Au cœur de l'une des places les plus emblématiques et les plus fréquentées au monde, nous proposons à la vente un actif immobilier d'une rareté absolue : un centre commercial en gros œuvre, offrant un potentiel de développement exceptionnel dans un emplacement iconique.
Édifié sur une emprise au sol d'environ 1 045 m², ce projet développe une surface d'exploitation totale d'environ 3 515 m², répartie sur quatre niveaux (R+2 avec deux sous-sols).
Le programme prévoit 51 cellules commerciales modulables, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Les espaces peuvent être réunis afin de créer des boutiques de plus grande envergure.
Le véritable atout de cette réalisation est sans conteste son rooftop panoramique, imaginé pour accueillir un espace de restauration. Il offre une vue spectaculaire à 360° sur la mythique place Jemaa el-Fna, la mosquée Koutoubia et les majestueuses montagnes de l'Atlas. Un lieu unique où, contre toute attente, règne une atmosphère d'un calme remarquable, offrant une expérience rare au cœur de l'effervescence marrakchie.
Cet actif représente une opportunité d'investissement unique pour le développement d'un pôle commercial, gastronomique ou lifestyle au sein de l'une des destinations touristiques les plus prisées au monde.
Caractéristiques principales :
- Emplacement premium sur la place Jemaa el-Fna.
- Surface au sol : environ 1 045 m².
- Surface d'exploitation : environ 3 515 m².
- Immeuble en R+2 avec deux sous-sols.
- 51 cellules commerciales modulables.
- Rooftop dédié à la restauration avec vue panoramique exceptionnelle.
- Gros œuvre réalisé, offrant une liberté totale d'aménagement selon votre concept.
- Escalators
- 2 entrées
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Confidentialité assurée.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de la Route de Fès, cette propriété d'exception s'étend sur un magnifique domaine paysager 10 300 m² et développe 950 m² habitables. Véritable écrin de verdure, elle offre un cadre de vie rare, où élégance, intimité et prestations haut de gamme se conjuguent harmonieusement.

Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses espaces de réception ouverts sur les jardins et la piscine. Pensée pour une clientèle exigeante, elle offre une atmosphère raffinée où chaque espace a été conçu pour privilégier le confort et la convivialité.

La villa principale accueille quatre magnifiques suites, chacune disposant de sa salle de bains privative et de dressings, ainsi qu'une chambre de nounou.

Une dépendance indépendante complète la propriété et comprend deux suites supplémentaires, offrant un espace idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité.

La propriété dispose également d'une élégante dépendance indépendante composée de deux suites, idéale pour accueillir famille et invités dans un confort absolu tout en préservant leur intimité.

Les extérieurs invitent à la détente avec un vaste jardin arboré, une grande piscine, de larges terrasses ainsi que de nombreux espaces de vie en plein air, offrant un environnement paisible au cœur de la nature.

Pensée comme un véritable lieu de bien-être, la villa est équipée d'un hammam traditionnel, d'un spa et d'une salle de sport entièrement aménagée, permettant de profiter d'un art de vivre exclusif au quotidien.

Les amateurs de sport apprécieront également son terrain de padel privé, tandis que les équipements techniques, comprenant des panneaux solaires et un puits, assurent un excellent niveau de confort et une gestion optimisée de la propriété.

Une chambre de personnel ainsi qu'une loge de gardien indépendante viennent compléter les prestations de cette demeure d'exception.

À seulement quelques minutes du centre de Marrakech, cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête d'un domaine privé offrant de vastes espaces, des prestations de qualité et un environnement privilégié.

Idéalement situé au cœur du très prisé quartier de l’Hivernage à Marrakech, cet appartement de standing développe une superficie habitable de 130 m², offrant un cadre de vie alliant élégance et modernité. Le bien se compose de deux superbes suites parentales, chacune avec sa salle de bains attenante, pensées pour garantir confort et intimité. Le séjour, spacieux et baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur un espace de vie raffiné, prolongé par une cuisine entièrement équipée aux finitions haut de gamme. Entièrement équipé en domotique, cet appartement offre un confort moderne et une gestion intelligente des équipements au quotidien.

Villa contemporaine de 4 suites, développant une surface construite de 344 m², proposée sur des terrains allant actuellement de 721 à 1 158 m², au sein d’un domaine privé et sécurisé sur la route d’Amizmiz.

Vendue sur plan, cette propriété se distingue par une architecture particulièrement soignée et assez différente des constructions habituellement proposées à Marrakech. Ses lignes épurées, ses volumes arrondis et ses teintes minérales composent un style contemporain aux influences nomades, à la fois sobre, chaleureux et élégant.

Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de réception ouverts sur la terrasse, le jardin paysager et la piscine privée. Les grandes baies vitrées favorisent la lumière naturelle et créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L’étage comprend quatre suites, permettant à chaque chambre de disposer de son propre espace privé. Cette organisation convient aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances familiale à Marrakech.

Les orientations, les vues et la position dans le domaine varient selon la parcelle sélectionnée. Certains lots bénéficient notamment d’une orientation sud-ouest et d’une vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas.

Le domaine propose un environnement paysager avec une sécurité permanente, des espaces verts communs, un terrain de padel et une aire de jeux pour enfants.

Les livraisons sont prévues, selon le lot choisi, entre le second semestre 2027 et le second semestre 2028.

Située en première ligne du golf d’Al Maaden, cette villa contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un environnement résidentiel sécurisé et recherché.

Édifiée sur un terrain paysager de 2 200 m², la propriété développe environ 600 m² habitables, entièrement organisés de plain-pied.

La villa propose de généreux espaces de réception comprenant un vaste salon lumineux avec cheminée, un espace bibliothèque ou télévision ainsi qu’une grande véranda entourée de baies vitrées. Cette dernière prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin et offre une vue dégagée sur la piscine et les espaces extérieurs.

La cuisine entièrement équipée dispose de beaux volumes et d’un agencement adapté à une utilisation familiale.

La partie nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que cinq salles de bain. La propriété dispose également d’un bureau, d’un hammam, d’un espace spa et de deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en salle de sport, espace de massage, salle de jeux ou espace privé.

À l’extérieur, la villa bénéficie d’un vaste jardin paysager, d’une piscine privée et de plusieurs espaces de détente ouverts sur le golf.

La propriété comprend également une buanderie, plusieurs espaces de rangement, trois chambres destinées au personnel, une maison de gardien, un garage et plusieurs stationnements pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules.

Construite en 2015 et présentée en bon état, la villa est équipée de la climatisation, du double vitrage, de fenêtres coulissantes en aluminium, de volets roulants électriques, d’un portail électrique et d’un système d’arrosage. Le domaine dispose également d’un service de gardiennage et de sécurité.

Cette propriété conviendra à une famille recherchant une villa spacieuse de plain-pied, offrant de beaux volumes, un grand terrain et un emplacement exceptionnel en première ligne de golf à Marrakech.

À louer, en plein cœur de Guéliz à Marrakech, ce superbe appartement entièrement meublé bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et de toutes les commodités du centre-ville.
Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec gardiennage, ce bien offre un cadre de vie agréable, calme et sécurisé. L’appartement se compose d’un lumineux séjour, d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables et d’une salle de bain. Il est proposé entièrement meublé avec un mobilier soigné, prêt à accueillir ses futurs occupants.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, offrant un véritable confort au quotidien.
Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou pour toute personne souhaitant profiter pleinement de la vie au cœur de Guéliz dans un environnement sécurisé.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Une élégance confidentielle face au golf de Marrakech

Il est des demeures dont le charme s'impose sans jamais chercher à impressionner. Cette villa en première ligne de golf appartient à cette catégorie rare. Derrière une architecture contemporaine aux lignes pures, elle révèle un art de vivre empreint de sérénité, où chaque espace dialogue avec la lumière, les jardins et les perspectives infinies des greens.

Déployée sur près de 500 m² habitables, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Les larges baies vitrées abolissent les frontières entre intérieur et extérieur, laissant entrer la douceur du climat marrakchi dans chaque pièce.

Entièrement meublée avec un sens aigu des proportions et des matières, la villa privilégie l'élégance à l'ostentation. Les volumes sont généreux, les finitions soignées et l'atmosphère résolument apaisante. Une décoration contemporaine, ponctuée de touches artisanales marocaines, compose un ensemble intemporel où l'on se sent immédiatement chez soi.

La demeure accueille cinq suites, dont une de plain-pied en rez-de-jardin, offrant une parfaite indépendance à ses occupants. Chacune dispose de son dressing, de sa salle de bains privative et s'ouvre sur les jardins paysagers ou sur les fairways du golf. L'organisation des espaces permet d'accueillir famille et invités dans un confort absolu, tout en préservant l'intimité de chacun.

À l'extérieur, le jardin s'articule autour d'un spectaculaire bassin de nage, véritable colonne vertébrale de la propriété. Une piscine chauffée prolonge les plaisirs de la baignade en toute saison, tandis que le jacuzzi invite à savourer les longues soirées marocaines, avec, en toile de fond, les reliefs majestueux de l'Atlas.

Pensée pour conjuguer prestige et modernité, la villa est équipée de panneaux solaires, illustrant une approche plus responsable du luxe sans rien céder aux exigences de confort.

Des chambres de service indépendantes viennent compléter les prestations de cette propriété, dont chaque détail a été conçu pour répondre aux standards d'une résidence de grand standing.

