Riad d’exception avec piscine chauffée et vue imprenable sur les jardins de la Mamounia – Médina de Marrakech

Ce riad unique en son genre, au style art déco et architectural, offre une expérience de vie incomparable au cœur de la Médina de Marrakech. Son emplacement exceptionnel, ses volumes atypiques et sa vue imprenable sur les légendaires jardins de la Mamounia en font une opportunité rare et exclusive.

Caractéristiques principales :
• Superficie au sol : 120 m²
• Surface habitable : 240 m²
• Terrasse : 120 m² + surterrasse à venir avec vue panoramique 360°
• Chambres : espaces nuit situés au rez-de-chaussée avec salles de bain et finitions haut de gamme
• Confort : climatisation et chauffage réversible dans toutes les pièces, système de caméras, vendu meublé clé en main

Rez-de-chaussée :
• Espaces nuit raffinés intégrant des murs en pierre d’origine, mitoyens avec l’hôtel La Mamounia, classé parmi les plus prestigieux au monde
• Deux patios lumineux, avec puits de lumière et un charmant jardin intérieur planté de bananiers et palmiers
• Toilettes invités, rangements et couloir d’accueil élégant

Étage :
• Splendide espace loft ouvert, baigné de lumière
• Cuisine équipée, salle à manger et salon au style contemporain chic
• Ambiance luxueuse, mobilier et tapisseries signés

Rooftop :
• Piscine chauffée avec nage à contre-courant, un luxe rare en Médina
• Cuisine d’été et espace déjeuner couvert
• Solarium parfaitement aménagé pour se détendre
• Vue directe et dégagée sur les jardins de la Mamounia et la Koutoubia

Les atouts :
• Adresse exclusive dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la Médina
• Voisinage d’exception : artistes, personnalités publiques et grands entrepreneurs internationaux
• Un riad au charme intemporel, alliant authenticité et prestations de luxe

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👉 Ce bien rare est destiné aux amateurs de luxe et d’architecture d’exception, en quête d’une adresse exclusive à Marrakech.

Livraison 6 mois après l’acte authentique
Découvrez un bien rare alliant contemporain raffiné et authenticité marocaine, niché au cœur d’un quartier recherché, avec vue imprenable sur la Koutoubia, l’Atlas et les jardins du Dar El Bacha.

Caractéristiques du Riad – 90 m² au sol
Rez-de-chaussée
* Entrée élégante
* 1er salon – espace détente & télévision
* 2e salon chaleureux
* Cuisine intégrée totalement équipée (équipements européens haut de gamme)
* Salle à manger
* Toilettes invités
* Le tout sublimé par un magnifique puits de lumière

1er Étage
* 3 chambres, chacune avec salle de bain privative & dressing

1ère Terrasse
* 1 chambre supplémentaire avec salle de bain
* Cuisine d’été
* Bar ouvert
* Espace repas convivial

2e Terrasse – Rooftop
* Solarium
* Piscine chauffée avec nage à contre-courant
* Vue dégagée exceptionnelle

Prestations & Finitions
* Style contemporain intégrant les marqueurs de l’architecture marocaine
* Matériaux nobles & finitions haut de gamme
* Climatisation (chambres & salon), arrosage intégré
* Possibilité de personnalisation : couleurs, murs, zellige, sols, salles de bain, intérieur de la piscine… en collaboration avec un architecte d’intérieur

🛋️ Inclus
Mobilier, linge de maison, vaisselle, luminaires, plantes : un bien livré clé en main.

Une opportunité unique dans l’un des plus beaux quartiers de Marrakech

Découvrez ce charmant appartement de 91 m² niché en plein cœur de Guéliz, l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Son emplacement exceptionnel vous offre un accès immédiat à toutes les commodités : restaurants réputés, commerces, services et centre-ville. La célèbre médina se trouve à seulement 7 minutes (1,9 km).

Caractéristiques principales :

Superficie de 91 m²

2 chambres lumineuses

Salon spacieux et convivial

Terrasse agréable

1 salle de bain moderne avec toilettes

1 toilettes invitées séparées

Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa situation centrale, son agencement fonctionnel et son environnement vivant en font un bien rare sur le marché.

À VENDRE : Appartement de standing au cœur de gueliz

Situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien 24h/24, cet appartement de 80 m² (dont 13 m² de terrasse) allie confort et praticité.

Caractéristiques principales :

• 2 chambres lumineuses
• Cuisine ouverte sur un séjour spacieux
• Terrasse idéale pour vos moments de détente
• Vendu meublé : prêt à vivre ou à louer immédiatement
• Ascenseur desservant tous les niveaux
• Place de parking souterraine incluse

Cette résidence de standing, en plein cœur de l’Élysée, offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Barnes Marrakech vous propose dans un immeuble neuf, un charmant appartement de 100m2 vendu meublé.
Il se compose d'une cuisine entièrement équipée (frigo, four, lave vaisselle, micro onde, machine à laver) de marque Bosch, de deux chambres avec deux salles de bain, d'une terrasse et d'une place de parking.
Des matériaux de qualité ont été utilisé lors de la construction.
Résidence de 14 appartements avec caméra de surveillance.

Barnes Marrakech vous propose un magnifique loft de 233m2 avec jardin et terrasse.
Il se compose d'un espace habitable de 167m2 avec au rez de chaussée une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse, une cuisine semi ouverte et une chambre avec sa propre salle de bain.
A l'étage deux chambres avec chacune leur salle de bain.
La résidence sécurisée est à 17min du centre de gueliz avec salle de sport, piscine et restaurant.
A découvrir!

Nous proposons à la vente un lot terrain constructible, zone villas , avec jouissance de terrain en face, titré et viabilisé de 458 m², destiné à la construction d'une villa au sein du prestigieux projet d'Argan Golf Resort sur la Route d'Amizmiz
Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech

Barnes Marrakech vous propose ce magnifique appartement en rez-de-jardin, idéalement situé dans le prestigieux quartier d’Agdal. D’une superficie de 77 m², ce bien offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin privé de 15 m² et une vue imprenable sur l’Atlas.

Caractéristiques du bien :
• Superficie : 77 m² (+ 15 m² de jardin)
• Chambres : 2
• Salles de bain : 2
• Cuisine : entièrement équipée
• Climatisation : réversible
• Vendu meublé

cet appartement bénéficie d’un service de sécurité 24h/24 et d’un cadre unique au cœur d’un golf privé. Profitez également des piscines mises à disposition pour un confort absolu.

Une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et d’élégance à Marrakech. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Barnes Marrakech vous propose dans un immeuble neuf, un charmant appartement vendu meublé. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée (frigo, four, lave vaisselle, micro onde, machine à laver) de marque Bosch, de deux chambres avec deux salles de bain, d'une terrasse et d'une place de parking. Des matériaux de qualité ont été utilisé lors de la construction. Résidence de 14 appartements avec caméra de surveillance.

Situé en hypercentre de Guéliz, ce charmant duplex de 96 m² offre un cadre de vie moderne et confortable.
Il se compose de 2 chambres, 2 salles de bain, un espace de vie lumineux et une cuisine entièrement équipée.

La résidence sécurisée dispose d’une piscine et d’une place de parking en jouissance.
Le bien est proposé entièrement meublé, prêt à être habité ou exploité en investissement locatif.

Localisation idéale au cœur de Guéliz
Superficie : 96 m²
2 chambres – 2 salles de bain
Piscine – Parking

À vendre – Appartement 3 chambres à la Palmeraie, Marrakech

Situé au cœur de la prestigieuse Palmeraie, cet appartement de 143 m² titré offre un cadre de vie paisible au sein d’une résidence hautement sécurisée, avec gardiennage assuré 24h/24.

Composé de trois chambres spacieuses, il séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Vendu partiellement meublé, il permet d’allier confort immédiat et possibilité de personnalisation selon vos envies.

La résidence, calme et parfaitement arborée, offre un environnement verdoyant, idéal pour les familles recherchant sérénité et sécurité. Elle dispose également d’une piste single et d’espaces communs entretenus avec soin.

Un bien rare dans l’une des adresses les plus prisées de Marrakech, où charme, tranquillité et sécurité se rencontrent

Offrez-vous un cadre de vie unique dans cet appartement spacieux de 140 m², situé dans une résidence sécurisée de prestige avec piscine.

Ce bien d’exception, vendu entièrement meublé, se compose de deux grandes chambres lumineuses, d’un vaste salon, et d’une cuisine moderne équipée. La terrasse offre une vue dégagée, idéale pour profiter des magnifiques couchers de soleil sur Marrakech.

À seulement 15 minutes du centre-ville, vous profiterez de la tranquillité de la résidence tout en restant proche de toutes les commodités. Sécurité 24h/24, espaces verts soignés, et une belle piscine pour vous détendre au quotidien.

Prix : à découvrir sur demande

Une occasion rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.

Barnes Marrakech vous propose à la vente un superbe appartement au cœur de la Palmeraie.

