Nichée sur un terrain titré de 999 m² sur le golf d.'amelkis. cette villa d'exception incarne l'élégance et le raffinement. offrant une jouissance inégalée grâce à une extension de jardin.
La villa. avec une superficie construite totale de 915 m². se compose de plusieurs niveaux soigneusement agencés. créant un environnement de vie à la fois spacieux et chaleureux.

**Sous-sol : Un Espace de Détente et de Loisirs**

Le sous-sol de 170 m² est un véritable havre de paix. conçu pour le divertissement. Il abrite une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de sport. ainsi qu'une vaste salle dédiée au visionnage de films. Ce niveau comprend également des toilettes. une chambre avec dressing et salle de bain. une buanderie pratique. ainsi qu'un local technique équipé d'une bâche de stockage d'eau potable de 750 litres ainsi que d’un surpresseur permettant une pression d’eau même en cas de coupure de la part de la Radeema. Un hammam traditionnel. doté d'un système à vapeur et d'un serpentin en cuivre. ajoute une touche authentique à cet espace. Toutes les pièces. à l'exception de la buanderie. s'ouvrent sur une cour anglaise paysagée. apportant lumière et sérénité.

**Rez-de-Chaussée : Un Espace de Vie Lumineux et Chic**

Le rez-de-chaussée de 300 m². revêtu d'un marbre Nordic Grey. offre une vue imprenable sur la piscine de 20 mètres. dotée d'un système d’électrolyse au sel. et le jardin luxuriant. grâce à une baie vitrée de 17 mètres de long. Vous y trouverez des toilettes invités. un dressing à l'entrée. un salon marocain traditionnel. ainsi qu'un grand salon européen agrémenté d'un foyer fermé avec une impressionnante porte guillotine de plus de 2 mètres de large. La salle à manger. baignée de lumière. s'ouvre sur le jardin. créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine. entièrement équipée. donne accès à une charmante petite terrasse. idéale pour des repas en plein air.

**Étage : Un Sanctuaire de Sérénité**

À l'étage. 345 m² de raffinement vous attendent. avec un sol en parquet de 8 mm posé sur carrelage pour une robustesse optimale. Cet espace abrite quatre chambres spacieuses. chacune dotée de sa propre salle de bain et dressing. ainsi qu'une master bedroom de près de 80 m². véritable suite parentale. Cette dernière se distingue par son immense dressing. sa salle de bain luxueuse équipée d'une baignoire et d'une douche. et sa terrasse offrant une vue imprenable sur l'Atlas.

**Extérieurs : Un Espace de Détente et de Loisirs**

À l'extérieur. une terrasse de 100 m² vous invite à la détente. tandis que la piscine de 20 m x 5 m. promet des moments de rafraîchissement inoubliables. L'extension de jardin. qui accompagne la villa. renforce ce cadre idyllique.

**Conception et Équipements de Pointe**

La villa est construite en double cloison avec des parpaings en pierre ponce. garantissant une isolation thermique et phonique exemplaire. Sa dalle en béton auto-portante permet d'éviter les poteaux porteurs. offrant des espaces ouverts et fluides. Un système d'alarme sophistiqué et une domotique intégrée assurent votre sécurité et votre confort au quotidien. Vous apprécierez également le système de sonorisation intérieur et extérieur. qui enveloppe la piscine d'une ambiance musicale raffinée.

**Écologie et Confort**

Enfin. la villa est équipée d’un système de climatisation réversible et de 10 kWc de panneaux photovoltaïques. alliant confort moderne et respect de l'environnement. Les charges de copropriété s’élèvent à 9 000 dirhams par an. tandis que l'entretien du jardin et de la piscine. au coût de 5 400 dirhams par mois. inclut tous les produits nécessaires tels que les engrais et insecticides. garantissant ainsi un espace extérieur toujours impeccable.

Cette villa représente l'essence même du luxe et du confort à Marrakech. un véritable chef-d'œuvre architectural où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Luxe, modernité et sérénité à Marrakech
Située dans le prestigieux domaine Amelkis Golf, cette villa moderne de 700 m² incarne le summum de l’élégance.

Entre le double salon lumineux, la suite parentale somptueuse, et un sous-sol dédié au bien-être, salle de sport, hammam, ciné chaque espace a été conçu pour offrir une expérience de vie incomparable.

Profitez de la piscine, du jardin verdoyant et des vues imprenables sur les montagnes de l’Atlas, le tout dans un cadre sécurisé et apaisant. Un bijou immobilier à découvrir sans attendre.

