agréable!
3.20m de Hauteur sous plafond
Baie vitrée à galandage avec une hauteur de 2m60.
Zone jour se composant d'une entrée, salle à manger, toilettes invités, cuisine US équipée , salon avec cheminée à Insert INVICTA à multipoint de sortie d’air chaud,système à la fois économique et écologique., piscine à débordement 17*4 avec Jacuzzi chauffé, magnifique jardin, loge gardien, puit de profondeur 70 mètre, Bâche à eau pour la Villa de 20 m3. Fosse septique encastrée au sol avec triple déversoir. 3 filtres et un adoucisseur pour limiter l’effet du calcaire
Zone nuit : 4 magnifiques suites
Excellent investissement locatif

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Villa contemporaine de plain-pied au sein d'un ressort de 16 villas à seulement 5 km du centre édifié sur un beau terrain planté de 1215m2 et offrant un espace habitable de 413m2 avec 4 suites spacieuses et lumineuses dont une master suite. La villa est  composés de grands salons ouverts, de salles à manger, un salon TV et un salon avec cheminée, le tout donnant sur de grandes terrasses et jardins avec en arrière-plan la majestueuse chaîne de montagnes de l'Atlas.

Villa d'architecte de plain-pied en construction sur un terrain de 2 400 m² et offrant une suprficie habitable de 450 m2.
Finitions haut de gamme, style bohémien chic, épuré, inspiré de Tulum et Bali, utilisation de matériaux nobles et locaux.
Celle-ci dispose de 4 suites dont 2 master bed room.
Cuisine indépendante avec chambre de service, un salon cheminée, salle à manger et un patio intérieur.
À l'extérieur, un grand jardin paysagé sans vis à-
vis, une terasse couverte, et une piscine de 14 mètres.
Domotique : Gestion centralisée des lumières, de la climatisation et des systèmes de sécurité
(caméras, alarmes).
Isolation: Double cloison en agglos, avec isolation thermique et phonique renforcée en laine de roche ou mousse polyuréthane.

Plus besoin de vous décrire de la route D’amizmiz, sa notoriété est acquise, Barnes Marrakech vous propose un projet unique sur l’un des plus beaux terrains de la Route.

MB5 Luxury vous propose ce projet haut de gamme de 18 villas sur un terrain de 3,5 hectares.

L’architecte Said Malouli, a mis tout son savoir-faire à l’élaboration de ce projet ambitieux, élégant tout en jouant des matières, des textures et des couleurs pour sublimer chaque villa mais en privilégiant également des terrains en justesse avec la taille des villas.

Simplicité très bien étudiée fait de ses villas des biens d’exception.

Barnes Marrakech vous propose ici les villas type 2 en vente à partir de 980.000,00€ hors frais

Découvrez cette somptueuse villa située sur le domaine Atlas nakhil à deux pas d'Amelkis, proche d'el maaden et le golf royal cette villa est une invitation au luxe et au confort. Avec une superficie de 420 m², elle offre un grand séjour, quatre chambres spacieuses et six pièces, toutes climatisées. Le mobilier élégant est complété par une cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées douillettes.

Les équipements modernes incluent des fenêtres à galandage, des volets électriques, et des panneaux solaires pour une efficience énergétique optimale. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin avec arrosage intégré, un espace barbecue, et un éclairage extérieur soigné. La piscine est chauffée

La villa est dotée de la fibre optique pour une connectivité optimale, et une vidéosurveillance assure votre tranquillité d'esprit. Offrez-vous un havre de paix où chaque détail est pensé pour votre confort.

Découvrez cette somptueuse propriété offrant un cadre exceptionnel et entièrement autorisée pour une maison d’hôtes. Située à seulement 42 minutes du centre-ville, cette villa représente une opportunité idéale pour un projet touristique ou une résidence secondaire prestigieuse.

