Terrain de 10000 m pas loin de la pharmacie palmeraie. Ce terrain à vendre sur le circuit de la palmeraie est très bien placé au milieu de belles propriétés. Terrzin à vendre au prix de 12 millions. Il faut 10000 m magnifiquement arboré

Découvrez cette somptueuse propriété offrant un cadre exceptionnel et entièrement autorisée pour une maison d’hôtes. Située à seulement 42 minutes du centre-ville, cette villa représente une opportunité idéale pour un projet touristique ou une résidence secondaire prestigieuse.

Descriptif du bien :
10 chambres avec salles de bain privatives :
À l’intérieur : 5 chambres élégantes avec salles de bain attenantes, un salon spacieux avec cheminée.
Dans le jardin : 2 chambres indépendantes nichées dans un écrin de verdure.
2 bungalows : Parfaits pour garantir intimité et confort.
Un appartement : Idéal pour un usage privé ou pour le personnel.
Espaces extérieurs :
Une vaste piscine offrant des moments de détente ensoleillés.
Un grand jardin paysager, parfait pour se ressourcer et accueillir des activités en plein air.
Spa en cours de finalisation : Un espace bien-être pensé pour sublimer l’expérience des occupants ou des clients.
Avantages :
Accord VNA obtenu : Propriété accessible aux non-résidents.
Cadre unique et paisible, à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant.
Une surface généreuse permettant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Cette propriété exceptionnelle est prête à accueillir vos projets, qu’ils soient personnels ou professionnels.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Marrakech : Maison d'Hôtes Beldi Chic avec Potentiel Énorme

Découvrez cette magnifique maison d'hôtes de charme d'environ 247 m² au sol, offrant une atmosphère beldi chic unique et une décoration soignée dans les moindres détails. Idéalement située à Marrakech, cette propriété est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant exploiter un établissement de prestige avec un fort potentiel de revenus.

Agencement et Caractéristiques :
Rez-de-chaussée :
* Un grand bassin chauffé agrémenté d'un patio avec belle végétation créant un espace de détente et de fraîcheur.
* Une grande cuisine entièrement équipée, parfaite pour la préparation de repas conviviaux.
* Un vaste salon lumineux avec une cheminée chaleureuse, idéal pour les moments de partage.
* Deux chambres confortables avec leurs salles de bains privatives.
* Deux pièces de rangement pratiques pour une organisation optimale.
Premier étage :
* Desservi par trois coursives élégantes, offrant un accès aisé aux différentes parties de l'étage.
* Cinq chambres raffinées, chacune avec sa propre salle de bains, dont une suite spacieuse pour un confort optimal.
Deuxième étage (Rooftop) :
* Un rooftop aménagé avec plusieurs espaces de détente, offrant des vues imprenables.
* Une cuisine d'été pour profiter pleinement des soirées en extérieur.
* Un hammam traditionnel pour des moments de relaxation authentiques.
* Une salle de massage dédiée au bien-être.
* Une surterrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les majestueuses montagnes de l'Atlas.

Atouts et Potentiel :
* Emplacement privilégié à Marrakech au quartier de Bab Doukkala, destination touristique de renommée mondiale.
* Capacité de 20 pax
*excellent TO prévisionnel
* Fort potentiel de développement commercial en tant que maison d'hôtes haut de gamme

Coup de cœur assuré

Découvrez ce somptueux riad de 250 m² au sol, une véritable perle rare à Marrakech, où l'architecture marocaine traditionnelle est honorée dans les moindres détails.
Ce riad d'exception incarne l'alliance parfaite entre l'histoire et le confort moderne, offrant une expérience de vie unique.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle des lieux. Le vaste patio central, cœur de la demeure, abrite une fontaine rafraîchissante et des arbres luxuriants, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être.

Ce havre de paix se compose désormais de six suites spacieuses et élégantes, chacune conçue avec raffinement, garantissant intimité et confort à ses occupants. Chaque suite est un cocon de douceur, décorée avec goût, mêlant matériaux nobles et touches artisanales.