Nichée sur un terrain spacieux de 1200 m² au cœur de la prestigieuse résidence d'Amelkis, cette villa incarne le raffinement et le confort moderne.

*Niveau Sous-Sol :*
Le sous-sol, lumineux grâce à ses cours anglaises, abrite une chambre de personnel, une salle de massage, une salle de sport et une salle avec hammam, offrant ainsi un espace de détente et de bien-être idéal.

*Rez-de-Chaussée :*
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres élégamment aménagées, chacune dotée d'une salle de bain privative. Un grand salon ouvert crée un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est accompagnée d'une arrière-cuisine pour plus de praticité. Un garage fermé et un carport ajoutent encore à la commodité de cette villa. À l'extérieur, une grande piscine chauffée entourée d'une terrasse ombragée promet des moments de détente ensoleillés.

*Étage :*
À l'étage, trois autres chambres, toutes équipées de salles de bain, offrent une intimité appréciable tout en maintenant le luxe et le confort présents dans toute la villa.

*Équipements et Confort :*
Cette villa est équipée des dernières technologies pour assurer un confort optimal. Elle bénéficie de panneaux solaires et photovoltaïques, contribuant à la réduction des factures énergétiques. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, ajoute une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble.

Cette villa est un véritable havre de paix, alliant luxe, confort et modernité, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech.

Barnes Marrakech,

Nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison à vendre située à Amelkis, Marrakech, à seulement 15 minutes du centre-ville.

Érigée sur un terrain de 940 m², cette propriété d'une superficie d'environ 720 m² construits bénéficie d'une magnifique orientation sud-ouest, offrant une vue imprenable sur les majestueuses montagnes de l'Atlas depuis sa terrasse à l'étage.

La villa se compose de quatre suites élégantes, dont une suite au rez-de-chaussée et trois à l'étage. Au sous-sol, vous trouverez un espace de bien-être complet, incluant une salle de cinéma, une salle de sport, ainsi qu'un splendide hammam beldi et une salle de massage. De plus, un logement pour le personnel est également disponible à ce niveau.

Les caractéristiques de cette maison incluent le chauffage au sol, un système de domotique avancé, un parquet en chêne posé par des artisans qualifiés, ainsi qu'un carrelage Porcelanosa. La villa est également équipée de 30 panneaux solaires, d'un système de sonorisation à la piscine, et d'un chauffage/refroidissement de piscine grâce à une pompe à chaleur importée de France de grande qualité.

Les généreux volumes des espaces de vie, ainsi que la qualité des finitions, raviront les amateurs de luxe.

Enfin, le jardin est harmonieusement arboré et soigneusement aménagé, créant ainsi un cadre idyllique.

Vous êtes à la recherche d’une maison à vendre à Amelkis, Marrakech ? Si cette propriété correspond à vos attentes, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations.

Barnes-Marrakech , Votre agence immobilière de luxe à Marrakech.

Barnes Marrakech a le plaisir de vous présenter cette somptueuse villa située en front de golf dans le prestigieux quartier Argane, au sein du domaine très prisé du golf Argan. Véritable bijou architectural aux finitions raffinées, cette propriété d’exception offre un cadre de vie alliant confort, élégance et exclusivité.

Caractéristiques principales :
• Superficie terrain : 703 m²
• Surface habitable : 680 m²
• Nombre de suites : 5 luxueuses suites
• Cuisine entièrement équipée
• Deux toilettes invités
• Finitions haut de gamme : marbre, bois de noyer américain
• Mobilier de qualité : vendue entièrement meublée avec pack Soft TV
• Vue imprenable sur le golf – exposition idéale

Une vie de standing au cœur de Marrakech

Idéalement implantée en front de golf, cette villa vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes généreux et son architecture élégante. Chaque suite a été pensée pour offrir un confort optimal avec des matériaux nobles et une décoration sobre et contemporaine.

La villa se distingue également par la qualité de ses prestations intérieures : marbre finement travaillé, boiseries en noyer américain, équipement électroménager haut de gamme et mobilier soigneusement sélectionné.

L’environnement est calme, sécurisé et particulièrement recherché, à quelques minutes seulement des principaux centres d’intérêt de Marrakech et de l’aéroport.

Cette villa représente une opportunité rare d’acquérir une propriété de prestige dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Marrakech. Elle conviendra parfaitement à une résidence principale ou secondaire, ou encore comme investissement de standing à fort potentiel locatif.