D’une superficie de 122 m², ce bien lumineux séduit par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité. Il se compose de deux chambres élégantes, chacune avec sa salle de bain, ainsi qu’un vaste séjour prolongé par une magnifique terrasse offrant un espace de vie convivial et ouvert sur l’extérieur.

Vendu entièrement meublé, l’appartement bénéficie également d’une climatisation réversible, garantissant confort en toute saison.

Situé dans une résidence fermée et sécurisée 24h/24, il allie calme, sécurité et proximité des charmes de Marrakech.

Un bien rare dans l’une des adresses les plus prisées de la Palmeraie.

À vendre – Appartement de charme au cœur de la Palmeraie de Marrakech

Idéalement situé dans l’une des résidences les plus prisées de la Palmeraie, cet appartement de 133 m² dont 53 de terrasses allie élégance, confort et sérénité. Niché au premier étage, il bénéficie d’une superbe terrasse offrant un cadre de vie privilégié, baigné de lumière et ouvert sur un environnement verdoyant.

L’appartement se compose de deux chambres spacieuses, de deux salles de bain modernes entièrement équipées, ainsi qu’un séjour convivial qui se prolonge harmonieusement vers l’extérieur. Entièrement meublé avec goût, il dispose de la climatisation et de tout le confort nécessaire pour une installation immédiate.

La résidence, fermée et sécurisée 24h/24, propose à ses résidents une magnifique piscine entourée de jardins luxuriants, invitant à la détente et au bien-être.

Ce bien rare conjugue raffinement et tranquillité dans l’un des plus beaux quartiers de Marrakech, et représente une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif haut de gamme.

Dans le prestigieux quartier de l’Agdal, au cœur d’une résidence golfique sécurisée 24h/24, Barnes Marrakech vous propose ce superbe appartement de 117 m², vendu entièrement meublé.

L’appartement se compose de deux chambres spacieuses, d’un vaste salon lumineux donnant sur la verdure du golf, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que de deux salles de bain modernes.

La résidence offre tout le confort attendu d’un cadre de vie haut de gamme :
• Sécurité 24h/24 et 7j/7
• Ascenseur
• Parking souterrain privé
• Box individuel

L’ensemble allie élégance, confort et tranquillité, à seulement quelques minutes des meilleurs restaurants et du centre de Marrakech

Nous vous proposons un appartement de style dans une résidence à 20 min du centre.
L'appartement de 133m2 vous propose deux chambres avec deux salles de bain, une cuisine entièrement équipée et fermée. Un grand séjour avec une belle terrasse offrant une vue sur les montagnes de l'Atlas. L'appartement est vendu meublé et avec un grand garage de 35m2 pouvant accueillir 2 véhicules.
La résidence dispose d'une grande piscine, d'un restaurant sur site, elle est très bien arborée et sécurisée 24/7.

Appartement : situé au 1er étage avec 3.30m de hauteur de plafond dans tout l’appartement
Superficie : 147 m² indiqué sur le titre situé plein sud
Nombre de pièces : 2 chambres + 2 salles de bain avec douche à l’italienne et marbre de carrare + salon de 60m² avec cheminée+ cuisine importée entièrement équipée (réfrigérateur, hotte, plaque induction, lave vaisselle, micro-ondes) + buanderie (lave linge, sèche linge, réfrigérateur combo)+ 18m² terrasse exposition sud vue sur la piscine et les montagnes de l’atlas
Matériau au sol : marbre de carrare au sol dans tout l’appartement traité hydrofugé cristallisé
Climatisation centralisée : Daikin salon + 2 chambres (chaque commande au mur est individuelle)
Menuiserie Aluminium importée : Reynaers
Dressing des chambres : éclairés importés
Eau chaude par chauffage solaire chaffoteaux
Tout à l’égout existant dans la résidence
Fibre optique : branchement possible dans la résidence
Eclairage public photovoltaïque dans toute la résidence
2 piscines : 1 pour les appartements résidentiels + 1 piscine commune aux lofts
1 salle de sport équipée
1 restaurant sur site (cuisine internationale, grillades, pizzas etc.)
Résidence sécurisée H24
Beaux jardins communs

À vendre : Riad meublé de 160 m² à Bab La Ksour. Salon spacieux, cuisine équipée, salle à manger, piscine, cinq chambres avec salles d'eau privatives. Belle terrasse ensoleillée. Charme authentique, opportunité unique. Proche des commodités. Contactez-nous pour une visite. #RiadAVendre #BabLaKsour #ImmobilierMaroc #CharmeAuthentique
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