Le riad se distingue par ses éléments architecturaux d'origine : les portes anciennes, véritables œuvres d'art, racontent une histoire et ajoutent un cachet indéniable. Les murs ornés de zellige de Fès, travaillés à la main, témoignent d'un savoir-faire artisanal ancestral et confèrent une touche de splendeur à chaque pièce.

Profitez également d'un hammam traditionnel au sein même du riad, pour des moments de pure détente et de bien-être.

Montez sur le rooftop et laissez-vous charmer par un bassin au style authentique, évoquant une grande fontaine, où vous pourrez vous détendre tout en profitant du soleil de Marrakech. Une sur-terrasse offre une vue imprenable sur la majestueuse Koutoubia, complétant ce tableau idyllique.

Idéalement situé dans un derb calme et charmant, ce riad bénéficie d'un accès facile et de la proximité d'un parking, un atout considérable à Marrakech.

Ce riad représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement locatif.

N'attendez plus pour visiter ce bijou architectural ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

À seulement quelques minutes de Marrakech, ce terrain spacieux se situe dans la région calme et appréciée de chez Ali. Avec une superficie généreuse de 18 648 m², il offre de nombreuses possibilités : projet agricole, résidence familiale, maison d’hôtes, ou investissement à long terme.

Situé stratégiquement sur la route de l’Ourika, à proximité de la célèbre plage Rouge, ce terrain de 15 000 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et promoteurs immobiliers.

Caractéristiques principales :

• Surface : 15 000 m²
• Localisation : Route de l’Ourika, à quelques minutes de la plage Rouge, accès direct sur route goudronnée
• Zonage : Autorisé pour un développement résidentiel de 10 villas par hectare

Ce terrain est idéal pour un projet de villas de luxe ou de lotissement résidentiel, bénéficiant d’une localisation privilégiée et en plein essor sur la route de l’Ourika. Proche de toutes commodités et à quelques kilomètres de Marrakech, ce site constitue une excellente opportunité d’investissement.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de réaliser un projet immobilier dans une zone prisée.

Terrain à vendre km 12 route Ourika de 2 hectares en zone sd1 pour construire 10 villas par hectares.

À la recherche d'une villa contemporaine de luxe à Marrakech ? Ne cherchez pas plus loin que cette magnifique propriété située sur la route de l'Ourika, à seulement 15 minutes de la ville. Avec ses 450 mètres carrés de surface habitable et son terrain de 2350 mètres carrés, cette villa de luxe est idéale pour ceux qui cherchent à allier modernité et tradition dans un cadre tranquille et confortable.

Cette villa exceptionnelle dispose de 4 chambres avec salle d'eau ou salle de bain individuelle et dressing, et d'un système d'air conditionné canalisé préinstallé. Le tout est meublé avec goût, en mariant subtilement matériaux nobles et touches berbères, pour offrir un espace de vie ouvert comprenant salons, salle à manger et cuisine moderne tout équipée.

Le magnifique jardin paysagé par un architecte paysagiste de renom, avec une grande piscine à débordement de 15x4 mètres dotée d'un pool house abrité et de tonalités chromatiques exotiques générées par la pierre de Bali, est un véritable atout pour cette villa de luxe.

En termes de spécificités techniques, la villa dispose d'un double vitrage en aluminium, de portes et menuiseries en chêne, d'une pré-installation chauffage au-sol, d'une pré-installation pompe à chaleur piscine, d'une isolation toit terrasse et mur en double cloison, ainsi que d'un chauffage au sol séjour et salon.

Que vous soyez à la recherche d'une villa de luxe pour y habiter ou pour investir, cette propriété est idéale pour vous. En tant qu'agence immobilière spécialisée dans la vente de biens immobiliers de luxe à Marrakech, nous sommes là pour vous accompagner tout au long du processus d'achat.

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Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech

Découvrez l'élégance intemporelle de notre villa marocaine, idéalement nichée en bordure d'un golf prestigieux à Marrakech, au rez-de-jardin on y retrouve un séjour sobre et chic avec son coin cheminée, un salon marocain raffiné et soigné, un accès à la piscine à débordement,

à l'étage vous avez ses 4 suites somptueuses, notre demeure offre un équilibre harmonieux entre le style marocain authentique et une sophistication épurée.