Située sur la route de Fès à 25mn de la sortie de Marrakech, cette somptueuse villa se compose d'un maison principale et de 2 pavillons parfaitement autonomes et d'un spa. Cet ensemble harmonieux encercle une superbe piscine chauffée de 26mx12m. Villa principale: Un salon de réception, une salle à manger, une cuisine, une bibliothèque, 4 chambres avec salle de bain, une salle de fitness, chambre perso et un atelier. Pavillon invités: un salon, une salle à manger, un cuisine et 4 chambres avec salle de bain. Spa: un jacuzzi, un hammam, une salle de massage, un vestiaire, une douche et une chambre de personnel. Divers: villa entièrement climatisée, système chaud et froid, chauffage centrale au gaz et plancher chauffant dans le spa.

Sur un parc superbement arboré jolie villa de style Marocain et Art déco, belle entrée voûtée en briquette qui donne sur un salon intime, grande véranda , salle à manger , bibliothèque. La propriété comprend 6 chambres avec salle de bains et terrasses qui s'articulent autour de patios et de fontaines . Deux autres belles chambres et une suite parentale avec terrasse et cheminée . On trouve un hammam et une salle de massage au 1 er étage .

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Très belle propriété récemment construite à vendre à la Palmeraie quartier Bab Atlas.

Cette maison moderne et impeccablement finie est construite sur un terrain de 5000m avec près de 950m bâtis finition luxueuse et un très grand soin a été porté au détails

Cette propriété comprend 5 superbes suites un grand et beau salon cheminée très joliment habillé de bois attenant au salon on trouve la salle à manger
Vendu avec une cuisine totalement équipée, et ludiques terrasses et solarium
Plus une cheminée extérieur pour profiter de sa terrasse les mois d hivers

Permis les prestations hauts de gamme. Chauffage au sol, climatisation réversible chaud et froid, distribution audio, double vitrage magnifique espace spa hamma, sauna et salle de gym

Le jardin entièrement paysage abrite une très belle piscine de plus de 300m.

Au sous sol deux chambres pour le personnel , locaux techniques, celliers, buanderie

Pour plus d information ou pour visiter contactez nous
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Nichée sur un terrain d’un hectare magnifiquement planté de plus d’une cinquantaine d’oliviers, cette somptueuse villa de plain-pied séduit par ses volumes et son raffinement.

Avec une surface habitable de 650 m², elle se compose de 5 suites élégantes, chacune disposant de sa propre salle de bain, d’un vaste salon, d’une salle à manger conviviale, ainsi que d’une bibliothèque qui apporte une touche de caractère à l’ensemble. Les hauteurs sous plafond exceptionnelles renforcent la sensation d’espace et de luminosité.

La villa s’ouvre sur un splendide jardin paysager avec une piscine de 15 x 15 mètres, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible et verdoyant. La cuisine, entièrement équipée, répond aux plus hautes exigences de confort et de fonctionnalité.

Une dépendance pour le gardien ainsi qu’un grand parking complètent ce bien d’exception.

Un véritable havre de paix mariant élégance, espace et authenticité, à seulement quelques minutes de Marrakech

Impressionnante villa contemporaine de 750m², sur un terrain de 2000m², piscine chauffée de 30 mètres de long 6 chambres, une salle de cinéma, un hammam, la maison est chauffée avec un plancher chauffant, chaudière biomasse et système de climatisation brizzair qui réduit les coûts d'exploitation de plus de 60%.
la propriété est située au km 7 de la route d'Amizmiz, 6 parcours de golf sont à moins de 7 minutes en voiture.
La plupart des matériaux utilisés pour la construction proviennent d'Europe.
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Très belle propriété à vendre à amelkis de style marocain mais décoré avec raffinement. Matériaux très haut de gammes. Sur un terrain de 2.000m² avec piscine. Parc superbement paysagé, grande maison avec plusieurs salons, salons cheminée, bureau, ascenseur,bibliothèque à l'étage. Pour plus d'informations nous contacter.

Palmeraie, dans un secteur calme et proche du centre ville, belle villa à rafraîchir implantée sur un très beau parc arboré de 1 hectare.
Une entrée donnant sur un grand salon, salle à manger indépendante sur patio arboré, 3 belles chambres avec salle de bains et dressing, grande cuisine.
A l'étage se trouve 1 grande suite avec terrasse et un beau bureau avec sanitaire.
Une belle piscine avec salon d'été situé à l'écart de la villa complète le charme de cette propriété .
elle possède le chauffage central et la climatisation réversible, logement personnel, pièce de rangement et espace voiture .

