La Villa est construite sur deux niveaux avec un Patio principal lui donnant une touche très contemporaine, Cependant, seulement en utilisant tous les traditionnels marocains matériaux tels que le marbre de Taza, Atlas Walnut Pierres Ourika. Les grandes baies vitrées protégées du soleil, offre une vue magnifique sur la spectaculaires montagnes de l'Atlas et ses environs végétation, apportant presque l'extérieur à l'intérieur et les utiliser pour décorer les intérieurs.

Maison –
1400m2 de surface habitable couverte espaces de vie extérieurs) - plusieurs salons avec cheminée, - Cinq pièces dont un «MASTER 130m2» CHAMBRE »et une maison d'amis de 120 m2 - Quartiers du personnel - Home cinéma, - les zones de service, - cuisines professionnelles spacieuses - De nombreuses terrasses avec vie en plein air zones permettant une utilisation variée du plein air les espaces

Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech

Superbe Palais Arabo- berbère , implanté sur une oasis d'un hectare . Très belle entrée qui dessert de nombreuses et différentes pièces de réceptions et une salle à manger, grande cuisine équipée avec office ; 4 belles suites de plein-pied avec salle de bain et une grande suite parentale à l'étage . Belle piscine chauffé avec espace sport et coin jacuzzi , sauna , hamam . Garage 3 voiture logement personel Finition et matériaux de qualités . Chauffage central gaz et climatisation gainé .

Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech - vente villa marrakech

Située dans un environnement naturel préservé à Sidi Abdellah Ghiat, cette propriété de prestige s’étend sur un vaste terrain de 30 932 m², offrant calme, intimité et confort à seulement quelques kilomètres de Marrakech.

Avec une surface construite de 2 455 m², la demeure comprend 8 suites luxueuses, des locaux pour le personnel, ainsi que de nombreux espaces de vie spacieux et lumineux.

L’extérieur est un véritable lieu de détente et de loisirs, avec une piscine élégante, de magnifiques jardins paysagers, et un terrain de tennis privé, idéal pour les amateurs de sport en plein air.

Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire de luxe ou un projet touristique de haut standing, cette propriété allie parfaitement confort, espace et sérénité.

Cette élégante propriété de style Marocain moderne est implantée sur un parc paysagé d’un hectare .

Elle dispose d’une villa principale avec un beau patio , comprenant un salon de jeu, un salon cheminée, une salle à manger et un grand salon véranda ainsi que 3 suites juniors.
A l’étage deux jolies suites et une très grandes terrasse complètent cette villa .
Côté jardin , on trouve devant une superbe piscine un grand salon de réception et de fête, 3 suites indépendantes, un superbe spa avec hammam et salle massage, une salle de sport , un jacuzzi au milieu des palmiers.
La propriété est doté de plusieurs cuisines et de logements du personnels ainsi que divers dépendances, elle correspond à un projet commercial type palais d’hôtes et familial .
Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech

Cette propriété d exception, d environ 800 m2, s étend sur un terrain de 3800 m2, au cœur du domaine d Amelkis 1, connu pour son prestigieux golf, à 15 mns du centre ville.
Orientée plein sud, première ligne de golf, cette villa aux charmes mauresques vous accueille avec son patio arabo andalous qui vous mène aux différents espaces de réception, salle à manger, salon, salon-bibliothèque aux grandes baies vitrées avec vue sur le jardin.
A l'étage, la partie nuit. On y accède en empruntant l'ascenseur ou les escaliers. Vous y trouvez deux belles suites et cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bain. Ce mélange d architecture moderne et orientale donne à la villa beaucoup de caractère. Parc luxuriant et verdoyant. Face à la piscine chauffée, un pavillon composé d un hammam et petit salon.

Côté technique….
Panneaux solaires, cuisine chambre froide, local technique, logement du personnel, chauffage central, parking privé
Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech

Très belle propriété située dans la palmeraie proche du centre ville au calme, sur un parc paysagé d'un hectare. Elle comprend un bâtiment principal, deux pavillons d'invités et une tente de réception.
Belle entrée qui dessert plusieurs espaces de réceptions, salle à manger, 2 belles suites .

Le 1er étage comportent 2 belles suites invités et 1 suite parentale avec de nombreuses terrasses.