Dans l'un des domaines golfiques les plus recherchés de la Ville Ocre, cette adresse confidentielle offre bien plus qu'une maison : elle propose un mode de vie. Celui d'une élégance discrète, d'un luxe apaisé et d'un quotidien rythmé par la lumière, le silence et la beauté des paysages.

BARNES MARRAKECH vous propose appartements & studios haut standing.

Découvrez une nouvelle résidence immobilière au cœur de Marrakech, idéalement située à proximité du Jardin Majorelle et de Bab Doukkala, dans un environnement recherché offrant un accès rapide aux principales commodités de la ville.
La résidence propose une sélection de studios et appartements neufs haut standing, pensés pour répondre aux exigences d’une clientèle à la recherche de confort, modernité et qualité de vie.

Des prestations soignées

Les logements bénéficient d’une architecture contemporaine, de volumes agréables et de finitions modernes et élégantes, avec une attention particulière portée aux détails et au confort au quotidien.
Les atouts du projet :
• Programme immobilier neuf
• Studios et appartements de différentes configurations
• Finitions contemporaines et haut standing
• Architecture moderne et élégante
• Emplacement central et stratégique
• À proximité de Majorelle, Bab Doukkala et des principales commodités
• Idéal pour habitation, résidence secondaire ou investissement locatif
Un emplacement privilégié à Marrakech
Profitez d’un emplacement permettant de conjuguer vie urbaine, confort et proximité des lieux emblématiques de Marrakech.
Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce programme constitue une opportunité intéressante dans un secteur à forte demande.

Pour connaître les disponibilités, les superficies, les plans et les prix, contactez-nous

Située dans le prestigieux quartier d’Amelkis à Marrakech, cette magnifique villa vide offre un cadre de vie calme, sécurisé et haut de gamme.
D’une superficie habitable de 450 m², la propriété se compose de plusieurs espaces lumineux et bien agencés. Elle dispose de trois chambres spacieuses accompagnées de 3 salles de bain, idéales pour une vie familiale confortable.
La villa bénéficie également d’un beau jardin arboré ainsi que d’une piscine privée, parfaits pour profiter du climat ensoleillé de Marrakech.
Au sous-sol, vous trouverez une chambre dédiée au personnel, offrant praticité et indépendance.
Un bien rare dans un environnement prisé, à découvrir sans tarder.

Situé sur la très prisée Route de l’Ourika, à environ 9 à 10 kilomètres de Marrakech, ce nouveau programme résidentiel en cours de construction se compose d’un ensemble exclusif de seulement 8 villas, pensé pour offrir à ses futurs propriétaires un cadre de vie privilégié, au calme et au cœur d’un environnement naturel exceptionnel.

Chaque villa développe environ 300 m² habitables sur des terrains d’environ 980 m² et bénéficie d’une architecture contemporaine élégante, de beaux volumes et d’une conception tournée vers la lumière et les espaces extérieurs.

Les villas disposent de 4 chambres en suites, chacune accompagnée de son dressing, offrant confort et intimité à toute la famille. Les espaces de vie s’ouvrent naturellement sur les extérieurs et profitent d’une magnifique vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas, véritable signature du projet.

Chaque propriété bénéficie également de sa piscine privative, avec une pré-installation permettant l’installation d’un système de chauffage de la piscine, ainsi que de prestations et finitions soigneusement sélectionnées, notamment des sols en céramique.

Les villas sont proposées non meublées, laissant à chaque acquéreur la liberté de personnaliser entièrement son intérieur et de créer une atmosphère à son image.

Ce programme offre ainsi une belle alternative pour ceux qui recherchent une résidence contemporaine à Marrakech, combinant espace, intimité, vue sur l’Atlas et proximité de la ville, dans un environnement résidentiel à taille humaine.

Livraison prévisionnelle : décembre 2026.

Un programme confidentiel de seulement 8 villas, idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés aux portes de Marrakech.

Située dans le prestigieux quartier d’Amelkis à Marrakech, cette magnifique villa vide offre un cadre de vie calme, sécurisé et haut de gamme.
D’une superficie habitable de 450 m², la propriété se compose de plusieurs espaces lumineux et bien agencés. Elle dispose de trois chambres spacieuses accompagnées de 3 salles de bain, idéales pour une vie familiale confortable.
La villa bénéficie également d’un beau jardin arboré ainsi que d’une piscine privée, parfaits pour profiter du climat ensoleillé de Marrakech.
Au sous-sol, vous trouverez une chambre dédiée au personnel, offrant praticité et indépendance.
Cette villa est proposée vide, vous laissant la liberté de l’aménager selon vos goûts.
Un bien rare dans un environnement prisé, à découvrir sans tarder.