Construite sur 10 000 m² à 'Palmariva' palmeraie, l'un des quartiers les plus facilement accessibles de la Palmeraie, cette villa de 1 100 m² marie le raffinement européen au travail des artistes marocains dans un parc d'une rare qualité. Possibilité d'acquérir un ou deux hectares supplémentaires. Blottie derrière des hauts murs généreusement recouverts de diverses essences de bougainvilliers, la villa a le privilège de disposer de l'un des plus beaux parcs de Marrakech, avec des somptueuses grappes de palmiers et des rosiers élevés au rang de petits arbres. Construite autour d'un patio recouvert d'une majestueuse coupole, la villa dispose de nombreux salons et d'une chambre en suite au rez-de-chaussée, de quatre chambres supplémentaires et d'une bibliothèque à l'étage. Le sous-sol est réservé au bien-être avec le hammam, la salle de massage et une autre pouvant être aménagée en salle de sport. Un ravissant pavillon extérieur avec un salon et une chambre, la piscine en L et son pool house,et de nombreux locaux pour le personnel complètent cette propriété d'exception

Située dans le plus beau domaine de la palmeraie, cette sublime propriété implantée sur un parc paysagé de plus 2.5 hectares.

Rez-de -chaussée
• Salon avec cheminée
• Salle à manger avec cheminée
• Salon extérieur et bar
• 4 suites avec jardins privés
• 1 Suite parentale avec bassin privée chauffée
• Large piscine 65 m x 5 m
• Hammam avec salon et sale de massage
• pavions invité avec deux suites
• Toilettes invités
• Cuisine et espace personnel
• Court de tennis
Sous-sol
• Salle de cinéma
• Toilettes invités
• Parking pour 8 voitures
• Cave à vin

Personnel:
• 4 chambres pour le personnel (chacune avec salle de bain privée)
• Cuisine et salon du personnel
• Maison de gardien au portail d’entrée avec 2 chambres et cuisine

Annexes
• Bien
• Blanchisserie
• Entrepôts

Villa contemporaine en construction à vendre sur un terrain totalement paysagé de 1017m(photos ré d'une villa livrée et habitée dans le même lotissement Altas Nakhil).

Villa d’architecte de 360M2 avec 4 suites, salon cheminée, salle à manger, double cuisine totalement équipée, buanderie.

Une belle piscine à débordement de 18m, portail automatique, interphone,climatisation inverter chaud et froid gainable pour chaque pièce.

Ballon d'eau chaude solaire 300L dernière génération.
Fenêtres double vitrage total aluminium.

Jardin arboré avec système d'arrosage automatique et goutte à goutte.

Isolation du toit et des murs en double cloisons et laine de roche, carrelage de 120*120 et bois de chêne naturel, sanitaires Jacob Delafond.

Zone à fort potentiel touristique & sportif

Situé à seulement 15 minutes du stade de Marrakech, sur la route stratégique de Casablanca, ce terrain titré de 7 650 m² bénéficie d’un positionnement exceptionnel dans la commune de Bourrous, zone actuellement intégrée dans un nouveau plan d’aménagement en cours orienté vers le développement d’un village dédié aux sports et au tourisme de loisirs.

Cette localisation en pleine structuration urbaine offre une opportunité rare d’investissement, idéale pour projet de villa.

Le site est parfaitement adapté à une installation solaire autonome, permettant un projet respectueux de l’environnement et une forte maîtrise des coûts d’exploitation.

Une autorisation de forage de puits peut être obtenue via le Bassin Hydraulique de Marrakech, garantissant une indépendance en eau, élément stratégique pour tout projet.

Pour sécuriser votre projet, un accompagnement complet est proposé, incluant :

- Étude de faisabilité
- Dépôt et suivi du permis de construire
- Mise en relation avec des architectes partenaires spécialisés

À seulement 35 minutes de la ville, au cœur d’un environnement naturel rare et préservé, cette propriété de prestige bénéficie d’une VNA définitive. Située dans un environnement naturel privilégié, cette villa de campagne offre un cadre exceptionnel à seulement 35 minutes de la ville, avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas. Établie sur un terrain de 2,6 hectares, la propriété est embellie par 230 oliviers, conférant authenticité, charme et tranquillité. La villa principale, développant une surface habitable de 475 m², se compose de : 4 suites spacieuses, chacune avec salle de bain privative, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, et une piscine parfaitement intégrée. La propriété comprend également une dépendance au charme berbère, offrant : 3 chambres et une piscine individuelle, permettant d’accueillir invités ou hôtes en toute intimité. Cette propriété allie calme absolu, vue exceptionnelle et potentiel touristique; idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet de maison d’hôtes.

Après le succès le la commercialisation de la première tranche débute la commercialisation de la 2ème tranche!
Cette villa de 330m2 et construite sur un terrain de 1000m2 se distingue par son design épuré et ses espaces généreux, créant un cadre de vie exceptionnel.

Ses 4 suites lumineuses, dont une suite principale, ses salles de bains modernes ainsi qu’une chambre de service sont complétées par une cuisine haut de gamme, que vous aurez le choix de laisser ouverte ou fermée selon vos préférences. Le salon spacieux, agrémenté de baies vitrées coulissantes à double vitrage, s’ouvre sur une superbe piscine et un jardin luxuriant. Avec la somptueuse vue sur les montagnes de l’Atlas tout autour de la villa.
Au seins de cette résidence, 3 terrains de padel, un terrain de basket, un mini foot, une superette pour vous faciliter la vie au quotidien, une salle de fitness, un kids club pour les plus jeunes résidents et un espace détente avec un hammam et une salle de massage.

Très belle construction moderne sur le golf d'Amelkis construite sur 2 niveaux avec un surface couverte de 530m2 sur un terrain de 1200m2. De grandes baies vitrées avec de belles hauteurs sous plafond, villas très lumineuse.
Les suites sont toutes de grande taille, les prestations de la villas sont dans leur ensemble de très bonne qualité et le mobilier en parfait état.

Très belle construction moderne sur le golf d'Amelkis construite sur 2 niveaux avec un surface couverte de 530m2 sur un terrain de 1200m2. De grandes baies vitrées avec de belles hauteurs sous plafond, villas très lumineuse.
Les suites sont toutes de grande taille, les prestations de la villas sont dans leur ensemble de très bonne qualité et le mobilier en parfait état.

Surface au sol : 147 m² | 3 suites – 8 couchages
2 bassins chauffés | Hammam | Patio recouvrable | Terrasse panoramique

🪴 Une adresse rare dans la Médina
Idéalement situé dans le très prisé quartier Ryad Larouss, ce riad titré au charme intemporel bénéficie d’un accès voiture direct, d’un parking sécurisé à 70 m et d’une proximité immédiate avec les plus belles enseignes et restaurants de la Médina.
L’environnement est calme, chic et sécurisé, tout en offrant le confort d’une accessibilité exceptionnelle : les taxis peuvent vous déposer à 5 mètres de l’entrée du riad.

Une bâtisse historique au style Japandi raffiné
Véritable maison d’exception, ce riad de plus de 300 ans a été entièrement rénové et modernisé dans un style Japandi, subtile alliance entre la pureté du design scandinave et la sobriété zen du minimalisme japonais.
Chaque détail, chaque matériau, chaque lumière a été pensé pour créer une atmosphère de sérénité et d’harmonie, alliant authenticité marocaine et élégance contemporaine.
Un bien unique dans la Médina, pensé aussi bien pour une résidence principale de prestige qu’une exploitation haut de gamme en location courte durée.

Le Patio – Cœur apaisant du riad
* Bassin chauffé, entouré de banquettes confortables
* Table basse et assises japonaises pour partager un thé ou un apéritif
* Couverture motorisée permettant de profiter du patio toute l’année
* Éclairage architectural soigné (ambiance & performance)
* Escalier bibliothèque

Salon & Salle à manger
Un espace convivial et raffiné, baigné de lumière grâce à une baie vitrée , une climatisation réversible et agrémenté d’une cheminée au feu de bois.

Cuisine équipée haut de gamme
Accessible depuis le patio, la cuisine a été pensée dans les moindres détails.

Espace buanderie complet avec machine à laver, sèche-linge, fer et table à repasser.

Suites
Trois suites élégantes et apaisantes, chacune avec lit king size (180 cm), dressing intégré, climatisation réversible, ventilateur de plafond et salle de bain privative.
Équipements : sèche-serviettes, sèche-cheveux, linge de bain, peignoirs, coffre-fort, miroir, volets bois, produits d’accueil.

Hammam Beldi Privatif
Un espace bien-être authentique, chauffé au sol et sur les assises, invitant à la détente et à la régénération.

Terrasse panoramique & espace de vie extérieur
La terrasse offre une vue imprenable sur des Jardins, la Koutoubia et les montagnes de l’Atlas.
* Bassin chauffé (2x2,5 m) avec solarium
* Espace repas sous pergola
* Salon extérieur avec cheminée
* Monte-charge électrique pour service sur terrasse
* Douche, WC invités, espace rangement (2 m²)
* Éclairage d’ambiance

Un véritable rooftop de charme, parfait pour des soirées douces et conviviales.

Détails techniques & confort
* Permis d’habiter
* Accès voiture / parking à 70 m
* Climatisation réversible dans toutes les pièces
* 2 bassins chauffés (patio & terrasse)
* Hammam traditionnel chauffé
* Patio recouvrable électrique
* Éclairage LED intégré & scénarisé
* Finitions et matériaux haut de gamme

Un bien d’exception
Ce Riad est bien plus qu’une propriété : c’est une expérience de vie, une fusion harmonieuse entre tradition et modernité, pensée pour le bien-être et le confort absolu.
Chaque espace, chaque texture, chaque lumière a été conçu avec exigence et sens du détail.
Un investissement rare, idéal pour une résidence privée élégante ou un projet de location de luxe au cœur de la Médina de Marrakech.

Découvrez cette villa d'exception à Marrakech, nichée au cœur de la prestigieuse résidence d'Al Maaden. Avec ses 4 chambres spacieuses et une chambre de personnel, cette propriété de 1580 m² vous offre un cadre de vie idyllique en front de golf.

Laissez libre cours à votre imagination pour rénover cet espace et en faire votre havre de paix. Les vastes espaces intérieurs sont baignés de lumière naturelle, tandis que le jardin paysager vous invite à la détente et à la contemplation. Profitez d'une vue imprenable sur le parcours de golf, parfait pour les passionnés de ce sport.

Cette villa représente une opportunité rare d'allier luxe et personnalisation dans un environnement sécurisé et raffiné. Ne manquez pas l'occasion de créer la maison de vos rêves dans un des quartiers les plus prisés de Marrakech.

En première ligne sur le prestigieux Golf d’Amelkis à Marrakech, cette villa offre une atmosphère douce et élégante, pensée pour un art de vivre paisible et raffiné. Ici, les matériaux nobles, les tons naturels et les détails soignés créent une véritable maison de famille, accueillante et confortable.

- Emplacement privilégié: panorama ouvert sur les fairways d’Amelkis, à quelques minutes des meilleures adresses de la ville et des autres golfs.
- 5 suites: chacune avec salle de bains privative, rangements intégrés et accès à l’extérieur ou balcon, pour préserver l’intimité de chacun.
- Confort absolu: chauffage au sol pour une douceur constante, ascenseur desservant tous les niveaux, climatisation et isolation soignée.
- Espace bien-être: hammam traditionnel et zone de relaxation.
- Espaces de réception: salons chaleureux ouvrant sur la terrasse et le jardin, coin cheminée convivial, salle à manger, cuisine équipée.
- Extérieurs soignés: jardin délicatement paysagé, terrasses ombragées, belle piscine invitant à la détente, vues apaisantes sur le parcours.
- Finitions et prestations: menuiseries de qualité, éclairages d’ambiance, nombreux espaces de rangement, circulation fluide et fonctionnelle.

Une adresse rare sur Amelkis, où l’on vient pour se ressourcer, recevoir et profiter du meilleur de Marrakech dans une villa au style authentique et accueillant.

Au cœur du très prisé quartier de Sidi Ben Slimane, ce riad d’exception séduit par sa luminosité, son parfait état d’entretien et le respect de l’architecture traditionnelle marrakchie. Zelliges, tadelakt, portes en bois sculpté… chaque détail reflète l’authenticité du bâti noble tout en offrant un confort moderne.

Édifié sur une parcelle de 188 m² au sol pour environ 260 m² habitables, ce riad titré, à trois façades libres, est harmonieusement réparti sur deux niveaux et possède une terrasse panoramique.

Caractéristiques générales

Riad titré

Trois façades

Entièrement meublé et équipé

◾ Rez-de-chaussée

* Hall d’entrée avec rangements

* Patio central lumineux avec piscine, entouré de :

* Salon marocain élégant

* Salle à manger

* Bhou traditionnel

* Hammam

* Cuisine entièrement équipée

* Espace buanderie

* Deux WC invités

◾ 1er étage

* 4 suites soigneusement agencées, chacune avec :

Dressing avec placards et penderies,
Salle de bain,
Climatisation

◾ 2ème étage – Terrasse panoramique

Superbe terrasse fleurie (palmiers, cactus, glycines…)

Salle à manger sous pergola

Salon d’extérieur

Mezzanine avec transats et douche (solarium)

Vue imprenable sur la Médina et les montagnes de l'Atlas

2 locaux techniques/utilitaires

Ce riad rare, propriété privée depuis 17 ans, allie parfaitement authenticité, élégance et confort moderne dans un environnement calme et sécurisé au cœur de la Médina. Accès voiture et parking à proximité immédiate.

Riad prêt à vivre – Il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Découvrez ce magnifique appartement situé au sein d’une résidence haut standing prisée du quartier Hivernage / Guéliz offrant un cadre de vie élégant, calme et sécurisé.

Ce bien rare d’une superficie de 144m2 se compose d’un vaste séjour de 38 m² parfait pour un espace salon / salle à manger. Deux chambres spacieuses, lumineuses et bien agencées, une salle de bain avec baignoire, une salle d’eau supplémentaire idéale pour les invités.
Une cuisine séparée fonctionnelle et entièrement aménageable.
Possibilité de créer une 3ᵉ chambre, selon vos besoins.

L’appartement bénéficie d’une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en toute intimité, offrant une vue dégagée et unique sur le clocher de l’église, un véritable charme au quotidien.

La résidence propose un cadre sécurisé, bien entretenu, et une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, et les principaux points d’intérêt de Marrakech.

Un bien rare sur le marché, idéal pour résidence principale ou investissement locatif haut de gamme.