Au sous-sol, un espace SPA comprenant une salle de massage ainsi qu'un hammam et sanitaire.
Une très belle pièce de 200m2 qui peut faire discothèque et salle de réception avec bar et cour Anglaise.
Une grande chambre avec salle de bain pour gouvernante, une belle cuisine équipée qui donne sur une grande cour de service avec 2 chambres et salon ainsi qu'une cuisine pour le personnel, lingerie.
Une très belle piscine ainsi qu'un jacuzzi et de nombreux bassins complètent le charmes de cette propriété.
Dans le parc se trouvent 2 pavillons avec leurs salle de bains et une petite cuisine, une grande tente climatisée de plus de 200m2.

Cette exceptionnelle villa possède le chauffage au sol ainsi que la climatisation réversible, la lumière ainsi que la sonorisation sont réglables par domotique .

Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech

exceptionnelle propriété à la palmeraie, 10.000m² de terrain 1500m² habitable, un parc ancien et luxuriant. des plafonds de pus de 7m pour les réceptions, plusieurs réceptions, salle a manger avec cheminée donnant sur un tres grande cuisine. marbre au sol et zeliige, toute la menuiserie en noyer magnifiquement travaillé. chauffage central, climatisation gainable, salle de hamam. toutes les suites sont aux dimensions généreuses et aux salles de bains finement travaillés.perrotta la grande palemraie
Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech - vente villa marrakech

Très belle villa de plein pied d'environ 1600 m2 sur un parc paysagé d'un hectare avec une belle vue sur l'Atlas, une belle entrée distribue une grande pièce de réception avec cheminée, espace salle à manger, belle cuisine équipée, 1 grande suite avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire et 5 chambres avec salle d'eau .
Un superbe SPA avec hammam, salle de massage, espace sport et jacuzzi se situe devant la piscine chauffée de 13*2,5 mètre.
Cette propriété possède de nombreux espaces terrasses et une deuxième grande piscine coté parc.
Elle possède le chauffage au sol et la climatisation, une lingerie, une chambre froide avec cuisine personnel, 1 chambre de bonne, 3 garages, 1 logement gardien et jardinier.

Sublime propriété qui s'étend sur plus d'un hectare, avec son architecture coloniale tout en gardant le cachet des belles demeures marocaines.

La Villa se situe dans le célèbre circuit de Palmeraie de la ville Ocre, avec son luxuriant jardin arboré des beaux palmiers marocains.

Construite sur deux niveaux, on retrouve au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui mène sur une double réception avec une hauteur sous plafond remarquable qui permet d'offrir des espaces de vie très lumineux, avec un accès direct au jardin et à la piscine. Quant à ses salons, elle en possède trois en intérieur, dont un avec cheminée et deux en extérieur sous une belle terrasse ombragée.

Les chambres sont réparties sur les deux niveaux, avec 3 chambres au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. Ainsi la maison dispose de 6 chambres dont deux suites.
Chacune d'entres elles dispose de sa propre salle de bains et des espaces de rangements dont deux dressings dans les suites.

Concernant le premier étage, il est composé d'un salon en mezzanine avec une terrasse et rooftop de plus de 300m², offrant une vue à couper le souffle sur les montagnes de l'Atlas ainsi que sur le circuit de la Palmeraie.

une très belle villa à vendre à Marrakech, qui représente une belle opportunité à saisir.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé dans un endroit résidentiel de la palmeraie, ce palais d’hôtes, oeuvre d’un architecte renommé , vous offre dans un cadre exceptionnel ,planté d’oliviers et de palmiers, une grande villa offrant 10 suites de prestige, avec bar, salons, salle à manger le tout avec une vue sur des grandes piscines qu’offre le domaine. Agrémentée de bassins, cette villa sous séduira par son originalité et son confort. A l’abri des regards, 3 villas de 280 m2, chacune offrant 3 suites avec jardin et piscine privée ,offre un confort dans un luxe discret et de qualité. Pour le plaisir de tous, une grande piscine chauffée dans le parc, un spa hammam vous offrant toute la gamme de services que vous pouvez en attendre. La surface construite est de 3500 m2, cuisine professionnelle avec chambre froide, groupe électrogène de secours et 3 puits avec l’eau à 45 m de profondeur avec station de recyclage des eaux usées. Un domaine de charme rare à Marrakech. Une exploitation professionnelle permettra un retour sur investissement en 5 ans. A saisir

Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech

cette superbe propriété contemporaine à vendre à la palmeraie marrakech, se niche au milieu d'un très beau parc de plus d'un hectare.

d'une surface construite d'environ 1400m², la villa est composée , une piscine chauffée de 25m, un spa, un lac artificiel, pool house, cinéma salle, gymnase et logements du personnel.

quartier
Les villas sont entourées de projets exceptionnels, hôtels et villas de luxe bien desservis par de bonnes routes de campagne à travers des paysages spectaculaires.