Chaque suite captivante est un hymne à l'artisanat local, mettant en valeur des détails raffinés et des touches de modernité.

la vue est imprenable sur le parcours de golf et l'Atlas , notre villa offre une expérience de luxe inoubliable, conjuguant intimité, confort et l'art de vivre marocain.

également au sous sol, un hammam, une cuisine professionnelle bien équipées, une chambre pour le personnel,
Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech

À vendre – Villa contemporaine de 400 m² construits à Atlas Nakhil, Marrakech

Située à seulement 200 m du golf Amelkis et à 500 m du golf Royal, cette somptueuse villa de 400 m² habitables sur un terrain de 1260 m² offre 4 suites spacieuses, un vaste salon avec cheminée, une cuisine moderne équipée, ainsi qu’un jardin paysager soigneusement entretenu.

À l’extérieur, une belle piscine avec pool house invite à la détente, dans un environnement paisible et élégant.

Possibilité d’achat en cours d'achèvement avec personnalisation des finitions selon vos goûts. Le promoteur propose également de visiter d’autres villas dans le quartier résidentiel d'atlas nakhil déjà livrées (5)afin de constater la qualité de construction.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Superbe riad de 180 m² situé au cœur du quartier authentique de la Kasbah, avec un accès rare en voiture. Ce bien de caractère comprend 10 chambres spacieuses et lumineuses, une terrasse avec bassin offrant une vue dégagée, ainsi qu’un espace bien-être équipé d’un spa et d’un hammam traditionnel. Idéal pour une maison d’hôtes ou une résidence privée, ce riad allie parfaitement charme marocain et confort moderne. Avec ses finitions soignées et son emplacement stratégique à proximité des sites historiques, c’est une opportunité à ne pas manquer.

Nichée dans le prestigieux domaine sécurisé du Golf d’Amelkis, à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech, cette villa contemporaine séduit dès les premiers instants par ses lignes épurées, son architecture résolument moderne et ses volumes généreux.

Édifiée sur une surface de 518 m², cette propriété d’exception offre un cadre de vie à la fois luxueux, confortable et raffiné. Elle se compose de cinq superbes suites, chacune disposant de sa propre salle de bain, garantissant intimité et bien-être à tous les résidents. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur, invitant à la détente et à la convivialité.

La villa dispose également d’un sous-sol aménagé, d’une belle piscine privée. Elle est vendue entièrement meublée, avec une décoration élégante et des finitions de très haute qualité, pensées dans les moindres détails pour offrir un confort absolu.

Située dans un environnement calme et sécurisé 24h/24, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un golf de renom, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de l’effervescence de la ville.

Une opportunité unique pour les amateurs d’architecture contemporaine et de vie exclusive à Marrakech.

Actuellement en cours de finitions et livrable en avril 2025; splendide riad intégralement reconstruit à neuf en 2024, titré et « classé maison d’hôtes » à la vente!

Cette incroyable exploitation a été réalisée par un professionnel du métier et se se situe à un emplacement stratégique dans un quartier en plein essor et très prometteur grâce aux nouveaux projets d’aménagements en cours dans la Medina de Marrakech.

Caractéristiques de ce riad:
Une superficie au sol de 320m2
11 chambres & suites avec sdb
2 piscines chauffées
1 SPA autorisé de 90m2 en sous-sol avec piscine chauffée, 1 vestiaire avec douche, 1 comptoir d’accueil, 1 espace de repos, 1 salle de massage, 1 hammam
2 accès au riad (1 pour les clients et 1 pour le personnel)

Au rdc:
- 1 bureau de réception clients
- 4 chambres avec sdb
- 1 grande cuisine équipée
- 1 toilette invités
- 1 chambre pour le gardien/vestiaire du personnel
- 1 superbe et grand patio lumineux avec fontaine murale, des tables rondes avec des arbres d’agrumes plantés
- 1 beau grand bhou ( salon ouvert sur le patio)
- 1 grande couverture en verre électrique ouvrante recouvre l’énorme patio pour un confort parfait toute l’année

À l’étage:
- 7 chambres avec sdb
- 1 pièce de rangement
- des salons de détente entourés des palmiers d’origine car vous vous retrouverez dans la tour des remparts

Rooftop:
- une incroyable terrasse avec vue
- 1 espace restaurant avec cuisine équipée couvert
- 1 piscine
- 1 espace solarium

Extraordinaire potentiel pour des professionnels qui souhaitent démarrer une activité complète (hôtel, restaurant & SPA) car il est idéal pour accueillir également des clients non résidents.

