Terrain à vendre km 12 route Ourika de 2 hectares en zone sd1 pour construire 10 villas par hectares.

Villa contemporaine en construction à vendre sur un terrain totalement paysagé de 1017m(photos ré d'une villa livrée et habitée dans le même lotissement Altas Nakhil).

Villa d’architecte de 360M2 avec 4 suites, salon cheminée, salle à manger, double cuisine totalement équipée, buanderie.

Une belle piscine à débordement de 18m, portail automatique, interphone,climatisation inverter chaud et froid gainable pour chaque pièce.

Ballon d'eau chaude solaire 300L dernière génération.
Fenêtres double vitrage total aluminium.

Jardin arboré avec système d'arrosage automatique et goutte à goutte.

Isolation du toit et des murs en double cloisons et laine de roche, carrelage de 120*120 et bois de chêne naturel, sanitaires Jacob Delafond.

Superbe villa d’architecte de plain-pied, située au sein d’une copropriété confidentielle composée de six villas entièrement achevées, à seulement 15 minutes du centre-ville.

Édifiée sur une généreuse parcelle de 1 500 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée et imprenable sur les montagnes de l’Atlas.

De larges baies vitrées à galandage permettent d’ouvrir entièrement le vaste séjour de 80 m² sur l’extérieur, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses.

La villa propose cinq chambres, dont quatre avec salle de bain privative. La suite parentale offre de beaux volumes, tandis que la cinquième chambre est aménagée en bungalow indépendant en bord de piscine, idéal pour recevoir en toute intimité.

Entièrement climatisée, la propriété est également équipée d’un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, garantissant un confort optimal en toute saison.

La piscine, quant à elle, est chauffée.

Au cœur du très recherché quartier de Guéliz à Marrakech, cet appartement de 100 m² offre un cadre de vie à la fois confortable et stratégique, idéal pour profiter pleinement de l’énergie de la ville tout en réalisant un investissement intelligent.
Dès l’entrée, on découvre un espace de vie agréable et lumineux, pensé pour allier convivialité et praticité. L’appartement dispose de trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille comme à une exploitation locative. Entièrement meublé avec soin, il est prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux ni aménagement supplémentaire.
Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien bénéficie également d’un véritable atout en centre-ville : une place de parking souterrain titrée de 13 m², apportant confort et sécurité au quotidien.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et toutes les commodités, en fait une adresse particulièrement recherchée. Que ce soit pour de la location longue durée ou saisonnière, le potentiel de rentabilité est excellent, porté par la forte demande du secteur.
Cet appartement représente ainsi une opportunité rare de combiner qualité de vie et investissement performant, au sein de l’un des quartiers les plus dynamiques de Marrakech.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre entière disposition.

RIAD D’EXCEPTION – AUTHENTICITÉ & PRESTATIONS RARES – VUE KOUTOUBIA

Au cœur de la médina dans le quartier de Bab Doukkala à la limite de Dar El Bacha, ce riad titré d’une superficie au sol de 112 m² incarne l’élégance marocaine dans sa forme la plus noble. Entièrement conçu avec des matériaux authentiques, il met à l’honneur le cèdre sculpté, le zellige traditionnel d’origine et le fer forgé artisanal.

Un cachet architectural unique
Dès l’entrée, le patio central baigné de lumière, sublimé par une couverture vitrée électrique, crée une atmosphère raffinée et intimiste. Le bhou traditionnel, les coursives élégantes et les vitraux colorés apportent une signature architecturale rare.

La cuisine équipée, sublimée par ses portes en bois de cèdre et son zellige d’origine, constitue un espace de vie chaleureux et authentique, idéal pour recevoir dans une ambiance élégante.

Volumes & confort moderne
* 4 chambres spacieuses
* 1 chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée
* Un salon avec cheminée peut également est transformé en chambre supplémentaire
* 3 grandes chambres à l’étage avec volets en cèdre
* Literie neuve & climatisation réversible dans toutes les pièces

Chaque espace a été pensé pour allier charme traditionnel et confort contemporain.

Terrasse avec vue emblématique
La terrasse offre un véritable art de vivre avec :
* Cuisine d’été
* Espace repas convivial
* Douche extérieure
* Coin détente

Le tout avec une vue imprenable sur la Koutoubia, les palmiers et la mosquée Bab Doukkala — un panorama exceptionnel au cœur de Marrakech.

Un bien rare, idéal résidence de prestige ou investissement locatif haut de gamme
Ce riad unique séduira les amateurs d’authenticité, à la recherche d’un bien de caractère conjuguant tradition, luxe et emplacement privilégié.

Prix sur demande

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech, cette élégante villa meublée bénéficie d’un emplacement exceptionnel en première ligne sur le golf, au cœur d’un environnement résidentiel calme et sécurisé.
Édifiée sur un terrain de 460 m² avec 500 m² de jouissance privative supplémentaires, la villa d’ une surface habitable de 350 m², parfaitement répartie sur deux niveaux. L’espace de vie, lumineux et ouvert sur l’extérieur, offre une belle perspective sur le jardin paysagé et la piscine chauffée. La cuisine est entièrement équipée.
La villa dispose de quatre chambres en suite, offrant à chacun confort, intimité et élégance. Les matériaux, le mobilier et les finitions ont été soigneusement sélectionnés pour créer une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Vendue entièrement meublée, la villa représente une opportunité rare, tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif haut de gamme, avec une forte demande dans ce secteur très recherché.