EMPLACEMENT
La villa est situées au cœur de la “La Palmeraie ”à 12 minutes en voiture du centre de Marrakech, dans une oasis de palmiers isolée et des oliviers surplombant les sommets enneigés de les montagnes de l'atlas.

Une maison spectaculaire avec plusieurs patios et
des volumes spacieux où chaque pièce s'ouvre sur
propre espace extérieur privé.

Maison

- 1400m2 de surface couverte
Espaces de vie extérieurs)
- plusieurs salons avec cheminées,
- Six chambres avec cheminées dont une
150m2 "CHAMBRE DE MAÎTRE"
- Quartiers du personnel,
- Piscine chauffée
- Home cinéma,
- les zones de service,
- cuisines spacieuses
- De nombreuses terrasses avec vie en plein air
zones permettant une utilisation variée du plein air
les espaces.

Contrôle du climat
Le temps désertique varie entre les périodes de chaleur et de froid extrêmes. Pour s'adapter en conséquence, la maison a un air centralisé système de conditionnement, chauffage par le sol, cheminées dans chaque chambre et une piscine chauffée piscine pour maintenir la température de l'eau à 30 degrés Celsius quand il fait froid.

Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech

Cette propriété, avec ses 10 chambres et 8 salles de bain, est un véritable oasis de tranquillité sur un terrain de 20 000 m². La piscine offre une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas, ajoutant à l'attrait de cet espace.

Conçue par l'architecte Élie Mouyal, cette villa se distingue par son architecture de style Kasbah, qui allie tradition et modernité. Ce style confère un charme unique à l'ensemble, mettant en valeur des matériaux tels que les briquettes et le tadelakt, tout en intégrant des lignes contemporaines.

Vous y trouverez plusieurs balcons et terrasses pour profiter de la vue sur le jardin, la piscine et les montagnes. Les équipements tels que la climatisation, le chauffage, une cheminée, un bureau et un coin salon garantissent un confort optimal. Cet espace est idéal pour ceux qui recherchent à la fois le luxe et la sérénité.

Impressionnant de par ses volumes, majestueux de par sa beauté, ce palais dont l’architecture évoque l’Andalousie, se situe dans la Palmeraie de Marrakech.
D’une surface habitable de 1800 m² sur 2 hectares de terrain, il se compose de plusieurs salons, d’une bibliothèque et d’un bureau, d’une belle cuisine, de neuf suites dont quatre réparties dans des pavillons à l’extérieur.
Un spa digne des Mille et Une Nuits avec son hammam et sa piscine chauffée, partage le sous-sol avec le bar et la discothèque.
Son patio central avec fontaines, son jardin luxuriant aux milles roses contribuent à la fusion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Enfin, un court de tennis complète les prestations bien être qu'offre la propriété.

Située à une vingtaine de kilomètres de Marrakech route de l’Ourika, la propriété vous offre un cadre luxuriant et une vue imprenable sur les cimes enneigées de l’Atlas. Le terrain arboré et paysagé de 4 hectares offre un plan d’eau de 5000 m2 suivi par une piscine résolument moderne de 50 m de longueur. La maison principale s’intègre parfaitement dans cet écrin de verdure. La simplicité apparente des volumes sous-tend avec discrétion l’extrême sophistication de tous les dispositifs techniques (chauffage au sol, climatisation réversible, piscine chauffée…). Le bâtiment principal offre 2 chambres dont une avec sa piscine privative, des salles d’eau aux touches marocaines par l’utilisation d’un tadelakt revisité pour rester dans l’esthétique moderne du reste de la maison, un spa, une salle de cinéma ainsi que différents espaces pour se réunir et partager des moments conviviaux. Annexé au bâtiment principal, vous trouverez différents pavillons proposant respectivement, 4, 2 et 3 suites spacieuses et élégantes. Les contraintes climatiques n’ont pas freiné la créativité architecturale et sont devenus le moteur de ce projet.
Dans un processus écologique, la proximité des façades Sud (chaudes) et Nord (froides) induite par la forme toute en longueur du bâtiment principal, lui procure par convection, un conditionnement naturel. Celui-ci associé à une isolation thermique rigoureuse permet de réduire considérablement les dépenses énergétiques superflues tout en autorisant de larges baies vitrées ouvrant sur de profondes terrasses.
Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech

Découvrez cette somptueuse villa située au cœur d’une résidence golfique de prestige, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Idéalement positionnée en front de golf, cette propriété allie confort, intimité et élégance.

