Très belle réalisation marocaine au pieds de l'Atlas, à 30mn de Marrakech, construite sur un parc ultra paysagé de 1 hectare 2 ( 12 000 M), d'une végétation luxuriante, la villa est construite de plain pied et dispose d'une surface construite de 750m2 environ. Villa vendue complètement meublée mise à part quelques objets de décoration. Autours du patio s'articulent 4 suites spacieuses, salle de sport, terrain de tennis . Piscine de 17 Mètres, fontaine, cuisine très moderne tout équipée, buanderie, logement personnel x2. Maison à voir absolument pour les amoureux de l'Atlas!!!!
Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech

Maison contemporaine de luxe à vendre

Cette magnifique maison contemporaine incarne l'élégance et le raffinement à leur apogée. Nichée dans un cadre enchanteur, cette propriété offre un niveau de sophistication inégalé et un style de vie luxueux,

4 suites somptueuses,
Chaque suite est un havre de tranquillité, alliant espace généreux et intimité absolue. Des espaces conçus pour offrir le confort ultime et un design contemporain.
Meubles de marque italienne haut de gamme : Chaque recoin de cette demeure est orné de meubles de la prestigieuse marque italienne, symbole d'un artisanat impeccable, de sophistication et de style incomparable.

Architecture contemporaine, Des lignes épurées, une conception moderne et l'utilisation judicieuse de matériaux de qualité traitant l'esthétique de cette maison.
Espaces de vie généreux : Des espaces de vie spacieux et lumineux qui invitent à la convivialité et à la détente.

Jardins et espaces extérieurs,
Des aménagements paysagers exquis offrent un cadre idyllique pour se détendre, se divertir ou simplement profiter de la nature environnante.
Localisation : Située dans un quartier prestigieux, proche de commodités haut de gamme, cette propriété offre à ses résidents un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité.

Cette maison contemporaine de luxe représente l'harmonie parfaite entre design contemporain, confort absolu et élégance intemporelle.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite exclusive et découvrez le luxe redéfini dans cette demeure d'exception.
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Penthouse de 3 chambres dans le prestigieux quartier de Majorelle

Au cœur de l'emblématique quartier de Majorelle, ce penthouse exquis incarne le summum du luxe et du raffinement. Niché au sommet d'un édifice prestigieux, cet appartement offre une vue imprenable sur les jardins verdoyants et les ruelles animées de cette enclave prisée de la ville.

Élégance et confort se rencontrent dans cet espace somptueux, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie incomparable. Les trois chambres spacieuses sont aménagées avec goût, offrant des espaces de repos privilégiés pour se détendre après une journée bien remplie.

La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute le vaste salon, baigné de lumière naturelle et agrémenté de finitions haut de gamme. Les larges baies vitrées encadrent une vue à couper le souffle, tandis que la terrasse privée offre un espace idéal pour se divertir en plein air ou simplement profiter des magnifiques couchers de soleil sur la ville.

La cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie, offrant un cadre parfait pour préparer et savourer des repas mémorables en famille ou entre amis. De plus, les équipements modernes et les commodités haut de gamme assurent un mode de vie luxueux et pratique.

Palais situé dans un nouveau quartier résidentiel de Marrakech, à 6 minutes du centre ville de Marrakech . Cette demeure de prestige aux lignes raffinées, pourrait tout à fait être exploitée en tant que maison d'hôtes. Sur un terrain bien arboré de 2.364 m² et de 1.200 m² de superficie habitable, à l’architecture traditionnelle marocaine, elle est composée de 13 suites plus 01 chambre standard, 2 piscines, solarium, jardin exotique arboré pour un séjour de détente inoubliable … Toutes les suites sont équipées de climatisation réversible chaud/froid, télévision satellite, mini bar, coffre fort, téléphone, salle de bain en zelliges, terrasse. Elles offrent une vue imprenable sur la chaîne du Haut Atlas et la Palmeraie de Targa. Le ksar est doté d’un restaurant surmonté d’une discrète terrasse panoramique, Le Spa, espace bien-être, dans un décor « Zen » La villa est vendue meublée.

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Barnes Marrakech vous proposent à la vente
Élégance et Modernité,
Une Propriété d'Exception
Découvrez cette somptueuse demeure alliant technologie de pointe et raffinement, nichée sur un terrain de 1 011 m².

Espaces généreux et harmonie architecturale
Rez-de-chaussée,
298 m² d’espaces lumineux et fonctionnels.