Accessible très facilement et grand parking juste à côté.
Climatisation /chauffage réversible dans toutes les pièces.
Le riad a été complètement reconstruit et non rénové!

Une expérience juste unique et représentative de notre Marrakech Coup de cœur garanti lors de la visite!

Nichée au cœur du quartier résidentiel de Targa, cette somptueuse villa au pur style marocain offre un cadre de vie authentique et raffiné. Inspirée des riads traditionnels, elle allie le charme de l’architecture marocaine et le confort moderne. Édifiée sur un vaste terrain de 2 100 m², elle dispose d’une surface habitable de 700 m², baignée de lumière et sublimée par des matériaux nobles.

Caractéristiques :
Étage : 4 chambres avec salles de bain privatives, dont une grande suite parentale avec dressing, ouvertes sur de vastes terrasses offrant une vue imprenable.
Rez-de-chaussée : Un somptueux patio avec une fontaine centrale, entouré de salons marocains aux plafonds sculptés, un salon européen élégant, une salle à manger et des toilettes invités. Cuisine spacieuse avec buanderie, ainsi qu’un salon avec cheminée pour des soirées chaleureuses.
Sous-sol : Espace dédié au personnel avec chambre, toilettes et douche.
Extérieur : Un magnifique jardin arboré, une piscine aux dimensions généreuses (17m x 8m), 2 puits + 1 puits artisanal, une terrasse panoramique avec vue sur le jardin, et un garage pour 3 voitures.

Vente non meublée.
Possibilité d’achat meublé au prix de 1 400 000 €.

Un bien unique et rare, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique, digne des plus beaux riads marocains.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !

Dans la prisée route d'Amizmiz, se dresse une maison contemporaine offrant un cadre de vie somptueux. Cette maison de prestige, vous accueille avec quatre suites luxueuses, chaque espace conçu pour allier confort et raffinement.

Imprégnée d'une esthétique contemporaine, la propriété s'étend sur un vaste parc paysager d'un hectare, où la nature s'entrelace harmonieusement avec l'architecture moderne. des assises dans le parc avec un coin berbere, pool house couvert, Les lignes épurées de la maison se marient parfaitement avec les éléments naturels environnants, offrant une expérience de vie fusionnant intérieur et extérieur.

Chaque suite, conçue avec soin, offre une vue panoramique sur les jardins luxuriants, créant une atmosphère de tranquillité et d'évasion. Les espaces de vie généreux, baignés de lumière naturelle, invitent à la détente et à la convivialité.

la villa dispose de trois suites au rez-de-chaussée, une à l'étage avec une vue exceptionnelle, maison du gardien, la villa est à 25 minutes du centre ville,
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Magnifique propriété à vendre sur 1700 m2 de terrain et 700 m2 habitable, à proximité de l'atlas golf (9 troues), sur un étage.
Au rez de chaussée un très grand séjour avec sa cheminée donnant sur la piscine, grande veranda, salle à manger, cuisine équipée, grand jardin, parking pour au moins 5 voitures, loge gardien, loge femme de ménage, ascenseur pour accéder aux 5 suites, balcon communiquant, emplacement stratégique pour la location.

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Jolie terrain très bien place circuit de la palmeraie proche du golf palace 1 ha nu clôture palmiers titre idéal pour projet construction d'une propriété de prestige

Terrain exceptionnel d'un hectare à vendre au cœur du Circuit de la Palmeraie à Marrakech. Emplacement de prestige, idéal pour projets résidentiels ou hôteliers.