Situé dans un charmant quartier de la Medina, cette maison d’hôtes de 18 chambres et suites de grande renommée, se compose de trois riads communicants, d’une terrasse dotée d’une piscine avec cascade, d’un ascenseur, d’un restaurant et d’un SPA.
Décoré dans un style marocain typique ; celui-ci a été construit dans le respect des traditions architecturales marocaines.
Référencement exceptionnel et superbe rentabilité.
Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente riad marrakech

Situé en plein coeur du vieux quartier de Dar El Bacha, à 1,1 Km du Musée de Marrakech et d'une superficie de 800m2 habitables; ce magnifique riad titré "maison d'hôtes". Celui-ci a été construit avec beaucoup de goût dans le respect des traditions architecturales marocaines. La structure dispose d'un centre spa, d'un centre de massages et des bains de vapeur turcs. Ce bien se compose de 12 chambres et suites avec leur salle de bain privative, d'un salon/salle à manger/coin lecture avec cheminée, de 3 salons et réceptions, d'un bhou, d'une cuisine et de 2 piscines dont 1 chauffée. Une très belle terrasse et une sur-terrasse offrent une vue panoramique sur les toits de Marrakech. Buanderie. Local Technique. Cabinet de toilette invités. Chambre de gardien. Climatisation/Chauffage réversible dans toutes les chambres. Excellentes références!

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Riad d’exception avec piscine chauffée et vue imprenable sur les jardins de la Mamounia – Médina de Marrakech

Ce riad unique en son genre, au style art déco et architectural, offre une expérience de vie incomparable au cœur de la Médina de Marrakech. Son emplacement exceptionnel, ses volumes atypiques et sa vue imprenable sur les légendaires jardins de la Mamounia en font une opportunité rare et exclusive.

Caractéristiques principales :
• Superficie au sol : 120 m²
• Surface habitable : 240 m²
• Terrasse : 120 m² + surterrasse à venir avec vue panoramique 360°
• Chambres : espaces nuit situés au rez-de-chaussée avec salles de bain et finitions haut de gamme
• Confort : climatisation et chauffage réversible dans toutes les pièces, système de caméras, vendu meublé clé en main

Rez-de-chaussée :
• Espaces nuit raffinés intégrant des murs en pierre d’origine, mitoyens avec l’hôtel La Mamounia, classé parmi les plus prestigieux au monde
• Deux patios lumineux, avec puits de lumière et un charmant jardin intérieur planté de bananiers et palmiers
• Toilettes invités, rangements et couloir d’accueil élégant

Étage :
• Splendide espace loft ouvert, baigné de lumière
• Cuisine équipée, salle à manger et salon au style contemporain chic
• Ambiance luxueuse, mobilier et tapisseries signés

Rooftop :
• Piscine chauffée avec nage à contre-courant, un luxe rare en Médina
• Cuisine d’été et espace déjeuner couvert
• Solarium parfaitement aménagé pour se détendre
• Vue directe et dégagée sur les jardins de la Mamounia et la Koutoubia

Les atouts :
• Adresse exclusive dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la Médina
• Voisinage d’exception : artistes, personnalités publiques et grands entrepreneurs internationaux
• Un riad au charme intemporel, alliant authenticité et prestations de luxe

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👉 Ce bien rare est destiné aux amateurs de luxe et d’architecture d’exception, en quête d’une adresse exclusive à Marrakech.

Livraison 6 mois après l’acte authentique
Découvrez un bien rare alliant contemporain raffiné et authenticité marocaine, niché au cœur d’un quartier recherché, avec vue imprenable sur la Koutoubia, l’Atlas et les jardins du Dar El Bacha.

Caractéristiques du Riad – 90 m² au sol
Rez-de-chaussée
* Entrée élégante
* 1er salon – espace détente & télévision
* 2e salon chaleureux
* Cuisine intégrée totalement équipée (équipements européens haut de gamme)
* Salle à manger
* Toilettes invités
* Le tout sublimé par un magnifique puits de lumière

1er Étage
* 3 chambres, chacune avec salle de bain privative & dressing

1ère Terrasse
* 1 chambre supplémentaire avec salle de bain
* Cuisine d’été
* Bar ouvert
* Espace repas convivial

2e Terrasse – Rooftop
* Solarium
* Piscine chauffée avec nage à contre-courant
* Vue dégagée exceptionnelle

Prestations & Finitions
* Style contemporain intégrant les marqueurs de l’architecture marocaine
* Matériaux nobles & finitions haut de gamme
* Climatisation (chambres & salon), arrosage intégré
* Possibilité de personnalisation : couleurs, murs, zellige, sols, salles de bain, intérieur de la piscine… en collaboration avec un architecte d’intérieur

🛋️ Inclus
Mobilier, linge de maison, vaisselle, luminaires, plantes : un bien livré clé en main.