Étage : 308 m², avec un parquet massif apportant chaleur et authenticité.
Sous-sol : 310 m², offrant un potentiel d’aménagement remarquable.

Équipements haut de gamme
Énergie solaire : Panneaux solaires de 22 kW, pour une efficacité énergétique optimale.
Système hydraulique : Chauffe-eau électrique de 1 000 litres et cuve de stockage d’eau de 13 m³. Eau filtrée et traitée grâce à un système UV de dernière génération.

Cuisine moderne : Équipée d’un réfrigérateur américain, d’une plaque à gaz, d’un four, d’un micro-ondes et d’un lave-vaisselle.
Espaces bien-être et loisirs
Salle de cinéma privée,
Expérience immersive avec un écran 4K de 180 pouces et un système audio 7.1.
Hammam : Chauffage par serpentins et générateur de vapeur pour un moment de détente absolu.
Technologie et confort
Domotique avancée : Prises connectées pour la gestion des volets et de l’éclairage à distance.
Cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, esthétique et modernité.

Contactez-nous pour une visite privée.

Villa d’exception en première ligne de golf à AL MAADEN, Marrakech

Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech, cette somptueuse villa de plain-pied, d'une superficie de 400 m², est édifiée sur un terrain paysagé de 3 000 m², offrant une vue imprenable sur le golf.

La propriété se compose de quatre suites élégantes, dont une suite parentale bénéficiant d'une vue panoramique sur le jardin et le parcours de golf. Un projet d'extension de 90 m² est également envisageable pour agrandir cet espace unique.

L'extérieur, véritable havre de paix, dévoile une piscine chauffée ainsi qu’un jardin parfaitement entretenu, idéal pour profiter du climat ensoleillé de la région.

Parmi ses nombreuses prestations haut de gamme, la villa dispose d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de massage, d’un hammam traditionnel beldi, ainsi que d’un garage couvert. Le confort moderne est assuré avec une climatisation réversible dans toutes les pièces et une cheminée dans le séjour.

La propriété est proposée entièrement meublée et décorée, prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre à la fois raffiné et contemporain.

Ce bien exceptionnel, rare sur le marché, constitue une opportunité unique d’acquérir une villa au cœur d’un cadre privilégié, au sein du prestigieux domaine d'AL MAADEN en front de golf.

Située à seulement quelques minutes du cœur de Marrakech, Barnes vous présente cette somptueuse propriété offrant un cadre de vie paisible et raffiné, alliant luxe et nature. Elle s'étend sur 5 hectares et 300 m², dont 1 hectare est dédié à un jardin verdoyant, 1 hectare à des arbres fruitiers bio et 3 hectares d'oliviers bio, créant ainsi un environnement idyllique pour les amoureux de la nature.

La villa, d'une surface construite de 650 m², comprend :

4 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privée
4 salons élégants pour des moments de détente et de convivialité
Une chambre du personnel pour plus de confort et de praticité
Une piscine pour se rafraîchir et profiter du soleil toute l'année
Un hammam beldi traditionnel pour une expérience de bien-être authentique
L'ensemble de cette propriété est parfaitement entretenu, sans VNA, et bénéficie d'un accès direct et facile à la route de l'Ourika. Que ce soit pour un usage résidentiel ou comme investissement, ce bien unique est une véritable perle rare dans la région de Marrakech.

Prix: 19 500 000 dh (1 851 000 Euros)

Prestige et raffinement en première ligne du Golf d’Amelkis 3

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine, située en première ligne du renommé Golf d’Amelkis. Une adresse d’exception où l’élégance rencontre la modernité, dans un cadre enchanteur.

Nichée sur un terrain titré de 1 615 m², bénéficiant d’un supplément d’ensoleillement de 400 m², cette propriété d’une superficie habitable de 1 009 m² a été pensée pour offrir un confort absolu et des espaces généreux.

Dès l’entrée, vous serez charmé par un majestueux triple espace de réception baigné de lumière, sublimé par une cheminée design, idéal pour des instants de convivialité ou des réceptions d’exception. La salle à manger, élégamment intégrée, prolonge ces espaces avec fluidité, tandis qu’une cuisine moderne et fonctionnelle, accompagnée de son cellier, comblera les amateurs d’art culinaire.