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Villa d'exception de style riad face au golf de Samanah édifiée du un terrain de 4000m2 avec une végétation luxuriante!
Le rez de chaussé de la villa s'articule autours d'un large patio qui dessert, la cuisine, la salle à manger, une chambre d'amis, un salon marocain et un salon européen.
A l'étage, 5 belles chambres dont une chambre parentale.
La toi terrasse est aménagé en espace de réception pour profiter de la vue sur le golf et la chaîne de l'Atlas.
Dans le jardin, une superbe piscine à débordement de 15mx8m.
La villa est vendue avec une grosse partie du mobilier.

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Magnifique propriété sur le golf d amelkis de style moderne de prés de 1.200m² de terrain et 800m² construit. Villa aux finitions et aux matériaux exceptionnels, menuiserie bois coulissant très haut de gamme, volet roulant, chauffage central, cheminée, climatisation gainable, très belle cuisine équipée. ascenseur pour accéder à l'étage, 5 très grandes suites, dont la master avec son grand dressing et son bureau. sous sol avec chambres de personnel, buanderie, garage pour deux voitures. qualité rare sur amelkis
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Villa d'architecture marocaine dans une domaine privé de 6 villas, chacune construite sur une parcelle de 1 hectare, la villa dispose de 5 belle suites, très belle espace de réception, boiseries en cèdre massif, marbre au sol et mobilier de qualité. Surface construite 8002. Le domaine dispose d'une académie de golf professionnelle, d'une salle de sport et jardin bio de 6000m2. Vue dégagée sur l'Atlas, voisinage de qualité.

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Luxe et Élégance au Domaine Royal Palm

Découvrez deux somptueuses villas nichées au sein du prestigieux Domaine Royal Palm, véritable écrin de raffinement et de sérénité. Ces propriétés d’exception conjuguent harmonieusement luxe, confort et intimité, offrant un cadre de vie unique dans l’un des endroits les plus prisés de la région.

Première Villa : Charme et modularité sur 3 100 m²
Implantée sur un terrain de 3 100 m², cette villa élégante déploie 477 m² de surface construite, comprenant :

Locaux de service incluant buanderie, rangement et local technique.
À l’extérieur, une piscine non chauffée, des terrasses aménagées, un espace de jeux et un magnifique parc arboré créent une atmosphère paisible et conviviale.

Villa d'exception jouissant d'une vue dégagée sur golf d'une superficie construite de 1200m2 sur 3 niveaux.
Piscine sous sol chauffée de 10m x 3m avec pompe à chaleur et piscine au rdc de 14m x 3,5m, hammam beldi et salle de repos, salle de CrossFit à l’air libre et chambre d'invités.

Au rez de chaussée un vaste séjour avec un double salon, salon marocain en zellige fassi, espace salle à manger, terrasse avec sa piscine à débordement et revêtement en pierre de Bali.

A l'étage, 4 chambres à coucher dont une grande suite parentale avec dressing et jacuzzi donnant sur le golf.

Equipements: Chauffage au sol central, cuisine de finition au rdc, cuisine principal au sous sol, climatisation central avec lots séparés, domotique au niveau de l’éclairage, les volets roulants et système de sonorisation, 50 panneaux photovoltaïques, la maison ne consomme rien en électricité chauffage et climatisation, ascenseur démarrant du sous sol à la terrasse.

La villa peut être vendue avec son mobilier importé de grande marque, valeur justifiée sur facture de 450 000€.
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Nichée au cœur d’un resort golfique de prestige, la villa séduit par son architecture contemporaine, son emplacement privilégié et l’élégance de ses prestations.
Édifiée de plain-pied sur une parcelle de 2 200 m² en première ligne, cette propriété développe 420 m² habitables, baignés de lumière grâce à une double exposition est et sud. Dès l’entrée, les volumes s’imposent : un vaste double salon et une salle à manger ouvrent sur le jardin et la piscine, tandis qu’une cuisine parfaitement équipée, un espace dédié au personnel et une buanderie assurent confort et fonctionnalité.
Côté nuit, trois chambres avec rangements et salles de bains attenantes accueillent famille et invités, complétées par une somptueuse suite parentale dotée de son dressing et de sa salle de bains.
À l’extérieur, la villa prolonge son art de vivre par une terrasse-solarium, un jardin paysager et de larges terrasses ceinturant la piscine.
Un dossier photographique complet est disponible sur demande. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire.