Terrain à vendre – Tahannaout (proche SD2)

Superbe opportunité : 11 hectares idéalement situés, avec vue dégagée et accès facile.
👉 Autorisation possible pour 6 villas par hectare.

✅ Cadre exceptionnel, parfait pour un lotissement résidentiel haut de gamme, un complexe hôtelier ou un projet touristique de prestige.

💰 Prix : 650 000 euro / hectare

TERRAIN TITRE A VENDRE AU CŒUR DE LA MEDINA

A la recherche d’un terrain unique au cœur de la Medina de Marrakech ? découvrez cette opportunité exceptionnelle un terrain titré à bâtir de 555 m2, ne manquez pas cette chance de construire votre maison d’hôte au cœur de cette fascinante cité historique.

Plongez dans l’élégance et le confort avec cette magnifique villa moderne située dans une résidence sécurisée, alliant volumes généreux, finitions haut de gamme et espaces de vie exceptionnels.

Caractéristiques principales :

Terrain : 559 m²
Surface habitable : 390 m²
Climatisation gainable dans toute la villa

Rez-de-chaussée – Un espace de vie raffiné

Vaste double salon, baigné de lumière, idéal pour recevoir
Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et élégante
Toilettes invités

Étage – Un havre de paix
4 suites luxueuses, chacune avec dressing et salle de bain privative, offrant intimité et confort absolu

Extérieur – Un écrin de sérénité

Jardin paysagé avec un salon enterré, parfait pour des moments de détente
Piscine privative de 11 m x 5 m, idéale pour se rafraîchir en toute tranquillité
Arrosage automatique et pré-installation pour une pompe à chaleur

Le plus : un rooftop avec une vue imprenable sur l’Atlas !

Cette villa unique offre un cadre de vie d’exception, entre luxe, confort et sérénité.

Jolie villa à vendre dans le quartier de targa sur une belle parcelle de 1300m2 sans vis à vis, offrant une surface habitable de 300m2 avec aussi une grande piscine 6mx12m très ensoleillée.
La maison est principalement de plain pied avec un séjour salle à manger lumineux qui dessert 5 chambres dont 3 de 25m2 avec leur salle de bain, une cuisine entièrement équipée.
La maison propose aussi une dépendance de 50m2 avec kitchinette, chambre, salon et salle à manger.
Possibilité d'ajouter 4 chambres sur le toit.
La villa dispose de son propre puit.

Offrez-vous une oasis de luxe et de sérénité à seulement quelques minutes du centre de Marrakech. Située dans un quartier résidentiel privé de 12 villas, cette somptueuse propriété allie design contemporain, confort et nature pour un cadre de vie idyllique.

Caractéristiques de la villa :
• Superficie du terrain : 1 200 m²
• Superficie habitable : 245 m²
• 3 suites élégantes avec salles de bain privatives
• Vaste séjour lumineux, ouvert sur le jardin et la piscine
• Cuisine moderne et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie
• Piscine privée entourée d’un jardin paysagé aux lignes épurées
• Environnement calme et sécurisé, parfait pour une vie en toute tranquillité

Cette villa est un véritable refuge de bien-être, où chaque espace a été pensé pour le confort et l’élégance. Idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances, elle représente un investissement d’exception à Marrakech.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite.

Plongé au cœur de la Kasbah, dans l’une des zones les plus recherchées de la Médina de Marrakech, ce riad au charme Beldi chic incarne l’élégance naturelle marocaine, subtilement réinterprétée dans un esprit contemporain.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la fluidité des volumes et la lumière exceptionnelle qui inonde les lieux.

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Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée raffiné avec toilette invités
• Jolie cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle
• Magnifique patio lumineux avec une piscine élégante et un espace bronzage
• Salon-salle à manger chaleureux avec cheminée (le conduit chauffe aussi la chambre à l’étage)

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Étage
• Trois superbes chambres, chacune avec sa propre salle de bain
• Belle coursive aménagée, véritable espace de lecture ou de détente
• L’ensemble est baigné de lumière, avec de jolies recettes architecturales traditionnelles

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Terrasse aménagée

Un véritable espace de vie en plein air, parfaitement pensé :
• Cuisine d’été
• Espace déjeuner ombragé sous pergola
• Espace bronzage avec douche extérieure
• Buanderie discrète + terrasse privative pour le linge

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Emplacement de choix, calme et accessible, dans la prestigieuse Kasbah
Bien titré, aucun travaux à prévoir – vendu entièrement meublé et équipé

« Riad en exploitation maison d’hôtes à vendre à deux minutes à pieds de la Place Jemaa El Fna »

D’une superficie au sol de 200m2, il se compose comme suit :

Au rdc:

1 Entrée avec bureau de réception
1 Cabinet de toilette visiteurs
1 Beau grand patio lumineux avec piscine
1 Chambre avec sdb privative
1 Grande cuisine
1 Salle à manger
1 Salon
1 Salle à manger
1 Économat

Au 1er étage:

4 chambres & suites avec leur sdb privative

Rooftop:

- 1 Buanderie
- 1 Cuisine d’été
- 1 Espace dîner sous pergola
- 1 Espace salon sous pergola
- 1 Solarium

Riad titré
Climatisation/Chauffage réversible dans toutes les pièces
Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente riad marrakech

Saisissez l’opportunité d’acquérir un hôtel traditionnel au cœur de la médina de Marrakech,sur une superfice terrain de 190 m2 et habitable 380m2,dans le quartier historique de Sidi Bel Abbès. Anciennement une maison de diseuse de bonne aventure, ce riad a été transformé avec soin en un havre de paix.

Détails du Riad :
Chambres : 7 chambres et suites uniques, décorées avec des antiquités et des touches marocaines.
Salles de Bains : Salles de bains en marbre et tadelakt, avec baignoires ou douches à effet pluie.
Installations : Piscine, spa avec hammam et salle de massage.
Emplacement Idéal :
Situé à 20 minutes des souks et de la place Jemaa El Fnaa.
Proche des jardins Majorelle et du musée YSL.
Potentiel de Rentabilité :
Idéal pour une exploitation hôtelière, offrant un cadre idyllique pour les voyageurs en quête d’authenticité et de confort.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un trésor marocain. Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite dès aujourd’hui !

Niché dans l'un des quartiers les plus prisés de la Médina, ce riad d'habitation titré, d'une superficie au sol de 170 m², disposant de 6 chambres allie harmonieusement authenticité et modernité.

Il se compose comme suit :
* Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée ouvert sur l'espace salle à manger, un patio doté d'une couverture vitrée mécanique apportant une luminosité exceptionnelle, un salon élégant, une véritable cuisine entièrement équipée, un hammam avec sa salle de repos, une chambre accompagnée d'une salle de bain privative, ainsi que des toilettes pour les invités.
* Au premier étage, vous trouverez une pièce de rangement et cinq chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain privative.
* Au deuxième étage, un magnifique rooftop joliment aménagé avec du parquet et un jacuzzi vous attend.

Ce riad, vendu meublé, est idéalement situé dans un derb calme et offre une vue des plus agréables.

Terrain à vendre proche golf palace circuit de la palmeraie prix actualisé en mai 2024. Ce terrain est à vendre à la palmeraie au prix de 720 000 euros

Plongez dans l'élégance marocaine avec ce riad d'habitation, une perle architecturale entièrement rénovée, offrant un parfait équilibre entre modernité et tradition.

Idéalement situé dans le quartier de Ben Salah à Marrakech avec une accessibilité facile, ce bien est proposé "clé en main".

Caractéristiques du bien :
* Superficie au sol : 117m² optimisés.
* Hébergement : 5 suites magnifiquement aménagées, chacune offrant intimité et confort.
* Espaces de détente et bien-être :
]Un bassin rafraîchissant niché au cœur du patio, invitant à la sérénité.
]Un hammam traditionnel pour une expérience de relaxation authentique.
]Une salle de massage dédiée au bien-être.
* Espaces de vie : Un salon convivial et deux cuisines entièrement équipées.
* Extérieur : Un rooftop spectaculaire offrant une vue à 360 degrés sur la ville ocre et les montagnes de l'Atlas.

Ce riad a été conçu avec une attention particulière aux détails, mêlant harmonieusement des éléments modernes et le charme marocain. Admirez les luminaires en cuivre artisanaux, les salles de bain en tadelakt aux couleurs chaudes, et les finitions de qualité qui confèrent à chaque espace une atmosphère unique et raffinée.

Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce riad représente une opportunité rare à Marrakech.

Villa livrable été 2025, à 20mn du centre ville sur la route de l'Ourika, alliant desing contemporain et ligne épuréés avec un jardin cloturé offrant une intimité totale.
La villa est construite sur un terrain de 750m2 avec une surface habitable de 380m2 dont 122m2 de terrasse couverte et garage.
Au rez de chaussée, un vaste espace de réception avec 2 salons, une salle à manger et une cuisine équipée.
A l'étage, 4 suites dont une grande chambre parentale avec terrasse et dressing.

Isolation thermique avec laine de roche, aluminium de premier choix, revêtement marbre dans les pièces à vivre et parquet dans les chambres, porte de garage motorisée, volets roulants électriques, piscine chauffée et possibilité d'instalation de panneaux solaires en option.

Au style moderne,
Cette villa épurée, de 5 Chambres et de plain-pied dans resort à taille humaine, vous propose des prestations haut de gamme, isolation phonique et thermique, marbre haut de gamme climatisation gainable, double vitrage, piscine chauffée, excellente rentabilité locative, à seulement 11 kms du centre de Marrakech.

Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech

Plongez dans l'élégance marocaine avec cette maison de charme à Marrakech, Barnes Marrakech vous proposent à la vente cette maison de luxe , de plain-pied Avec 4chambres , elle offre un espace spacieux et raffiné, une piscine ensoleillée, Imprégnez-vous de l'atmosphère envoûtante de Marrakech, vendue meublés Contactez-nous pour une visite exclusive.

idéalement situé au cœur historique de la ville, niché autour de la Place des Épices, proche de la célèbre Place Jemaa El Fna, dans le quartier Rahba Lakdima, nous proposons ce riad de rêve à la vente d’une superficie de 186m2.

Il se distingue par son architecture atypique, ses volumes et son beau patio très lumineux.

Au rdc:

- un patio avec bassin
- deux chambres avec sdb privative
- un bhou (salon ouvert sur patio)
- une cuisine équipée
- un cabinet de toilette pour les visiteurs

Au premier étage:
- 3 suites décorées avec goût avec chacune leur sdb

La terrasse sur le toit dispose de divers espaces de détente; un espace solarium, un espace salon sous pergola, un espace à manger.

Une vue panoramique sur la Medina et les montagnes de l’Atlas.

Ce riad détient les licences d’exploitation et de de classification « Maison d’hôtes ».

Bien titré.
Chauffage/ Climatisation réversible dans toutes les pièces.

Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente riad marrakech

Situé sur un golf au porte du centre-ville cette belle villa moderne au beau espace avec son jardin privatif et sa piscine comprend: Une entrée sur patio , grande réception avec cheminée, salle à manger, grande cuisine équipée ouverte sur le séjour, toilette invitée, ,garage voiture. Au 1er étage: 1 master chambre avec salle de bain et grand dressing, une grande terrasse panoramique ,2 chambres avec salle d'eau. Climatisation réversible , matériaux de qualité .
Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech

Riad titré, situé à Riad Zitoun et d'une superficie de 230 m² au sol. Le riad se compose d'un patio avec ses 4 jardinets et sa fontaine centrale, une piscine et un jaccuzi, un hammam, une cuisine équipée, un salon/salle à manger, 6 suites juniors avec salles de bains privatives, un bhou, une grande terrasse et une sur-terrasse. Les chambres sont toutes équipées d'un mini bar, d'un coffre fort et de tv. Le riad possède une surveillance vidéo et un ascenseur. Parking à 200 m.

Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech - vente villa marrakech

Découvrez ce magnifique riad d’une superficie au sol de 98 m² et d’environ 200 m² habitables, idéalement situé au cœur de la Kasbah de Marrakech, à proximité des jardins de la Médina et bénéficiant d’un accès voiture tout proche.

Ce riad est un parfait mariage entre l’authenticité marocaine et le confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.

🏠 Composition :
• Rez-de-chaussée :
Belle entrée ouvrant sur un patio lumineux agrémenté d’un bassin chauffé central.
Un salon-salle à manger convivial, une cuisine équipée ouverte sur le patio, ainsi qu’une chambre avec salle de bain privative.
Le tout sous une toiture ouvrante et fermante intégralement, parfaite pour profiter de la lumière toute l’année.
• Étage :
Trois chambres confortables, chacune avec salle de bain privative et climatisation réversible.
• Rooftop :
Une cuisine d’été sous pergola, un espace repas, une douche extérieure, un grand salon de détente, ainsi qu’un solarium idéal pour profiter du soleil de Marrakech.
Le riad est également équipé de caméras de sécurité.

💎 Atouts :
• Accès voiture à proximité
• Bassin chauffé
• Climatisation/chauffage réversible dans toutes les pièces
• Toiture ouvrante/faisant office de puits de lumière
• Espaces intérieurs et extérieurs pensés pour le confort et la convivialité
• Très bon potentiel pour résidence principale ou maison d’hôtes

Un véritable havre de paix au cœur de la médina, idéal pour y vivre à l’année ou pour un investissement de charme à Marrakech.