Côté nuit, la villa dispose de 4 suites spacieuses, chacune dotée de sa salle de bains privative et de son dressing, garantissant intimité et sérénité. À l’extérieur, un jardin paysager soigneusement aménagé s’ouvre sur une vue imprenable sur le parcours de golf, offrant un cadre de détente idyllique.

Pensée dans les moindres détails, cette demeure est équipée de systèmes domotiques avancés pour le contrôle des lumières et des volets roulants, et dispose d’une préinstallation pour le chauffage de la piscine, ajoutant une touche de luxe et de praticité.

Proposée au prix de 19 500 000 MAD, cette propriété unique est une véritable invitation à un art de vivre prestigieux. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le charme de cette villa d’exception.

Nichée sur un terrain titré de 999 m² sur le golf d.'amelkis. cette villa d'exception incarne l'élégance et le raffinement. offrant une jouissance inégalée grâce à une extension de jardin.
La villa. avec une superficie construite totale de 915 m². se compose de plusieurs niveaux soigneusement agencés. créant un environnement de vie à la fois spacieux et chaleureux.

**Sous-sol : Un Espace de Détente et de Loisirs**

Le sous-sol de 170 m² est un véritable havre de paix. conçu pour le divertissement. Il abrite une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de sport. ainsi qu'une vaste salle dédiée au visionnage de films. Ce niveau comprend également des toilettes. une chambre avec dressing et salle de bain. une buanderie pratique. ainsi qu'un local technique équipé d'une bâche de stockage d'eau potable de 750 litres ainsi que d’un surpresseur permettant une pression d’eau même en cas de coupure de la part de la Radeema. Un hammam traditionnel. doté d'un système à vapeur et d'un serpentin en cuivre. ajoute une touche authentique à cet espace. Toutes les pièces. à l'exception de la buanderie. s'ouvrent sur une cour anglaise paysagée. apportant lumière et sérénité.

**Rez-de-Chaussée : Un Espace de Vie Lumineux et Chic**

Le rez-de-chaussée de 300 m². revêtu d'un marbre Nordic Grey. offre une vue imprenable sur la piscine de 20 mètres. dotée d'un système d’électrolyse au sel. et le jardin luxuriant. grâce à une baie vitrée de 17 mètres de long. Vous y trouverez des toilettes invités. un dressing à l'entrée. un salon marocain traditionnel. ainsi qu'un grand salon européen agrémenté d'un foyer fermé avec une impressionnante porte guillotine de plus de 2 mètres de large. La salle à manger. baignée de lumière. s'ouvre sur le jardin. créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine. entièrement équipée. donne accès à une charmante petite terrasse. idéale pour des repas en plein air.

**Étage : Un Sanctuaire de Sérénité**

À l'étage. 345 m² de raffinement vous attendent. avec un sol en parquet de 8 mm posé sur carrelage pour une robustesse optimale. Cet espace abrite quatre chambres spacieuses. chacune dotée de sa propre salle de bain et dressing. ainsi qu'une master bedroom de près de 80 m². véritable suite parentale. Cette dernière se distingue par son immense dressing. sa salle de bain luxueuse équipée d'une baignoire et d'une douche. et sa terrasse offrant une vue imprenable sur l'Atlas.

**Extérieurs : Un Espace de Détente et de Loisirs**

À l'extérieur. une terrasse de 100 m² vous invite à la détente. tandis que la piscine de 20 m x 5 m. promet des moments de rafraîchissement inoubliables. L'extension de jardin. qui accompagne la villa. renforce ce cadre idyllique.

**Conception et Équipements de Pointe**

La villa est construite en double cloison avec des parpaings en pierre ponce. garantissant une isolation thermique et phonique exemplaire. Sa dalle en béton auto-portante permet d'éviter les poteaux porteurs. offrant des espaces ouverts et fluides. Un système d'alarme sophistiqué et une domotique intégrée assurent votre sécurité et votre confort au quotidien. Vous apprécierez également le système de sonorisation intérieur et extérieur. qui enveloppe la piscine d'une ambiance musicale raffinée.

**Écologie et Confort**

Enfin. la villa est équipée d’un système de climatisation réversible et de 10 kWc de panneaux photovoltaïques. alliant confort moderne et respect de l'environnement. Les charges de copropriété s’élèvent à 9 000 dirhams par an. tandis que l'entretien du jardin et de la piscine. au coût de 5 400 dirhams par mois. inclut tous les produits nécessaires tels que les engrais et insecticides. garantissant ainsi un espace extérieur toujours impeccable.