Caractéristiques principales
Emplacement : Résidence golfique, Route de l’Ourika
Surface totale : 470 m², Surface habitable : 230 m²
Disposition intérieure :
3 chambres spacieuses et lumineuses, avec des finitions modernes et élégantes
2 salles de bain bien équipées, offrant confort et fonctionnalité.
Espaces de vie chaleureux et harmonieusement aménagés
Piscine privée : Parfaitement intégrée dans le jardin, idéale pour profiter des belles journées en toute tranquillité
Sans vis-à-vis : Offrant une intimité totale, avec une vue dégagée sur le golf

Atouts supplémentaires
La villa est vendue entièrement meublée, avec des équipements et du mobilier de qualité, prêts à l’emploi.
• Profitez d’un environnement calme, sécurisé et verdoyant, à proximité immédiate des commodités de la Route de l’Ourika.

Avec son emplacement privilégié en front de golf, cette villa offre une expérience unique où chaque lever de soleil s’accompagne d’une vue imprenable sur les greens.

Une opportunité rare pour les amateurs de golf, de nature et de luxe. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Nichée sur la très prisée route de l’Ourika, à seulement 20 minutes du centre-ville de Marrakech (km 12), cette élégante villa indépendante offre un cadre de vie paisible, raffiné et tourné vers le confort absolu.

Le sous-sol aménagé propose :

Un vaste salon ouvert (salle de jeux, home cinéma ou espace détente)

Une chambre avec salle de bain privative

Une seconde chambre

Une cuisine équipée

Une buanderie

Un hammam beldi traditionnel

Des toilettes invités avec lave-mains

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Un salon marocain lumineux

Un salon européen convivial

Une chambre d’amis (pouvant être transformée en cuisine)

Une salle d’eau

À l’étage, l’espace nuit comprend :

Deux chambres avec rangements

Une salle de bain

Une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain privative, et terrasse couverte aménagée en salon extérieur

Les extérieurs complètent cette villa avec des prestations haut de gamme :

Piscine à système automatique

Jacuzzi

Jardin paysager avec arrosage automatique

Porte d’entrée motorisée télécommandée

Stationnement privatif sécurisé

Une belle opportunité pour vivre dans un cadre serein, tout en restant proche de la ville. Idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Prix affiché non meublée.

Avec ses 230 m² habitables construite sur une parcelle de 1150m2, cette villa allie harmonieusement modernité et authenticité marocaine. Elle propose 3 suites généreuses, dont une suite parentale, dotées de salles de bains raffinées. La cuisine, parfaitement équipée, séduit par ses finitions haut de gamme. Le vaste salon s’ouvre, grâce à de larges baies vitrées, sur la piscine, le jardin paysager et les montagnes de l’Atlas. Chaque détail reflète un style beldi chic, subtil mariage de raffinement contemporain et de charme local. La résidence met à disposition de ses habitants des terrains de padel, une salle de fitness et un centre commercial.

Plongez dans l’élégance et le confort avec cette magnifique villa moderne située dans une résidence sécurisée, alliant volumes généreux, finitions haut de gamme et espaces de vie exceptionnels.

Caractéristiques principales :

Terrain : 559 m²
Surface habitable : 390 m²
Climatisation gainable dans toute la villa

Rez-de-chaussée – Un espace de vie raffiné

Vaste double salon, baigné de lumière, idéal pour recevoir
Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et élégante
Toilettes invités

Étage – Un havre de paix
4 suites luxueuses, chacune avec dressing et salle de bain privative, offrant intimité et confort absolu

Extérieur – Un écrin de sérénité

Jardin paysagé avec un salon enterré, parfait pour des moments de détente
Piscine privative de 11 m x 5 m, idéale pour se rafraîchir en toute tranquillité
Arrosage automatique et pré-installation pour une pompe à chaleur

Le plus : un rooftop avec une vue imprenable sur l’Atlas !

Cette villa unique offre un cadre de vie d’exception, entre luxe, confort et sérénité.