Descriptif du bien :
10 chambres avec salles de bain privatives :
À l’intérieur : 5 chambres élégantes avec salles de bain attenantes, un salon spacieux avec cheminée.
Dans le jardin : 2 chambres indépendantes nichées dans un écrin de verdure.
2 bungalows : Parfaits pour garantir intimité et confort.
Un appartement : Idéal pour un usage privé ou pour le personnel.
Espaces extérieurs :
Une vaste piscine offrant des moments de détente ensoleillés.
Un grand jardin paysager, parfait pour se ressourcer et accueillir des activités en plein air.
Spa en cours de finalisation : Un espace bien-être pensé pour sublimer l’expérience des occupants ou des clients.
Avantages :
Accord VNA obtenu : Propriété accessible aux non-résidents.
Cadre unique et paisible, à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant.
Une surface généreuse permettant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Cette propriété exceptionnelle est prête à accueillir vos projets, qu’ils soient personnels ou professionnels.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

À la recherche d'une villa contemporaine de luxe à Marrakech ? Ne cherchez pas plus loin que cette magnifique propriété située sur la route de l'Ourika, à seulement 15 minutes de la ville. Avec ses 450 mètres carrés de surface habitable et son terrain de 2350 mètres carrés, cette villa de luxe est idéale pour ceux qui cherchent à allier modernité et tradition dans un cadre tranquille et confortable.

Cette villa exceptionnelle dispose de 4 chambres avec salle d'eau ou salle de bain individuelle et dressing, et d'un système d'air conditionné canalisé préinstallé. Le tout est meublé avec goût, en mariant subtilement matériaux nobles et touches berbères, pour offrir un espace de vie ouvert comprenant salons, salle à manger et cuisine moderne tout équipée.

Le magnifique jardin paysagé par un architecte paysagiste de renom, avec une grande piscine à débordement de 15x4 mètres dotée d'un pool house abrité et de tonalités chromatiques exotiques générées par la pierre de Bali, est un véritable atout pour cette villa de luxe.

En termes de spécificités techniques, la villa dispose d'un double vitrage en aluminium, de portes et menuiseries en chêne, d'une pré-installation chauffage au-sol, d'une pré-installation pompe à chaleur piscine, d'une isolation toit terrasse et mur en double cloison, ainsi que d'un chauffage au sol séjour et salon.

Que vous soyez à la recherche d'une villa de luxe pour y habiter ou pour investir, cette propriété est idéale pour vous. En tant qu'agence immobilière spécialisée dans la vente de biens immobiliers de luxe à Marrakech, nous sommes là pour vous accompagner tout au long du processus d'achat.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une villa contemporaine de luxe sur la route de l'Ourika à Marrakech. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite!
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Découvrez l'élégance intemporelle de notre villa marocaine, idéalement nichée en bordure d'un golf prestigieux à Marrakech, au rez-de-jardin on y retrouve un séjour sobre et chic avec son coin cheminée, un salon marocain raffiné et soigné, un accès à la piscine à débordement,

à l'étage vous avez ses 4 suites somptueuses, notre demeure offre un équilibre harmonieux entre le style marocain authentique et une sophistication épurée.

Chaque suite captivante est un hymne à l'artisanat local, mettant en valeur des détails raffinés et des touches de modernité.

la vue est imprenable sur le parcours de golf et l'Atlas , notre villa offre une expérience de luxe inoubliable, conjuguant intimité, confort et l'art de vivre marocain.

également au sous sol, un hammam, une cuisine professionnelle bien équipées, une chambre pour le personnel,
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À vendre – Villa contemporaine de 400 m² construits à Atlas Nakhil, Marrakech

Située à seulement 200 m du golf Amelkis et à 500 m du golf Royal, cette somptueuse villa de 400 m² habitables sur un terrain de 1260 m² offre 4 suites spacieuses, un vaste salon avec cheminée, une cuisine moderne équipée, ainsi qu’un jardin paysager soigneusement entretenu.

À l’extérieur, une belle piscine avec pool house invite à la détente, dans un environnement paisible et élégant.

