Cette propriété d exception, d environ 800 m2, s étend sur un terrain de 3800 m2, au cœur du domaine d Amelkis 1, connu pour son prestigieux golf, à 15 mns du centre ville.
Orientée plein sud, première ligne de golf, cette villa aux charmes mauresques vous accueille avec son patio arabo andalous qui vous mène aux différents espaces de réception, salle à manger, salon, salon-bibliothèque aux grandes baies vitrées avec vue sur le jardin.
A l'étage, la partie nuit. On y accède en empruntant l'ascenseur ou les escaliers. Vous y trouvez deux belles suites et cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bain. Ce mélange d architecture moderne et orientale donne à la villa beaucoup de caractère. Parc luxuriant et verdoyant. Face à la piscine chauffée, un pavillon composé d un hammam et petit salon.

Côté technique….
Panneaux solaires, cuisine chambre froide, local technique, logement du personnel, chauffage central, parking privé
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Terrain d'Exception de 37 900 m² au Cœur du Circuit de la Palmeraie Marrakech : Votre Projet de Rêve Commence Ici

Découvrez ce magnifique terrain à vendre de 37 900 m², situé au cœur du circuit de la Palmeraie. Cette parcelle unique, riche en caractéristiques, est idéale pour réaliser vos projets les plus ambitieux.

Caractéristiques principales :

Espaces verts luxuriants : Bordé de nombreux oliviers centenaires, ce terrain offre une atmosphère paisible et authentique, parfaite pour profiter de la nature.
Puit fonctionnel : Un puits sur la propriété garantit un approvisionnement en eau pour l'entretien de vos jardins ou projets agricoles.
Écurie : Une écurie bien entretenue, idéale pour les passionnés d’équitation, permet d'accueillir vos chevaux et de profiter de balades dans les magnifiques paysages environnants.
Opportunités :

Projets résidentiels : Créez votre villa de rêve dans un cadre idyllique, avec de vastes espaces verts pour les enfants et les animaux.
Activités équestres : Développez un centre équestre ou une pension pour chevaux, profitant de l’écurie déjà en place.
Agriculture et jardinage : Exploitez le potentiel agricole de ce terrain avec des jardins luxuriants ou des cultures d’oliviers.
Atouts :

Environnement calme et sécurisé : Idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un cadre serein.
Proximité avec le centre-ville : Accès rapide aux commerces, écoles et autres commodités.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain unique, combinant nature, potentiel de développement et équipements pratiques. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Terrain de 9,5 Ha - Projet de 10 Villas par Ha - Plage Rouge, Route Ourika, Zone SD1
À vendre : terrain de 5 hectares situé dans la zone SD1, près de la plage rouge et la route Ourika. Idéal pour un projet de développement résidentiel, avec la possibilité de construire jusqu'à 10 villas par hectare.

Caractéristiques :

Superficie : 9,5 Ha, permettant la construction de 50 villas.
Aménagement : Terrain plat et bien proportionné, facilement aménageable pour un projet de qualité.
Accès : Situé à proximité de la route Ourika, tout en offrant une certaine tranquillité.
Atouts :

Environnement naturel : Cadre paisible avec vues splendides sur les montagnes de l'Atlas.
Commodités : Proche des commerces, restaurants et activités de loisirs, rendant le site attrayant pour les futurs habitants.
Potentiel : Zone en pleine croissance, idéale pour un investissement stratégique.
Ce terrain représente une belle opportunité pour développer un ensemble résidentiel de villas. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Très belle propriété située dans la palmeraie proche du centre ville au calme, sur un parc paysagé d'un hectare. Elle comprend un bâtiment principal, deux pavillons d'invités et une tente de réception.
Belle entrée qui dessert plusieurs espaces de réceptions, salle à manger, 2 belles suites .

Le 1er étage comportent 2 belles suites invités et 1 suite parentale avec de nombreuses terrasses.

Au sous-sol, un espace SPA comprenant une salle de massage ainsi qu'un hammam et sanitaire.
Une très belle pièce de 200m2 qui peut faire discothèque et salle de réception avec bar et cour Anglaise.
Une grande chambre avec salle de bain pour gouvernante, une belle cuisine équipée qui donne sur une grande cour de service avec 2 chambres et salon ainsi qu'une cuisine pour le personnel, lingerie.
Une très belle piscine ainsi qu'un jacuzzi et de nombreux bassins complètent le charmes de cette propriété.
Dans le parc se trouvent 2 pavillons avec leurs salle de bains et une petite cuisine, une grande tente climatisée de plus de 200m2.

Cette exceptionnelle villa possède le chauffage au sol ainsi que la climatisation réversible, la lumière ainsi que la sonorisation sont réglables par domotique .

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exceptionnelle propriété à la palmeraie, 10.000m² de terrain 1500m² habitable, un parc ancien et luxuriant. des plafonds de pus de 7m pour les réceptions, plusieurs réceptions, salle a manger avec cheminée donnant sur un tres grande cuisine. marbre au sol et zeliige, toute la menuiserie en noyer magnifiquement travaillé. chauffage central, climatisation gainable, salle de hamam. toutes les suites sont aux dimensions généreuses et aux salles de bains finement travaillés.perrotta la grande palemraie
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Très belle villa de plein pied d'environ 1600 m2 sur un parc paysagé d'un hectare avec une belle vue sur l'Atlas, une belle entrée distribue une grande pièce de réception avec cheminée, espace salle à manger, belle cuisine équipée, 1 grande suite avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire et 5 chambres avec salle d'eau .
Un superbe SPA avec hammam, salle de massage, espace sport et jacuzzi se situe devant la piscine chauffée de 13*2,5 mètre.
Cette propriété possède de nombreux espaces terrasses et une deuxième grande piscine coté parc.
Elle possède le chauffage au sol et la climatisation, une lingerie, une chambre froide avec cuisine personnel, 1 chambre de bonne, 3 garages, 1 logement gardien et jardinier.

Sublime propriété qui s'étend sur plus d'un hectare, avec son architecture coloniale tout en gardant le cachet des belles demeures marocaines.

La Villa se situe dans le célèbre circuit de Palmeraie de la ville Ocre, avec son luxuriant jardin arboré des beaux palmiers marocains.

Construite sur deux niveaux, on retrouve au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui mène sur une double réception avec une hauteur sous plafond remarquable qui permet d'offrir des espaces de vie très lumineux, avec un accès direct au jardin et à la piscine. Quant à ses salons, elle en possède trois en intérieur, dont un avec cheminée et deux en extérieur sous une belle terrasse ombragée.

Les chambres sont réparties sur les deux niveaux, avec 3 chambres au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. Ainsi la maison dispose de 6 chambres dont deux suites.
Chacune d'entres elles dispose de sa propre salle de bains et des espaces de rangements dont deux dressings dans les suites.

Concernant le premier étage, il est composé d'un salon en mezzanine avec une terrasse et rooftop de plus de 300m², offrant une vue à couper le souffle sur les montagnes de l'Atlas ainsi que sur le circuit de la Palmeraie.

une très belle villa à vendre à Marrakech, qui représente une belle opportunité à saisir.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé dans l’une des zones les plus prisées de Marrakech, ce terrain exceptionnel de 6,9 hectares offre un cadre idéal pour un projet immobilier d’envergure. Classé en zone urbaine, il ne nécessite aucune autorisation VNA, offrant ainsi une grande flexibilité pour le développement.

Le terrain bénéficie d’un emplacement stratégique à Amelkis, à proximité des golfs et des résidences de prestige, tout en offrant un cadre naturel paisible. Il est agrémenté d’une magnifique oliveraie, ajoutant charme et authenticité à cet espace unique.

Situé dans un endroit résidentiel de la palmeraie, ce palais d’hôtes, oeuvre d’un architecte renommé , vous offre dans un cadre exceptionnel ,planté d’oliviers et de palmiers, une grande villa offrant 10 suites de prestige, avec bar, salons, salle à manger le tout avec une vue sur des grandes piscines qu’offre le domaine. Agrémentée de bassins, cette villa sous séduira par son originalité et son confort. A l’abri des regards, 3 villas de 280 m2, chacune offrant 3 suites avec jardin et piscine privée ,offre un confort dans un luxe discret et de qualité. Pour le plaisir de tous, une grande piscine chauffée dans le parc, un spa hammam vous offrant toute la gamme de services que vous pouvez en attendre. La surface construite est de 3500 m2, cuisine professionnelle avec chambre froide, groupe électrogène de secours et 3 puits avec l’eau à 45 m de profondeur avec station de recyclage des eaux usées. Un domaine de charme rare à Marrakech. Une exploitation professionnelle permettra un retour sur investissement en 5 ans. A saisir

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La Villa est construite sur deux niveaux avec un Patio principal lui donnant une touche très contemporaine, Cependant, seulement en utilisant tous les traditionnels marocains matériaux tels que le marbre de Taza, Atlas Walnut Pierres Ourika. Les grandes baies vitrées protégées du soleil, offre une vue magnifique sur la spectaculaires montagnes de l'Atlas et ses environs végétation, apportant presque l'extérieur à l'intérieur et les utiliser pour décorer les intérieurs.

Maison –
1400m2 de surface habitable couverte espaces de vie extérieurs) - plusieurs salons avec cheminée, - Cinq pièces dont un «MASTER 130m2» CHAMBRE »et une maison d'amis de 120 m2 - Quartiers du personnel - Home cinéma, - les zones de service, - cuisines professionnelles spacieuses - De nombreuses terrasses avec vie en plein air zones permettant une utilisation variée du plein air les espaces

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cette superbe propriété contemporaine à vendre à la palmeraie marrakech, se niche au milieu d'un très beau parc de plus d'un hectare.

d'une surface construite d'environ 1400m², la villa est composée , une piscine chauffée de 25m, un spa, un lac artificiel, pool house, cinéma salle, gymnase et logements du personnel.

quartier
Les villas sont entourées de projets exceptionnels, hôtels et villas de luxe bien desservis par de bonnes routes de campagne à travers des paysages spectaculaires.

EMPLACEMENT
La villa est situées au cœur de la “La Palmeraie ”à 12 minutes en voiture du centre de Marrakech, dans une oasis de palmiers isolée et des oliviers surplombant les sommets enneigés de les montagnes de l'atlas.

Une maison spectaculaire avec plusieurs patios et
des volumes spacieux où chaque pièce s'ouvre sur
propre espace extérieur privé.

Maison

- 1400m2 de surface couverte
Espaces de vie extérieurs)
- plusieurs salons avec cheminées,
- Six chambres avec cheminées dont une
150m2 "CHAMBRE DE MAÎTRE"
- Quartiers du personnel,
- Piscine chauffée
- Home cinéma,
- les zones de service,
- cuisines spacieuses
- De nombreuses terrasses avec vie en plein air
zones permettant une utilisation variée du plein air
les espaces.

Contrôle du climat
Le temps désertique varie entre les périodes de chaleur et de froid extrêmes. Pour s'adapter en conséquence, la maison a un air centralisé système de conditionnement, chauffage par le sol, cheminées dans chaque chambre et une piscine chauffée piscine pour maintenir la température de l'eau à 30 degrés Celsius quand il fait froid.

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Cette propriété, avec ses 10 chambres et 8 salles de bain, est un véritable oasis de tranquillité sur un terrain de 20 000 m². La piscine offre une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas, ajoutant à l'attrait de cet espace.

Conçue par l'architecte Élie Mouyal, cette villa se distingue par son architecture de style Kasbah, qui allie tradition et modernité. Ce style confère un charme unique à l'ensemble, mettant en valeur des matériaux tels que les briquettes et le tadelakt, tout en intégrant des lignes contemporaines.

Vous y trouverez plusieurs balcons et terrasses pour profiter de la vue sur le jardin, la piscine et les montagnes. Les équipements tels que la climatisation, le chauffage, une cheminée, un bureau et un coin salon garantissent un confort optimal. Cet espace est idéal pour ceux qui recherchent à la fois le luxe et la sérénité.

➡️ Vente uniquement si les deux terrains sont achetés ensemble,

À vendre deux terrains idéalement situés dans le prestigieux quartier de l’Hivernage :

Terrain 1 : 1 013 m²

Terrain 2 : 793 m²

Ces deux parcelles, disponibles exclusivement en vente groupée, bénéficient d’un emplacement stratégique au cœur d’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech. Parfaits pour un projet résidentiel, touristique ou un investissement haut de gamme.

📍 Points forts :

Vente conjointe obligatoire

Quartier calme, sécurisé et haut standing

Accès facile

Rare opportunité dans la zone

📞 Pour plus d’informations, veuillez contacter l’agence Barnes Marrakech

Impressionnant de par ses volumes, majestueux de par sa beauté, ce palais dont l’architecture évoque l’Andalousie, se situe dans la Palmeraie de Marrakech.
D’une surface habitable de 1800 m² sur 2 hectares de terrain, il se compose de plusieurs salons, d’une bibliothèque et d’un bureau, d’une belle cuisine, de neuf suites dont quatre réparties dans des pavillons à l’extérieur.
Un spa digne des Mille et Une Nuits avec son hammam et sa piscine chauffée, partage le sous-sol avec le bar et la discothèque.
Son patio central avec fontaines, son jardin luxuriant aux milles roses contribuent à la fusion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Enfin, un court de tennis complète les prestations bien être qu'offre la propriété.

Située à une vingtaine de kilomètres de Marrakech route de l’Ourika, la propriété vous offre un cadre luxuriant et une vue imprenable sur les cimes enneigées de l’Atlas. Le terrain arboré et paysagé de 4 hectares offre un plan d’eau de 5000 m2 suivi par une piscine résolument moderne de 50 m de longueur. La maison principale s’intègre parfaitement dans cet écrin de verdure. La simplicité apparente des volumes sous-tend avec discrétion l’extrême sophistication de tous les dispositifs techniques (chauffage au sol, climatisation réversible, piscine chauffée…). Le bâtiment principal offre 2 chambres dont une avec sa piscine privative, des salles d’eau aux touches marocaines par l’utilisation d’un tadelakt revisité pour rester dans l’esthétique moderne du reste de la maison, un spa, une salle de cinéma ainsi que différents espaces pour se réunir et partager des moments conviviaux. Annexé au bâtiment principal, vous trouverez différents pavillons proposant respectivement, 4, 2 et 3 suites spacieuses et élégantes. Les contraintes climatiques n’ont pas freiné la créativité architecturale et sont devenus le moteur de ce projet.
Dans un processus écologique, la proximité des façades Sud (chaudes) et Nord (froides) induite par la forme toute en longueur du bâtiment principal, lui procure par convection, un conditionnement naturel. Celui-ci associé à une isolation thermique rigoureuse permet de réduire considérablement les dépenses énergétiques superflues tout en autorisant de larges baies vitrées ouvrant sur de profondes terrasses.
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Vivez l’expérience unique d’un art de vivre signé Four Seasons, dans un appartement d’exception situé au cœur du prestigieux quartier M Avenue à Marrakech.

Cet élégant appartement de 160 m², aux finitions raffinées et aux prestations hôtelières cinq étoiles, offre un cadre de vie exclusif alliant confort, sécurité et service haut de gamme. Il est vendu entièrement meublé, avec un mobilier sur mesure alliant élégance contemporaine et touches artisanales marocaines. Disponible à la vente comme à la location, il s’adapte parfaitement à vos projets de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif.

Caractéristiques principales :

Superficie : 160 m²

2 suites luxueuses avec salles de bains en marbre et dressings intégrés

Vaste pièce de vie lumineuse avec salon, espace repas et larges baies vitrées

Cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme

Terrasse privée avec vue sur les jardins paysagers ou la ville

Vendu meublé, prêt à emménager ou à exploiter

Prestations et services inclus :

Conciergerie privée 24h/24, service de ménage, room service

Accès à la piscine chauffée, au spa, au fitness center et aux espaces bien-être

Kids Club sécurisé, idéal pour les familles

Service de voiturier et sécurité renforcée

Accès direct aux boutiques, restaurants et galeries de M Avenue

Ce bien rare combine l’intimité d’un appartement privé avec le confort et les prestations d’un palace. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire, une location longue durée ou un investissement locatif de prestige, cet appartement est une opportunité unique au cœur de l’un des emplacements les plus convoités de Marrakech.

Four Seasons Private Residences – M Avenue, Marrakech.

Penthouse d’exception – Hivernage Marrakech

Situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence haut standing à l’Hivernage, ce penthouse rare et exclusif bénéficie d’un emplacement privilégié et de volumes parfaitement équilibrés.

98 m² habitables : 2 chambres, séjour lumineux, cuisine.

96 m² de terrasse privative offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.

Rooftop privatif accessible directement depuis l’appartement, avec accès à la piscine commune de la résidence.

Annexes : parking de 13 m² et cave de 4 m² au sous-sol.

Atouts principaux

Dernier étage avec vue panoramique.

Résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Piscine commune en rooftop, accessible depuis la terrasse privative.

Emplacement stratégique au cœur de l’Hivernage, l’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech.

Ce bien unique allie confort, sécurité et prestige, idéal pour une clientèle internationale à la recherche d’un pied-à-terre rare ou d’un investissement locatif haut de gamme.

terrain a vendre de 10 hectares, idéalement situé face à Aménjana, Marrakech. Excellente opportunité pour un projet immobilier ou hôtelleriere. Emplacement stratégique avec accès facile aux commodités et infrastructures. Pour plus d'informations, contactez-nous.