Une opportunité unique dans l’un des plus beaux quartiers de Marrakech

À vendre : Riad meublé de 160 m² à Bab La Ksour. Salon spacieux, cuisine équipée, salle à manger, piscine, cinq chambres avec salles d'eau privatives. Belle terrasse ensoleillée. Charme authentique, opportunité unique. Proche des commodités. Contactez-nous pour une visite. #RiadAVendre #BabLaKsour #ImmobilierMaroc #CharmeAuthentique
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Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle avec ce riad de 100 m² au sol, situé dans le magnifique quartier de Mouassine, à quelques pas du réputé Jardin Secret. Ce bien à rénover offre un potentiel remarquable, tant pour une habitation personnelle que pour un projet de rendement locatif.

Avec son emplacement privilégié, ce riad bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des attractions culturelles et des commodités locales. Transformez cet espace en un havre de paix ou en une maison d'hôtes attrayante, profitant ainsi de l'afflux de visiteurs dans l'un des quartiers les plus recherchés de la médina.

Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Idéalement situé dans le quartier très recherché de Derb Dabachi, à seulement 3 minutes à pied de la Place Jemaa El-Fna, découvrez ce riad d'une superficie au sol de 180 m².

Ce bien, actuellement en requisition, représente une magnifique opportunité pour un projet de maison d'hôtes ou une résidence privée de prestige.

Le riad est niché dans un derb calme et charmant, offrant un cadre serein tout en bénéficiant de la proximité immédiate des attractions de Marrakech.
Malgré le besoin de rénovation complète, son emplacement exceptionnel et son potentiel en font un investissement de premier choix pour les porteurs de projets ambitieux.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

À vendre, ce riad en réquisition clé en main de 70 m² au sol, situé dans la Kasbah, le quartier le plus sécurisé et recherché de la Médina.
Niché dans une ruelle très calme, ce riad combine authenticité et confort, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Disposition & atouts :
* Rez-de-chaussée : bassin au patio, une chambre, une cuisine avec espace salle à manger, ainsi qu’un salon convivial
* Premier étage : trois chambres lumineuses et bien agencées
* Deuxième étage : grande terrasse aménagée avec un toit couvrant électrique, parfaite pour profiter de l’extérieur toute l’année

👉 Points forts :
* 4 chambres pour accueillir famille et amis
* Patio avec bassin, rare et apprécié
* Toit couvrant électrique
* Quartier calme, sûr et central
* Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à s’installer
* Parking très proche

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un riad pratique, agréable et bien situé dans la Médina pour y vivre ou pour un rendement locatif.

riad contemporain situé dans le quartier Riad Laarouss à Marrakech :

Ce riad moderne de 124 m² dispose de 4 chambres et d'une décoration atypique. Organisé sur deux niveaux autour d'un vaste patio avec piscine, il est lumineux et accueillant. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger et une cuisine donnant sur la piscine. Au premier étage, deux chambres spacieuses sont reliées par une coursive, tandis que deux autres chambres se trouvent sur la terrasse, offrant une vue sur les toits de la médina et sur les montagnes de l'Atlas. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain. Le riad bénéficie d'un accès voiture et d'un parking proche, renforçant son potentiel locatif. Son emplacement stratégique près de nombreux monuments de la médina en fait une opportunité attractive pour les investisseurs et les propriétaires. En somme, c'est une combinaison parfaite de modernité et de charme traditionnel, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marrakech.

Idéalement situé dans le quartier prisé de Riad Zitoun, entre la place Jemâa el-Fna et la place des Ferblantiers, ce riad titré bénéficie d’un emplacement exceptionnel.
Niché dans une ruelle calme, à seulement cinq minutes à pied d’un accès voiture, il offre une véritable tranquillité tout en restant proche des principaux sites touristiques de la médina.
Déjà en activité airbnb avec une belle rentabilité, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement touristique clé en main, ou pour ceux qui souhaitent s’offrir une maison de charme au cœur de Marrakech.

Ce riad atypique de 74 m² au sol séduit par son style Art Déco et son agencement original.

Le patio, fermé par une verrière, inonde les espaces de lumière naturelle tout en préservant une agréable fraîcheur.

Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée, des toilettes invités et trois chambres avec salles de bain privatives, offrant un confort optimal même pendant les fortes chaleurs.

Le premier étage abrite un bel espace de vie ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée. L’ensemble baigne dans une ambiance unique, sublimée par la présence de magnifiques arbres traversant le patio.

Le deuxième étage s’ouvre sur une terrasse aménagée, comprenant un coin repas sous pergola, un solarium et une cuisine fermée, créant un véritable espace de détente à ciel ouvert.

Le riad est vendu meublé, entièrement équipé et climatisé.

Magnifique maison duplex à vendre aux portes de la médina de Marrakech, à deux pas de la place Jemaa El Fna, de la Koutoubia et du Palais Royal Mansour. 192 m² de surface habitable, répartis sur 2 niveaux.
Cet appartement contemporain est composé :
Entrée avec escalier vers le premier étage où nous découvrons un hall qui distribue les 3 chambres en suite (avec une belle décoration et des salles de douche finies en tadelak), et un hammam.
Au deuxième étage on trouve une cuisine ouverte sur la salle à manger sur un grand salon avec cheminée donnant sur une première terrasse de 29 m², deuxième terrasse de 75 m² sur le toit, offrant une vue panoramique de 360° sur Marrakech, sans vis à vis. Meublé et accès en voiture.

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