Cette villa représente l'essence même du luxe et du confort à Marrakech. un véritable chef-d'œuvre architectural où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Luxe, modernité et sérénité à Marrakech
Située dans le prestigieux domaine Amelkis Golf, cette villa moderne de 700 m² incarne le summum de l’élégance.

Entre le double salon lumineux, la suite parentale somptueuse, et un sous-sol dédié au bien-être, salle de sport, hammam, ciné chaque espace a été conçu pour offrir une expérience de vie incomparable.

Profitez de la piscine, du jardin verdoyant et des vues imprenables sur les montagnes de l’Atlas, le tout dans un cadre sécurisé et apaisant. Un bijou immobilier à découvrir sans attendre.

Nichée sur un terrain spacieux de 1200 m² au cœur de la prestigieuse résidence d'Amelkis, cette villa incarne le raffinement et le confort moderne.

*Niveau Sous-Sol :*
Le sous-sol, lumineux grâce à ses cours anglaises, abrite une chambre de personnel, une salle de massage, une salle de sport et une salle avec hammam, offrant ainsi un espace de détente et de bien-être idéal.

*Rez-de-Chaussée :*
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres élégamment aménagées, chacune dotée d'une salle de bain privative. Un grand salon ouvert crée un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est accompagnée d'une arrière-cuisine pour plus de praticité. Un garage fermé et un carport ajoutent encore à la commodité de cette villa. À l'extérieur, une grande piscine chauffée entourée d'une terrasse ombragée promet des moments de détente ensoleillés.

*Étage :*
À l'étage, trois autres chambres, toutes équipées de salles de bain, offrent une intimité appréciable tout en maintenant le luxe et le confort présents dans toute la villa.

*Équipements et Confort :*
Cette villa est équipée des dernières technologies pour assurer un confort optimal. Elle bénéficie de panneaux solaires et photovoltaïques, contribuant à la réduction des factures énergétiques. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, ajoute une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble.

Cette villa est un véritable havre de paix, alliant luxe, confort et modernité, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech.

Barnes Marrakech,

Nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison à vendre située à Amelkis, Marrakech, à seulement 15 minutes du centre-ville.

Érigée sur un terrain de 940 m², cette propriété d'une superficie d'environ 720 m² construits bénéficie d'une magnifique orientation sud-ouest, offrant une vue imprenable sur les majestueuses montagnes de l'Atlas depuis sa terrasse à l'étage.

La villa se compose de quatre suites élégantes, dont une suite au rez-de-chaussée et trois à l'étage. Au sous-sol, vous trouverez un espace de bien-être complet, incluant une salle de cinéma, une salle de sport, ainsi qu'un splendide hammam beldi et une salle de massage. De plus, un logement pour le personnel est également disponible à ce niveau.

Les caractéristiques de cette maison incluent le chauffage au sol, un système de domotique avancé, un parquet en chêne posé par des artisans qualifiés, ainsi qu'un carrelage Porcelanosa. La villa est également équipée de 30 panneaux solaires, d'un système de sonorisation à la piscine, et d'un chauffage/refroidissement de piscine grâce à une pompe à chaleur importée de France de grande qualité.

Les généreux volumes des espaces de vie, ainsi que la qualité des finitions, raviront les amateurs de luxe.

Enfin, le jardin est harmonieusement arboré et soigneusement aménagé, créant ainsi un cadre idyllique.

Vous êtes à la recherche d’une maison à vendre à Amelkis, Marrakech ? Si cette propriété correspond à vos attentes, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations.

Barnes-Marrakech , Votre agence immobilière de luxe à Marrakech.

Barnes Marrakech a le plaisir de vous présenter cette somptueuse villa située en front de golf dans le prestigieux quartier Argane, au sein du domaine très prisé du golf Argan. Véritable bijou architectural aux finitions raffinées, cette propriété d’exception offre un cadre de vie alliant confort, élégance et exclusivité.

Caractéristiques principales :
• Superficie terrain : 703 m²
• Surface habitable : 680 m²
• Nombre de suites : 5 luxueuses suites
• Cuisine entièrement équipée
• Deux toilettes invités
• Finitions haut de gamme : marbre, bois de noyer américain
• Mobilier de qualité : vendue entièrement meublée avec pack Soft TV
• Vue imprenable sur le golf – exposition idéale

Une vie de standing au cœur de Marrakech

Idéalement implantée en front de golf, cette villa vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes généreux et son architecture élégante. Chaque suite a été pensée pour offrir un confort optimal avec des matériaux nobles et une décoration sobre et contemporaine.

La villa se distingue également par la qualité de ses prestations intérieures : marbre finement travaillé, boiseries en noyer américain, équipement électroménager haut de gamme et mobilier soigneusement sélectionné.

L’environnement est calme, sécurisé et particulièrement recherché, à quelques minutes seulement des principaux centres d’intérêt de Marrakech et de l’aéroport.

Cette villa représente une opportunité rare d’acquérir une propriété de prestige dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Marrakech. Elle conviendra parfaitement à une résidence principale ou secondaire, ou encore comme investissement de standing à fort potentiel locatif.

Située sur la route de Fès à 25mn de la sortie de Marrakech, cette somptueuse villa se compose d'un maison principale et de 2 pavillons parfaitement autonomes et d'un spa. Cet ensemble harmonieux encercle une superbe piscine chauffée de 26mx12m. Villa principale: Un salon de réception, une salle à manger, une cuisine, une bibliothèque, 4 chambres avec salle de bain, une salle de fitness, chambre perso et un atelier. Pavillon invités: un salon, une salle à manger, un cuisine et 4 chambres avec salle de bain. Spa: un jacuzzi, un hammam, une salle de massage, un vestiaire, une douche et une chambre de personnel. Divers: villa entièrement climatisée, système chaud et froid, chauffage centrale au gaz et plancher chauffant dans le spa.

Sur un parc superbement arboré jolie villa de style Marocain et Art déco, belle entrée voûtée en briquette qui donne sur un salon intime, grande véranda , salle à manger , bibliothèque. La propriété comprend 6 chambres avec salle de bains et terrasses qui s'articulent autour de patios et de fontaines . Deux autres belles chambres et une suite parentale avec terrasse et cheminée . On trouve un hammam et une salle de massage au 1 er étage .

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Très belle propriété récemment construite à vendre à la Palmeraie quartier Bab Atlas.

Cette maison moderne et impeccablement finie est construite sur un terrain de 5000m avec près de 950m bâtis finition luxueuse et un très grand soin a été porté au détails

Cette propriété comprend 5 superbes suites un grand et beau salon cheminée très joliment habillé de bois attenant au salon on trouve la salle à manger
Vendu avec une cuisine totalement équipée, et ludiques terrasses et solarium
Plus une cheminée extérieur pour profiter de sa terrasse les mois d hivers

Permis les prestations hauts de gamme. Chauffage au sol, climatisation réversible chaud et froid, distribution audio, double vitrage magnifique espace spa hamma, sauna et salle de gym

Le jardin entièrement paysage abrite une très belle piscine de plus de 300m.

Au sous sol deux chambres pour le personnel , locaux techniques, celliers, buanderie

Pour plus d information ou pour visiter contactez nous
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Nichée sur un terrain d’un hectare magnifiquement planté de plus d’une cinquantaine d’oliviers, cette somptueuse villa de plain-pied séduit par ses volumes et son raffinement.

Avec une surface habitable de 650 m², elle se compose de 5 suites élégantes, chacune disposant de sa propre salle de bain, d’un vaste salon, d’une salle à manger conviviale, ainsi que d’une bibliothèque qui apporte une touche de caractère à l’ensemble. Les hauteurs sous plafond exceptionnelles renforcent la sensation d’espace et de luminosité.

La villa s’ouvre sur un splendide jardin paysager avec une piscine de 15 x 15 mètres, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible et verdoyant. La cuisine, entièrement équipée, répond aux plus hautes exigences de confort et de fonctionnalité.

Une dépendance pour le gardien ainsi qu’un grand parking complètent ce bien d’exception.

Un véritable havre de paix mariant élégance, espace et authenticité, à seulement quelques minutes de Marrakech

Impressionnante villa contemporaine de 750m², sur un terrain de 2000m², piscine chauffée de 30 mètres de long 6 chambres, une salle de cinéma, un hammam, la maison est chauffée avec un plancher chauffant, chaudière biomasse et système de climatisation brizzair qui réduit les coûts d'exploitation de plus de 60%.
la propriété est située au km 7 de la route d'Amizmiz, 6 parcours de golf sont à moins de 7 minutes en voiture.
La plupart des matériaux utilisés pour la construction proviennent d'Europe.
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