Possibilité d’achat en cours d'achèvement avec personnalisation des finitions selon vos goûts. Le promoteur propose également de visiter d’autres villas dans le quartier résidentiel d'atlas nakhil déjà livrées (5)afin de constater la qualité de construction.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Nichée dans le prestigieux domaine sécurisé du Golf d’Amelkis, à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech, cette villa contemporaine séduit dès les premiers instants par ses lignes épurées, son architecture résolument moderne et ses volumes généreux.

Édifiée sur une surface de 518 m², cette propriété d’exception offre un cadre de vie à la fois luxueux, confortable et raffiné. Elle se compose de cinq superbes suites, chacune disposant de sa propre salle de bain, garantissant intimité et bien-être à tous les résidents. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur, invitant à la détente et à la convivialité.

La villa dispose également d’un sous-sol aménagé, d’une belle piscine privée. Elle est vendue entièrement meublée, avec une décoration élégante et des finitions de très haute qualité, pensées dans les moindres détails pour offrir un confort absolu.

Située dans un environnement calme et sécurisé 24h/24, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un golf de renom, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de l’effervescence de la ville.

Une opportunité unique pour les amateurs d’architecture contemporaine et de vie exclusive à Marrakech.

Nichée au cœur du quartier résidentiel de Targa, cette somptueuse villa au pur style marocain offre un cadre de vie authentique et raffiné. Inspirée des riads traditionnels, elle allie le charme de l’architecture marocaine et le confort moderne. Édifiée sur un vaste terrain de 2 100 m², elle dispose d’une surface habitable de 700 m², baignée de lumière et sublimée par des matériaux nobles.

Caractéristiques :
Étage : 4 chambres avec salles de bain privatives, dont une grande suite parentale avec dressing, ouvertes sur de vastes terrasses offrant une vue imprenable.
Rez-de-chaussée : Un somptueux patio avec une fontaine centrale, entouré de salons marocains aux plafonds sculptés, un salon européen élégant, une salle à manger et des toilettes invités. Cuisine spacieuse avec buanderie, ainsi qu’un salon avec cheminée pour des soirées chaleureuses.
Sous-sol : Espace dédié au personnel avec chambre, toilettes et douche.
Extérieur : Un magnifique jardin arboré, une piscine aux dimensions généreuses (17m x 8m), 2 puits + 1 puits artisanal, une terrasse panoramique avec vue sur le jardin, et un garage pour 3 voitures.

Vente non meublée.
Possibilité d’achat meublé au prix de 1 400 000 €.

Un bien unique et rare, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique, digne des plus beaux riads marocains.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !

Dans la prisée route d'Amizmiz, se dresse une maison contemporaine offrant un cadre de vie somptueux. Cette maison de prestige, vous accueille avec quatre suites luxueuses, chaque espace conçu pour allier confort et raffinement.

Imprégnée d'une esthétique contemporaine, la propriété s'étend sur un vaste parc paysager d'un hectare, où la nature s'entrelace harmonieusement avec l'architecture moderne. des assises dans le parc avec un coin berbere, pool house couvert, Les lignes épurées de la maison se marient parfaitement avec les éléments naturels environnants, offrant une expérience de vie fusionnant intérieur et extérieur.

Chaque suite, conçue avec soin, offre une vue panoramique sur les jardins luxuriants, créant une atmosphère de tranquillité et d'évasion. Les espaces de vie généreux, baignés de lumière naturelle, invitent à la détente et à la convivialité.

la villa dispose de trois suites au rez-de-chaussée, une à l'étage avec une vue exceptionnelle, maison du gardien, la villa est à 25 minutes du centre ville,
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Magnifique propriété à vendre sur 1700 m2 de terrain et 700 m2 habitable, à proximité de l'atlas golf (9 troues), sur un étage.
Au rez de chaussée un très grand séjour avec sa cheminée donnant sur la piscine, grande veranda, salle à manger, cuisine équipée, grand jardin, parking pour au moins 5 voitures, loge gardien, loge femme de ménage, ascenseur pour accéder aux 5 suites, balcon communiquant, emplacement stratégique pour la location.

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Découvrez cette villa d'exception, alliant luxe et modernité, dans le quartier prisé d'Agdal. Avec une surface habitable de 550 m² sur un terrain de 560 m², cette résidence offre des prestations haut de gamme et une domotique intégrale pour un confort absolu.
Un aménagement pensé pour le bien-être:
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon lumineux, une salle à manger élégante et une cuisine indépendante. L'extérieur, véritable havre de paix, vous invite à profiter d'une piscine privative dans un cadre intime et raffiné.
Le premier étage abrite trois suites spacieuses, chacune avec son dressing sur mesure et sa salle de douche. Toutes les chambres s'ouvrent sur une terrasse, baignée de lumière naturelle.
Le sous-sol est un espace de vie polyvalent et entièrement aménagé, comprenant une suite, un home cinéma avec un système son immersif, un bar, une pièce insonorisée, et une buanderie.
Équipée d'un ascenseur intérieur et de larges baies vitrées, la villa se distingue par ses finitions soignées et ses matériaux de qualité. C'est le lieu idéal pour une vie de famille confortable et élégante.

Barnes Marrakech vous invite à découvrir une somptueuse villa neuve nichée au sein d’une résidence golfique de prestige.

Implantée sur un terrain de 1 000 m², cette propriété de luxe allie raffinement et modernité. Elle offre 5 suites élégantes, chacune agrémentée d’une salle de bains privative et d’un dressing, un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, cuisine -arrière cuisine, ainsi qu’un sous-sol parfaitement aménagé comprenant un espace buanderie, des chambres pour le personnel .

Les grandes terrasses dévoilent une vue panoramique enchanteresse, invitant à la détente dans un cadre empreint de sérénité et de sophistication.

Un havre de paix où l’élégance architecturale et le confort absolu se conjuguent pour une expérience de vie unique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre

Villa contemporaine amelkis 1 en construction. travaux de finitions en cours. livraison dans 3 mois. superficie du terrain 1335m² arboré.
les photos de l'annonce correspondent à nue villa similaire déja livrée et habitée à Altas Nakhil.

Villa d’architecte de 405M2 avec 4 suites. salon cheminée. salle à manger. double cuisine totalement équipée. buanderie.

Une belle piscine à débordement de 15m.interphone.climatisation inverter chaud et froid gainable pour chaque pièce.

Ballon d'eau chaude solaire 300L dernière génération.
Fenêtres double vitrage total aluminium CEPALUMIC .

Jardin arboré avec système d'arrosage automatique et goutte à goutte.

Isolation du toit et des murs en double cloisons et laine de roche. pierre de taza et bois de chêne naturel. sanitaires Jacob Delafond.

Très belle villa aux lignes épurées au seins d'un petit domaine de 6 villas, construite sur un terrain bien arboré de 1 hectare.
La villa de 800m2 dispose de 6 belles suites de 25m2 chacune, une grand salon salle à manger de 100m2, un hammam avec bain hydro massant, une salle télé, un bureau et une grand cuisine entièrement équipée.
Plusieurs locaux techniques, logement de personnel de maison, grand pool house de 100m2, terrain de badminton, terrain de pétanque, une centaine d'oliviers, fibre optique, potager bio.

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Villa neuve en front de GOLF de 700m2 avec grande piscine et salon immergé.

La villa se trouve en front de golf Amelkis 3. Exposée Sud avec une belle vue sur l’Atlas.

Elle comporte 5 chambres , 7 salles de bain, 1 grand salon marocain, 1 grand salon contemporain, 1 salle à manger , 1 grande cuisine , 1 Hammam , 1 salle de jeu et 1 de massage.

Toute la villa est climatisée.

Elle se situe à environ 10 minutes de l’aéroport, du centre ville de Marrakech et de la gare.
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